05/06/2026
L'hiver est à peine terminé , qu'il faut déjà songer à la prochaine période de chauffage…
Alors, voici quelques rappels pour celles et ceux qui se posent toujours des questions sur l'entretien de leur système de chauffage.
Entretenir sa chaudière : une obligation légale
Tous les foyers équipés de chaudières au gaz, fioul, bois ou charbon sont tenus de faire entretenir leur appareil chaque année. Cet entretien est primordial, autant pour des raisons de sécurité que pour des raisons économiques.
Chaudières gaz, fioul et bois : un entretien annuel soumis à la loi
Vous possédez une chaudière dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW. La réglementation vous oblige à faire réviser votre installation chaque année. Cette obligation est inscrite dans la loi, plus précisément dans le décret n°2009-649 du 9 juin 2009. Ce dernier ne prévoit pas d’amende ou de sanction pénale en cas de non-respect.
Cette obligation est valable quelque soit l'énergie que vous utilisez. De même, elle est valable pour tous les types d'appareils :
• Les chaudières simples, qui ne fournissent que du chauffage ;
• Les chaudières mixtes, qui fournissent de l'eau chaude sanitaire et du chauffage ;
• Les chaudières hybrides, couplées à un autre système de chauffage.
Cependant, si vous ne le faites pas, vous pourrez être tenu responsable en cas d’accident. L'opération doit être effectuée par un chauffagiste professionnel.
En cas de sinistre dans votre logement, votre assurance habitation est en droit de ne pas vous indemniser si vous ne lui présentez pas le certificat d’entretien.
Pourquoi faut-il faire réviser sa chaudière ?
Une maintenance régulière garantit tout d'abord votre sécurité, c'est pourquoi celle-ci est obligatoire. Le technicien chauffagiste vérifie que votre appareil n’émet pas une quantité importante de polluants atmosphériques qui serait dangereuse pour votre santé. Les intoxications au monoxyde de carbone sont fréquentes et résultent souvent d'un mauvais entretien des systèmes de chauffage.
Il effectue ensuite les réglages pour que le fonctionnement de votre installation soit adapté à vos besoins.
L'entretien annuel, d'une durée d'environ 1 h à 1h30 suivant le type d’équipement, permet notamment :
• De limiter le nombre de pannes et de risques sanitaires (jusqu’à 5 fois moins) ;
• De détecter d’éventuels dysfonctionnements ;
• D'éviter une surconsommation : une chaudière mal entretenue consomme plus de combustible pour fonctionner ;
• De réaliser des économies d'énergie.
Quand faire la révision de votre système de chauffage et comment se passe-t-elle ?
Légalement, la loi n'impose aucune période pour procéder à la maintenance de votre chaudière. Ainsi, nous recommandons de faire l'entretien avant la saison de chauffe. Le printemps et l'été sont des périodes idéales. Votre chaudière ayant fonctionné tout l’hiver, il est utile de la faire réviser avant la prochaine période de froid. Cela permet d’éviter qu’elle ne tombe en panne au moment où vous en aurez le plus besoin.
Le chauffagiste effectue plusieurs points de contrôle. Il nettoie différents éléments de l'appareil : le corps de chauffe, le brûleur, la veilleuse, l'extracteur… Il vérifie également les dispositifs de sécurité de votre équipement.
À la fin de la prestation, il vous remet une attestation d’entretien que vous devrez par la suite conserver pendant deux ans.
Il est fortement déconseillé de procéder à la révision de son appareil soi-même. Quelques réglages peuvent être faits facilement par vous, mais le mieux reste tout de même de faire appel à un chauffagiste qualifié. Un professionnel est formé pour respecter les règles de sécurité. Il sait aussi optimiser la qualité de votre équipement et effectuer les réparations nécessaires au besoin.
Le chauffagiste est le seul habilité à vous remettre un certificat garantissant le bon entretien de votre installation.
Locataire ou propriétaire : à qui incombent les frais ?
Vous êtes locataire et vous vous demandez qui de vous ou de votre bailleur doit payer l’entretien de la chaudière ? La réglementation applicable sur cette question est assez simple.
Le locataire doit prendre en charge la révision annuelle puisqu’il est l’occupant du logement. Le propriétaire, lui, intervient en cas de grosses réparations à effectuer sur l'appareil. Le remplacement de la chaudière gaz lui incombe le jour où elle sera en fin de vie.
C'est donc à l'occupant du logement que revient la responsabilité de l'entretien. Outre l'aspect légal, un équipement bien entretenu a une durée de vie plus longue, de meilleures performances et produit moins d'émissions polluantes.
Prenez rendez-vous directement sur mon site, en cliquant sur le lien de contact.
