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Julie Ruckebusch - Dessinatrice

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France
Gap
Julie Ruckebusch - Dessinatrice

✨ Dessinatrice en architecture
✏️ Conception sur mesure
📄 Permis de construire | DP
🏡 Neuf | Extension | Rénovation
🖥️ Visuels 3D
☑️ Conformité

06/05/2026

Ça y est… les flyers sont arrivés ✨
Plus qu’à finaliser le stand avant l’ouverture de Gap Foire Expo 🤗

04/05/2026

Retrouvez-moi à la Foire Expo de Gap ! 🏡

Du vendredi 8 au dimanche 10 mai, présence limitée à ces *3 jours* , c’est le moment idéal pour venir échanger sur votre projet de construction, rénovation ou d’extension 🙂

Vous avez un terrain ? Une idée de maison ? Vous ne savez pas par où commencer ?

👉 Venez en discuter avec moi
👉 Je vous accompagne dans la conception de votre projet, jusqu’à l’obtention de votre permis de construire

📍 Hall 1 – Alp’Arena
📍 Stand n°28

Ce sera l’occasion de se rencontrer et de voir concrètement ce que l’on peut imaginer ensemble.

À très vite sur le stand 🙂

28/04/2026

“Et toi Julie, c’est plutôt quoi ton style ?” 🏡

Moderne, chalet, traditionnel, contemporain…

Je n’ai pas un style en particulier, je m’adapte à chaque projet.
L’idée n’est pas de reproduire un modèle, mais de concevoir une maison sur-mesure, en fonction de vos envies et de vos besoins.
C’est justement ça que j’aime dans mon métier : passer d’un univers à un autre, et imaginer à chaque fois un projet différent.

Et vous, vous êtes plutôt quoi ? 🙂

10/04/2026

Le choix du terrain est une étape clé dans un projet de construction.

On peut adapter une maison, modifier les plans ou repenser l’aménagement… mais on ne peut pas modifier le terrain.

Avant d’acheter, plusieurs points méritent d’être analysés :

📍 L’emplacement : proximité du travail, des écoles, des commerces… un critère essentiel au quotidien.
🌳 L’environnement : voisinage, vis-à-vis, bruit, vue… des éléments qui influencent directement votre confort de vie.
🏔️ La configuration du terrain : pente, orientation, forme… autant de paramètres qui vont guider la conception de la maison.
📐 Les règles d’urbanisme : elles définissent ce que vous pouvez construire (implantation, hauteur, aspect…).
🧱 Les contraintes techniques : nature du sol, réseaux, accès… des points qui peuvent impacter le budget.

Tous ces éléments influencent directement la conception de la maison et le coût global du projet.

Un terrain coup de cœur, c’est important… mais il doit aussi être cohérent avec ce que vous souhaitez construire.

Si vous avez un terrain en vue et souhaitez vérifier son potentiel avant de vous engager, je peux vous accompagner dans cette réflexion 📩

02/04/2026

Après des heures de conception…
Le projet prend forme 🏡
Derrière chaque image, il y a des choix, des ajustements et beaucoup de réflexion pour créer un projet sur-mesure.
Ici, un chalet neuf imaginé et conçu pour s’intégrer parfaitement à son environnement.

Vous avez un projet ? Parlons-en 📩

25/03/2026

De l’affichage à la réalisation 🏡

Le panneau est posé… quelques mois plus t**d, place au concret.
Les volumes commencent à apparaître, la maison prend forme petit à petit.
C’est toujours satisfaisant de voir un projet sortir de terre 👷‍♂️

Hors d’eau / hors d’air terminé, une étape clé dans un chantier.

19/03/2026

Vous avez un projet de construction, d’extension ou de rénovation ?
De la conception du projet jusqu’au dossier administratif en mairie, je vous accompagne pour donner vie à vos idées 🏡
Parlons-en 📩

18/03/2026

Déclaration préalable ou permis de construire ?
Voici quelques exemples concrets pour mieux comprendre 👇

🏠 Exemple 1 :
Vous souhaitez créer une extension de 30 m² pour agrandir votre séjour, dans une commune couverte par un PLU (zone U).
➡️ En général, une déclaration préalable suffit (jusqu’à 40 m²).

🏡 Exemple 2 :
Vous prévoyez une extension de 50 m².
➡️ Là, on dépasse le seuil des 40 m² : un permis de construire est nécessaire.

