Num & Lex

09/10/2026

🥇Num & Lex, 1er cabinet en Pertinence septembre 2026
Sur cette belle petite musique d’ascenseur 🎶, nous sommes heureux et fiers d’être classés premier du Top 10 Cabinets, dans la catégorie Pertinence, par Le Label CO-PILOTES, avec ACD et Finthesis. Merci !
Cette distinction compte pour nous. Elle récompense non pas le volume de nos publications, mais leur utilité : , commerciaux, investissement
C’est le sens de notre cabinet interprofessionnel : réunir le chiffre et le droit, expert-comptable et avocat, pour apporter des réponses concrètes et complètes
Félicitations aux cabinets qui partagent ce classement avec nous : Axe3, Agde Extencia, FIDUCIAIRE DE FRANCHE COMTE et Agicom - Expertise comptable et commissariat aux comptes

15/09/2026

🏢 Une mission renouvelée à l’unanimité.
La semaine dernière, Roxane SCHMID ⚖️ et Julien PATRY 📊 participaient à l’assemblée générale d’une copropriété dont le conseil syndical avait confié une mission à Num & Lex un an plus tôt.
À l’époque, l’arrivée d’un expert-comptable et d’une avocat aux côtés du conseil syndical avait naturellement suscité quelques interrogations chez le syndic. 😅
Un exercice plus t**d, le constat est différent :
🤝 le syndic souligne lui-même l’intérêt du travail réalisé ;
🗳️ la mission est renouvelée à l’unanimité.
Et cette année, le conseil syndical nous demande d’aller plus loin autour de deux objectifs très concrets.
📊 1. Mieux piloter les dépenses
Ne plus attendre l’assemblée générale pour constater les écarts.
Suivre tout au long de l’exercice les dépenses engagées, la consommation du budget, la trésorerie et les principaux postes de charges.

Bref : passer d’une lecture annuelle des comptes à un véritable pilotage de la copropriété 🚀
⚖️ 2. Accélérer le recouvrement des charges impayées
Parce qu’un impayé qui s’installe finit toujours par peser sur les copropriétaires qui eux paient leurs charges.
Et c’est là que la complémentarité Num & Lex prend tout son sens :
📊 vérification comptable de la créance, du compte copropriétaire et des appels de fonds ;
⚖️ des mises en demeure juridiquement solides, fondées sur des comptes préalablement vérifiés ;
🔎 un suivi rapproché des procédures de recouvrement par le cabinet jusqu’à leur issue.
L’objectif est finalement assez simple : mieux maîtriser ce qui sort et mieux recouvrer ce qui doit rentrer.
📉 Les dépenses.
💶 Les charges.
Deux leviers essentiels à la santé financière d’une copropriété, qui nécessitent parfois de croiser le chiffre et le droit. 📊⚖️

Ça vous intéresse ? Dites le commentaire 😉

25/03/2026

🏢 Vous êtes copropriétaire, savez-vous ce que contiennent les annexes comptables envoyées avant votre AG ?
Si non, vous n’êtes pas seul. Mais votre conseil syndical a l’obligation légale de les contrôler.
📋 Art. 21 loi 1965 · Art. 26 décret 1967
Contrôler les comptes, c’est notamment :
👉 Comprendre les annexes dans leur ensemble
👉 Vérifier la cohérence entre les annexes
👉 Contrôler les comptes bancaires
👉 Analyser le budget prévisionnel

⚠️ Pas seulement vérifier quelques factures ou attendre l’AG….

Un budget mal calibré, c’est trop d’avances pour les copropriétaires ou une copropriété en difficulté.
✅ Réaliser un audit, c’est piloter votre copro. Pas la subir 🚀🚀

24/03/2026

Un modificatif non publié. 50 ans plus t**d. Le syndicat des copropriétaires rembourse quand même.
CA Grenoble, 24 février 2026 : des acquéreurs obtiennent le remboursement de charges calculées sur un modificatif jamais déposé au service de publicité foncière.
La règle est simple — art. 13 loi 1965 :
→ Pas déposé au service de publicité foncière = pas opposable aux acquéreurs
L’exception — art. 4 décret 1967 :
→ Un modificatif non publié reste opposable si l’acte de vente le mentionne expressément et que l’acquéreur y adhère
Sans cette mention dans l’acte : inopposable. Point.
Vérifiez vos règlements. Maintenant.
—
CA Grenoble, 24 févr. 2026, n° 24/02388 · L. 1965, art. 13 · Décret 1967, art. 4

17/03/2026

Les comprendre est plus que jamais essentiel !
Contactez nous ;)

Les copropriétaires franciliens ont déboursé 1153 euros en moyenne dans l’année pour leur logement, soit 27% de plus que la moyenne dans l'Hexagone (911 euros)

➡️ https://l.leparisien.fr/mkeb

23/02/2026

22/02/2026

Copropriétaires, savez-vous que vous pouvez proposer une résolution à l’ordre du jour de votre AG ? 🏠
Syndics, savez-vous quelles sont vos obligations face à cette demande ?

La loi est claire : tout copropriétaire peut demander l’inscription d’une résolution. Le syndic n’est pas juge de son opportunité et doit l’intégrer si les conditions sont réunies.
Côté copropriétaire :
📩 Envoyez votre demande par LRAR
⏰ Anticipez les délais
📄 Conservez vos preuves
Côté syndic :
⚖️ Un refus injustifié engage votre responsabilité
📋 Les délibérations concernées peuvent être contestées
Tout est expliqué dans cette vidéo ⬆️
Copropriétaires ou gestionnaires, quelle est votre expérience sur le sujet ? 👇

expertcomptable

03/02/2026

🎥 Coulisses du tournage de notre vidéo de présentation
Quelques images « off » d’un projet qui raconte ce que nous faisons au quotidien :
👉 rendre les chiffres et le juridique compréhensibles, en particulier en copropriété,
👉 et accompagner les décisions liées à l’immobilier et aux baux.
La vidéo finale arrive très bientôt 🚀🚀🚀

26/01/2026

Dis nous en commentaire si toi aussi ça t’intéresse !