Papadakis Architects

16/01/2021

Ζητείται Πολιτικός Μηχανικός ή Αρχιτέκτονας (T.E./Π.Ε.) με προϋπηρεσία σε τεχνικό γραφείο (έκδοση ηλ/κων αδειών δόμησης, τακτοποίηση αυθαιρέτων, επαφή με δημόσιες υπηρεσίες).

Απαραίτητη γνώση:AutoCAD
Επιθυμητή γνώση: κάποιο στατικό πρόγραμμα (π.χ. ΡΑΦ) στην περίπτωση Πολιτικού Μηχανικού

Θα προτιμηθούν άνεργοι εγγεγραμμένοι στο μητρώο ανέργων και κάτοχοι επιδόματος ανεργίας.

25/12/2020

Τέσσερα ισόγεια πολυτελή διαμερίσματα με ιδιωτική πισίνα
Επιφάνεια: 260 m²
Έτος Κατασκευής: 2018
Φωτογραφική αποτύπωση:
Μάνος Στριλιγκάς
(www.mssphotography.com)

14/12/2020

10/12/2020

Νέα ξενοδοχειακή μονάδα με bar και πισίνα στην οροφή του ενός κτιρίου βρίσκεται στις Κάτω Γούβες Δήμου Χερσονήσου
Επιφάνεια: 2000 m²
Έτος Κατασκευής: 2020
Αρχιτεκτονική και Στατική Μελέτη: Papadakis Architects
Φωτορεαλιστική αποτύπωση, εσωτερική διακόσμηση και επιλογή υλικών: Ευγενία Κατεργιανάκη (Αρχιτέκτων Μηχανικός)

10/12/2020

Η διώροφη εξοχική κατοικία με πισίνα βρίσκεται στην περιοχή του Καρτερού
Επιφάνεια: 200 m²
Έτος Κατασκευής: 2015-
Αρχιτεκτονική και Στατική Μελέτη: Papadakis Architects
Φωτορεαλιστική αποτύπωση και αεροφωτογράφιση: Ιωάννης Παρμακέλης

10/12/2020

Οι δύο εξοχικές κατοικίες βρίσκονται στην Αγία Πελαγία
Επιφάνεια: 200 m²
Έτος Κατασκευής: 2020
Αρχιτεκτονική και Στατική Μελέτη: Papadakis Architects
Φωτορεαλιστική αποτύπωση: Ευγενία Κατεργιανάκη (Αρχιτέκτων Μηχανικός)

20/02/2017

Ανάρτηση δασικών χαρτών (14 ερωτο-απαντήσεις).

Με την έκδοση κάθε νόμου/διάταξης προκύπτουν πολλές απορίες και ασάφειες που απαιτούν διευκρίνησης.

Η ανάρτηση των δασικών χαρτών δε θα μπορούσε να είναι εξαίρεση.

14 ερωτο-απαντήσεις που αφορούν τα πιο κοινα ερωτήματα έρχονται και απαντώνται μέσω της

http://www.kathimerini.gr/895950/article/epikairothta/ellada/poleis-kai-dash-xwris-akrivh-oria

Επικοινωνίστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες πανω στο ζήτημα των δασικών χαρτών και της κτηματογράφισης.

16/01/2017

Aπλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης επιχειρήσεων

Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης (ΦΕΚ 230/Α/7-12-2016) πριν περίπου ένα μήνα ο Νόμος 4442/2016 που αφορά στο “Νέο πλαίσιο για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας και άλλες διατάξεις”, που αφορά στην απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης επιχειρήσεων.

Ο νέος νόμος λοιπόν, επιχειρεί να καταργήσει τη βαριά και γραφειοκρατική διαδικασία αδειοδότησης εκ των προτέρων (ex ante) προσανατολιζομενος στην απλή διαδικασία γνωστοποίησης για την έναρξη μιας οικονομικής δραστηριότητας.

