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Patricia Semperes - IaD France

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Nice
Patricia Semperes - IaD France

Langues étrangères : anglais et espagnol.

Je mets à votre service mon réseau, mon expérience de conseillère en immobilier, ma flexibilité pour vous accompagner au mieux dans votre projet sur le secteur de Nice et environs.

16/03/2023

Venez célébrer l'arrivée du printemps en nous accompagnant à la Fête des Cougourdons, le dimanche 26 mars 2023 - Jardins des Arènes de Cimiez -Nice.
Une excellente occasion de se retrouver en famille ou entre amis !
Au programme chants et danses folkloriques, dégustation de spécialités niçoises et pique-nique pour ceux qui le souhaitent !

Fête d'un des emblèmes de la culture niçoise, le cougourdon, légume non comestible mais utilisé de multiples façons : en ustensiles de cuisine, en décoration ou encore en

09/03/2023

Vente appartement secteur Libération, Nice. Dossier clôturé après bien des rebondissements !
Merci à mes clients vendeurs pour leur implication dans la résolution des difficultés rencontrées.

Votre satisfaction, au cœur de nos préoccupations

25/03/2022

Ce dimanche 27 mars aura lieu la fête des Cougourdons, dans les jardins de Cimiez. Journée récréative pour tous, autour de la tradition niçoise pour célébrer l'arrivée du printemps...
Dégustation de spécialités mais aussi possibilité d'amener votre pique-nique.
Pour plus d'informations, je vous invite à consulter le programme joint !

Nice City Life - LE FESTIN DES COUGOURDONS - Le 27 Mars - LE FESTIN DES COUGOURDONS DIMANCHE 27 MARS 2022 Introduit en France au XVIe siècle, le cougourdon

12/03/2022

Propriétaires bailleurs, je vous invite vivement à consulter la nouvelle réglementation concernant l'implication d'un garant dans vos contrats de bail.

Caution simple ou solidaire , signature électronique, durée déterminée ou indéterminée, stipulation dans le bail du montant maximal pour lequel le garant est engagé...

Bonne lecture !

En 2022, il y a du nouveau concernant la caution dans le cadre d’un contrat de location. Encadrement du montant pour lequel s'engage la caution, signature électronique... ce qui change pour le garant et le locataire.

09/02/2022

Enquête et réflexion sur les obligations des propriétaires bailleurs , en matière de rénovation énergétique :

- Dès le 24/08/2022, les loyers des logements dont le DPE sera "G" ou "F" seront gelés
- Les logements les plus consommateurs d'énergie ne seront plus louables en 2023
- En 2025, les logements dont le DPE est « G » ne pourront plus être proposés à la location ;
- En 2028, les logements dont le DPE est « F » ne pourront plus être proposés à la location ;
- En 2034, les logements dont le DPE est « E » ne pourront plus être proposés à la location ;

Un article sous forme d’appel à témoignages écrit par Coralie Robert, Docteure en sociologie / Urbaniste – Dans le cadre du projet de recherche PREMOCLASSE,...

22/01/2022

" Les travaux seront progressifs, avec une livraison en trois étapes : jusqu'à l'Ariane Nord en 2026, jusqu'à La Trinité en 2027 et jusqu'à Drap en 2028..."

La métropole Nice Côte d'Azur a dévoilé le tracé de la future ligne de tram T5, les travaux devraient durer jusqu'à 2028.

10/12/2021

C’est officiel : l’installation de nouvelles chaudières au fioul et au gaz sera interdite à partir du 1er janvier 2022, pour les maisons individuelles, qu'il s'agisse d'une pose nouvelle ou d'un remplacement !

Si comme de nombreux français, vous êtes chauffé au Gaz, Fioul, Charbon ou autre type de chauffage polluant et que vos factures ne cessent d’augmenter, lisez cet article !

12/11/2021

Résumé de l'actualité concernant les nouveaux DPE :

LOCATION : " Rappelons que les loyers des logements classés F et G seront gelés en 2022 et que ceux qui sont classés G seront interdits à la location à partir de 2025. Les F seront également interdits à partir de 2028. "

VENTE :"Pour les logements classés F et G, toute vente devra être précédée d’un audit énergétique à partir du 1er janvier prochain."

Obligatoire dès que l’on veut vendre ou louer un logement, le diagnostic de performance énergétique (DPE) a subi en juillet des changements qui ont engendré des dysfonctionnements… Alors que se tenait aujourd’hui la première édition de la journée contre la précarité énergétique, pet...

26/10/2021

Litige sur la jouissance d'une cour : " le locataire d'un lot dans un immeuble ne bénéficie pas forcément, sur les parties communes, de tous les droits du propriétaire qui seraient rattachés à son lot."

Un locataire se plaignait que son propriétaire ne lui donnait pas la clé d'accès à une cour. La Cour de cassation a donné raison au propriétaire.

22/10/2021

Mur mitoyen ou pas ? Quid de la prise en charge des réparations éventuelles.

Un mur séparant deux propriétés est considéré comme mitoyen à partir du moment où les deux propriétaires ont payé ensemble sa construction. Cette règle vaut même si la mitoyenneté du mur n'a pas été publiée dans des documents publics, a déclaré la Cour de cassation en réglant un li...

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