19/10/2025
Νέα νομοθεσία για τα Airbnb και την ΥΔΕ #βραχυχρόνιαμίσθωση #ΥΔΕ
Με τη νέα νομοθεσία που αφορά τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), η έκδοση ΥΔΕ (Υπεύθυνης Δήλωσης Εγκαταστάτη) είναι πλέον υποχρεωτική.
Ωστόσο, έχει δημιουργηθεί σύγχυση ανάμεσα στους ιδιοκτήτες, καθώς πολλοί δεν γνωρίζουν τι ακριβώς είναι η ΥΔΕ και πότε απαιτείται.
Η ΥΔΕ, γνωστή και ως πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου, αποτελεί το επίσημο έγγραφο που πιστοποιεί ότι η ηλεκτρολογική εγκατάσταση ενός ακινήτου είναι ασφαλής και σύμφωνη με τους κανονισμούς.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, η ΥΔΕ πρέπει να εκδίδεται:
κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου, ή
κάθε 14 χρόνια για κατοικίες (και συχνότερα σε επαγγελματικούς χώρους).
Μπορείτε να ελέγξετε εάν η ΥΔΕ του ακινήτου σας είναι σε ισχύ μέσω του επίσημου ιστότοπου του ΔΕΔΔΗΕ:
👉 https://apps.deddie.gr/LicensedElectricianCertification/
Τι αλλάζει με τον νέο Νόμο 5170/2025
Σύμφωνα με τον Νόμο 5170/2025 (ΦΕΚ Α’ 6/20.01.2025), που θεσπίζει νέες προδιαγραφές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να τηρούν συγκεκριμένες τεχνικές και ασφαλιστικές απαιτήσεις, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται:
Υποχρεωτική ύπαρξη Υπεύθυνης Δήλωσης Εγκαταστάτη (ΥΔΕ)
Ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα
Ανιχνευτές καπνού και πυροσβεστήρες
Ρελέ διαφυγής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξίας
Πιστοποιητικό μυοκτονίας/απεντόμωσης
Φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός έκτακτης ανάγκης
Η εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 3 του νόμου αρχίζει από την 1η Οκτωβρίου 2025.
Η μη συμμόρφωση επισύρει πρόστιμα έως και 5.000 €, καθώς και πιθανή διαγραφή του ακινήτου από τις σχετικές πλατφόρμες.
📄 Μπορείτε να δείτε το πλήρες ΦΕΚ εδώ:
👉 ΦΕΚ Α’ 6/20.01.2025 (Ν. 5170/2025)
