GDC Expertise

27/01/2023

[REGLEMENTATION] 📢 Généralisation de la plate-forme 𝗗𝗘𝗠𝗔𝗧@𝗔𝗠𝗜𝗔𝗡𝗧𝗘.
Le dispositif de dématérialisation des plans de démolition, de retrait et d’encapsulage de l’amiante (PDRE), via la plate-forme DEMAT@MIANTE, sera généralisé à l’ensemble du territoire national à compter du 1er février 2023.
Explications 👉🏼

Les entreprises et établissements certifiés pour la réalisation de travaux de retrait ou d'encapsulage d'amiante ou de matériaux, d'équipements, de matériels ou d'articles en contenant, devront utiliser la plate-forme DEMAT@MIANTE pour plusieurs démarches suivantes à compter d...

27/01/2023

Si tu n’as toujours pas compris l'histoire du jus de fruit (faut avoir la réf. 😅)
Aujourd’hui le démembrement : nue-propriété et usufruit

Derrière ce langage juridique se cache une petite pépite.
Un vrai outil patrimonial.

Si on applique le démembrement à un bien immobilier, c'est saisir qu'il existe 2 droits sur ce bien :
→ L'usufruit : c'est le droit d'user du bien et d'en percevoir les fruits (y habiter ou le louer)
→ La nue-propriété : c'est le droit de disposer du bien à terme (à l'extinction de l'usufruit). C'est le propriétaire des murs.

Et 2 personnes différentes peuvent détenir chacun des droits.
Avoir les 2 droits simultanément, c'est la pleine propriété.

Le démembrement peut être viager (à vie).
Ou temporaire (avec une durée connue à l'avance).

À quoi ça sert ?
→ Organiser la succession
→ Payer moins d'impôts
→ Acheter de l'immobilier avec une décote
→ Placer sa trésorerie (usufruit de SCPI)
→ Et plein d'autres choses...

23/01/2023

📢Information du jour :
Les diagnostics obligatoires pour la mise en vente ou location de votre bien immobilier

23/12/2022

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