01/11/2016
Madame, Monsieur bonjour,
Vous souhaitez réaliser votre projet de construction.
Le moment n'a jamais été aussi favorable car les taux de crédit sont au plus bas. (Taux fixe de 1.10 à 2.60 sur 20 ans hors assurance qui elle dorénavant sera négociable après la première année)
Les taux risquent d'augmenter dans les prochains mois, voilà pourquoi il ne faut plus hésiter à franchir le pas.
Je vous propose donc de vous aider à en profiter et à concrétiser votre projet.
Mes années d'expérience entant que dessinateur projeteur et coordinateur de travaux
pour les architectes de la région m'ont amenées naturellement à me mettre à mon compte
entant maître d’œuvre en construction de villas.
Qu'est-ce qu'un maître d’œuvre indépendant et en quoi se différencie-t-il des architectes ou des constructeurs ?
- L'architecte fait le même métier que le maître d’œuvre indépendant mais il pratique des honoraires plus élevés de par son tarif horaire que lui impose son diplôme.
- Le constructeur propose des maisons sur catalogue et toute modification ou demande de personnalisation augmente leur prix de façon conséquente.
Il doit aussi faire face à la difficulté de trouver des équipes compétentes et qualifiées pour construire plusieurs dizaines de maisons par an pour les plus connus d'entre eux.
Chose difficile quand on sait que les entrepreneurs fournissant un travail de qualité sont plutôt rares et donc très demandés.
Une fois l'étape de bienvenue et de mise en confiance avec le commercial du constructeur passée, votre interlocuteur principal ne sera plus que le conducteur de travaux qui lui n'est malheureusement pas, de par sa charge de travail conséquente, autant à l'écoute et aussi disponible qu'un maître d’œuvre indépendant qui fait lui trois à quatre maisons par an.
C'est donc, pour le maître d’œuvre, la qualité qui prime par rapport à la quantité.
J'ai développé au cours de mes années d'expérience un réseau d'entrepreneurs qui fournissent un travail de qualité à des prix très concurrentiels.
Je peux donc proposer des maisons sur mesure au design d'architecte à des prix équivalents ou souvent même inférieurs à ceux des constructeurs avec les mêmes garanties décennales de tous les intervenants y compris de moi-même.
Pour toutes ces raisons il est donc plus intéressant pour le futur propriétaire que vous êtes de confier son projet à un maître d’œuvre indépendant.
Je me propose donc d'étudier avec vous votre projet, d'en dessiner les plans, d'en faire un devis précis correspondant à la faisabilité de votre budget afin d'éviter les surprises dues à un devis mal étudié.
Je m'occupe donc de la réalisation complète de votre projet du premier trait sur les plans jusqu'à la remise clés en mains de votre maison.
Je vous invite à me contacter pour avoir de plus amples informations et à ne pas hésiter à visiter mon site : www.excell-home.com
Je vous propose aussi de faire la visite d'une maison témoin récemment construite.
En espérant vous aider prochainement dans votre futur projet.
Emmanuel TEURNIER Maître d'oeuvre à La Crau dans le Var près de Hyères vous propose des maisons de qualité dans tout le département pour un budget maîtrisé
