DiviParc

01/03/2026

En zone tendue, votre terrain peut valoir beaucoup plus que sa surface.
Dans les zones tendues, la rareté du foncier fait monter les prix.
Chaque parcelle devient stratégique.
Pour certains propriétaires, diviser un terrain peut permettre de
– créer un logement supplémentaire,
– répondre à une demande locale forte,
– et valoriser leur patrimoine, sans quitter leur cadre de vie.
À condition de comprendre les règles avant d’agir.

26/02/2026

Un avis oral rassure.
Mais il n’engage rien juridiquement.
Seuls les documents écrits et vérifiables font foi.

25/02/2026

Être en zone constructible ne garantit pas la faisabilité d’un projet.
Contraintes techniques et réglementaires peuvent tout changer.
Le zonage n’est qu’un point de départ.

24/02/2026

Le voisin a construit.
Cela ne signifie pas que le même projet est possible à côté.
Chaque terrain a ses propres règles.

22/02/2026

« Et si une partie de la solution était déjà dans les jardins ? »
Face à la pénurie de logements, certaines réponses existent déjà.
Le Bimby en fait partie.
Créer un logement supplémentaire sur une parcelle existante permet de répondre à des besoins réels
sans artificialiser de nouveaux sols,
sans étendre la ville,
et en restant à l’échelle des quartiers.
Ce n’est pas une solution miracle.
Mais c’est un levier concret, encadré et local.

19/02/2026

Eau, assainissement, électricité.
Sans réseaux accessibles, un projet peut devenir complexe… voire impossible.
Ces points sont souvent découverts trop t**d.

18/02/2026

La surface affichée n’est pas toujours la surface exploitable.
L’emprise au sol détermine ce qui peut réellement être construit.
Comprendre les règles évite bien des désillusions.

17/02/2026

Un terrain peut sembler idéal.
Mais sans accès légal à la voie publique, aucun projet n’avance.
En foncier, ce qui bloque est souvent invisible au premier regard.

15/02/2026

15/02/2026

Ils cherchaient un appartement.
Ils ont finalement construit une maison dans leur jardin.
Un projet plus simple qu’il n’y paraît.
Un coût inférieur à un appartement équivalent.
Une maison entièrement financée par la vente de leur bien.
Et surtout, le même voisinage, le même cadre de vie.
Parfois, la meilleure solution est déjà chez soi.

12/02/2026

À ce stade, il faut trancher.
Quand toutes les questions sont posées,
une étude permet de décider sereinement.