🏡 Exemple 3 :
Votre maison actuelle fait 130m², vous prévoyez la réalisation d’une extension de 30m². Surface totale après travaux : 160 m²
➡️ Là, on dépasse le seuil des 150 m² : un permis de construire est obligatoire.
C’est un cas fréquent qui fait basculer un projet de déclaration préalable vers un permis.

🏗️ Exemple 4 :
Vous construisez une maison neuve, même de 90 m².
➡️ Il faut obligatoirement un permis de construire.

🚗 Exemple 5 :
Vous ajoutez un garage de 25 m² accolé à la maison.
➡️ En zone U avec PLU, cela peut relever d’une déclaration préalable.

🌿 Exemple 6 :
Vous installez un abri de jardin de 18 m².
➡️ Une déclaration préalable est généralement suffisante.

🏘️ Exemple 7 :
Votre terrain est en zone AU ou en secteur plus contraint.
➡️ Les seuils peuvent redescendre à 20 m², ce qui peut rendre le permis de construire obligatoire plus rapidement.

Chaque projet est unique et doit être analysé en fonction de la réglementation locale.
Un dossier mal monté peut entraîner un refus et faire perdre plusieurs mois.
Si vous avez un projet en tête, je peux vous aider à sécuriser la démarche dès le départ 📩

ga

14/03/2026

Et un jour, ce qui n’était qu’un plan devient un véritable lieu de vie 🏡
Habité, décoré et chaleureux.

Quand on voit le résultat final, on oublie parfois que tout a commencé bien plus tôt… devant un écran 💻

Au départ, il n’y a qu’un plan 📐
Quelques lignes tracées à la souris, des volumes imaginés, des espaces que l’on commence à organiser ✏️

Puis la maison prend forme en 3D.
On peut déjà se projeter, imaginer les pièces, visualiser les espaces.

Ensuite vient le chantier 👷‍♂️
Les fondations, les murs qui se montent, les volumes qui apparaissent petit à petit…

Jusqu’au moment où ce projet imaginé devient un lieu bien réel ✨

Chaque pièce, chaque détail est réfléchi en amont pour que la maison soit fonctionnelle et agréable à vivre une fois construite.

Parce qu’au départ, ce n’est qu’un plan sur un écran… mais tout se pense dès la conception du projet.
Et c’est aussi pour ça que j’aime autant mon métier ❤️

11/03/2026

Quand on parle de projet de construction, on entend souvent plein de termes différents : surface habitable, surface de plancher, surface taxable, emprise au sol… et ce n’est pas toujours très clair 😅

Pourtant, chacune a un rôle bien précis :

🏠 La surface habitable
C’est la surface réellement utilisée dans la maison au quotidien : séjour, chambres, cuisine, salle de bain, etc. Elle ne comprend pas les murs, cloisons, escaliers, garages, caves, combles non aménagés, ni les parties avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. C’est généralement cette surface dont on parle quand on dit “ma maison fait X m²”.

📐 La surface de plancher
C’est la surface de référence en urbanisme. Elle correspond à la somme des surfaces closes et couvertes de la construction, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, mesurées à l’intérieur des murs. On en déduit notamment les murs extérieurs, les murs porteurs, les trémies d’escaliers et les surfaces de stationnement (garage, carport…). Elle sert à savoir quelle autorisation est nécessaire (permis ou déclaration) et à vérifier les règles du PLU.

💰 La surface taxable
Elle sert au calcul de la taxe d’aménagement. Elle est en grande partie basée sur la surface de plancher, mais peut aussi inclure certaines annexes comme les abris de jardin, garages, piscine ou autres surfaces selon les cas. C’est cette surface qui est prise en compte par l’administration fiscale pour calculer les taxes liées à votre projet.

🧱 L’emprise au sol
C’est la projection de la construction sur le terrain, vue du dessus. Autrement dit, la surface que la maison “occupe” au sol, murs compris. Elle est souvent limitée par le PLU et joue un rôle important pour l’implantation de la maison sur la parcelle (retraits, distances aux limites, pourcentage de terrain construit, etc.).
Selon votre projet, ce ne sont pas les mêmes surfaces qui sont prises en compte, d’où l’importance de bien les distinguer dès la conception.
Si vous avez un projet en tête et que ces notions vous semblent floues, je peux vous aider à y voir plus clair 📩

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Gap
05000

Téléphone

0608358015

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