Ο παρόν νόμος (Ν.4442/2016) σχετικός με τη μεταρρύθμιση του συστήματος αδειοδότησης των επιχειρήσεων και ο επερχόμενος-δεύτερος (Ν.4441/2016) σχετικά με την απλοποίηση της σύστασης επιχειρήσεων με τις υπηρεσίες μιας στάσης ευνοούν τη σύσταση και τη ανάπτυξη δυναμικών επιχειρήσεων, ιδιαίτερα μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων, με άμεσο στόχο την ενίσχυση του οικονομικού ενδιαφέροντος καθώς και της τόνωσης της απασχόλησης

Το πνεύμα του νέου νόμου,όπως αναφέρθηκε παραπάνω- είναι η μετάβαση από μια βαριά και γραφειοκρατική διαδικασία αδειοδότησης εκ των προτέρων (ex ante) σε μια απλή διαδικασία γνωστοποίησης για την έναρξη μιας οικονομικής δραστηριότητας και σε ένα σύστημα ουσιαστικών (κατά τους κυβερνητικούς κύκλους) ελέγχων εκ των υστέρων (ex post), στην πραγματική λειτουργία της επιχείρησης

Σήμερα, παίρνοντας το παράδειγμα μια επιχείρησης που δραστηριοποιείται στον κλάδο εστίασης απαιτούνται κατά μέσο όρο 60-90 μέρες για την έκδοση της άδειας λειτουργίας του καταστήματος.

Το γεγονός αυτό έγκειται στην συλλογή-επικύρωση και συλλογή των απαραίτητων δικαιολογητικών, στην υποβολή και έλεγχο των απαραίτητων σχεδίων και μελετών (όπως του πιστοποιητικού πυρασφάλειας) από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου καθώς και την αυτοψία από την αντίστοιχη υγειονομική υπηρεσία.

Σύμφωνα με το νέο νόμο θα ελέγχεται πλέον το ουσιώδες: αν οι επιχειρήσεις, όπως λειτουργούν πραγματικά, συμμορφώνονται ή όχι στους σχετικούς όρους. Το κράτος θα προσπαθήσει λοιπόν να απολέσει τον ρόλο του αυστηρού δασκάλου με σκοπό να συμμορφώσει τον νεαρό επιχειρηματία, παίρνοντας έναν πιο εποπτικό ρόλο-στηριζόμενο βέβαια στην a priori συμμόρφωση του επιχειρηματία με τις υποχρεώσεις του.

Η γνωστοποίηση αφορά σε ένα έγγραφο με το οποίο ο επιχειρηματίας ενημερώνει τη διοίκηση για την έναρξη λειτουργίας της επιχείρησης. Πλέον, τα δικαιολογητικά δεν προσκομίζονται. Τα αποκτά και φυλάσσει η επιχείρηση στο αρχείο της με σκοπό να είναι διαθέσιμα στις ελεγκτικές αρχές ανά πάσα στιγμή.

Εισάγεται μια καθαρά τεχνική και διάφανη διαδικασία, κατά την οποία ο ενδιαφερόμενος πρέπει να εξασφαλίσει ότι το κατάστημα μπορεί να ιδρυθεί στη συγκεκριμένη θέση, το έγγραφο που αφορά στην χρήση γης η οποία παρέχεται από το οικείο Πολεοδομικό γραφείο και στη συνέχεια να προχωρήσει στην γνωστοποίηση της δραστηριότητάς του στην Δημοτική Αρχή.

Συνοψίζοντας, ο νέος νόμος προσπαθεί να απλουστεύστει την διαδικασία αδειοδότησης νέων επιχειρήσεων, όπως ακριβώς ο προκάτοχός του, Ν. 4262/2014 και σίγουρα ο αντικαταστάτης του. Ανακουφίζει τον επιχειρηματία, στο στάδιο της έναρξης της δραστηριότητας, ενώ αφαιρεί αρμοδιότητες/εργατοώρες από την κρατική μηχανή.

Περιμένουμε τα αποτελέσματα..

Για περισσότερες πληροφορίες:
επικοινωνίστε μέσω της σελίδας μας στο facebook
καλέστε μας στο 6907588981
στείλτε μας e-mail στο [email protected]
επισκεφτείτε το σάιτ μας papadakis-arch.gr

09/09/2016

Αναλυτικά παραδείγματα σύμφωνα με το νέο τρόπο υπολογισμού των προστίμων σχετικά με την τακτοποίηση αυθαιρέτων έδωσε η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος σε συνέντευξη Τύπου.

Όπως θα παρατηρήσετε στον σύνδεσμο που ακολουθεί τα πρόστιμα είναι αρκετά μειωμένα σύμφωνα με το σχέδιο νόμου.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών καθώς και το νέο νόμο τακτοποίησης
καλέστε μας στο 2810289790 ή στείλτε e-mail με το ερώτημά σας στο [email protected]

05/09/2016

Παράταση προθεσμίας αυθαιρέτων-ηλεκτρονική έκδοση αδειών

Την παράταση κατά δύο χρόνια της προθεσμίας που εκπνέει στις 8 Οκτωβρίου για την τακτοποίηση των αυθαίρετων κτισμάτων, με παράλληλη μείωση των προστίμων και αύξηση των δόσεων αποπληρωμής τους σε 80, προβλέπει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) για τα αυθαίρετα.
Το σχέδιο νόμου προβλέπει, μεταξύ άλλων, την απλοποίηση των διαδικασιών δόμησης, την επίσπευση των πολεοδομικών σχεδίων καθώς και τη δημιουργία σειράς νέων θεσμών όπως είναι το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος σε κάθε περιφερειακή ενότητα και η εφαρμογή της Ταυτότητας Κτιρίου, στην οποία θα καταγράφονται τα χαρακτηριστικά κάθε δομημένης επιφάνειας στη χώρα.

Επίσης, ρυθμίζει θέματα όπως είναι η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης και η διαδικασία προέγκρισης - τελικής έκδοσης των οικοδομικών αδειών αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο.
Συγκεκριμένα, με τον νέο νόμο δεν θα χρειάζεται πλέον να περιμένει ένας ιδιοκτήτης την ολοκλήρωση της διαδικασίας αδειοδότησης προκειμένου να αρχίσει να χτίζει. Θα μπορεί να αρχίζει εφόσον είναι σίγουρος για την αρτιότητα και τις απαιτούμενες αποστάσεις, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά τη μελέτη και αυτόματα θα παίρνει αριθμό οικοδομικής άδειας ώστε να μπορεί να χτίζει. Η Πολεοδομία είναι υποχρεωμένη να ελέγξει σε τρεις ημέρες το τοπογραφικό διάγραμμα και τους όρους δόμησης και σε 10 ημέρες να έχει ολοκληρώσει τον έλεγχο του διαγράμματος κάλυψης.

Από τις βασικές αλλαγές που προωθούνται με το νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ είναι οι σημαντικές εκπτώσεις στα πρόστιμα των αυθαιρέτων για ειδικές κατηγορίες πληθυσμού (πολύτεκνοι, παλιννοστούντες, άνεργοι, δικαιούχοι κοινωνικών ενισχύσεων κ.λπ.) όπως και η μείωση στο παράβολο «τακτοποίησης» από τα 500 στα 250 ευρώ για παρανομίες με επιφάνεια έως 100 τ.μ.

Πάντως, οι διατάξεις του νομοσχεδίου αφορούν ρητά μόνο τις αυθαιρεσίες που έχουν σημειωθεί έως τις 28 Ιουλίου 2011 όπως προβλέπει και ο προηγούμενος νόμος, με τον οποίο καθορίστηκαν οι διαδικασίες νομιμοποίησης των αυθαιρέτων. Στο σχέδιο νόμου επαναλαμβάνονται οι γνωστές απαγορεύσεις της σύνδεσης των αυθαιρέτων που δεν θα νομιμοποιηθούν με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (φως, νερό, τηλέφωνο), των μεταβιβάσεων κ.λπ., ενώ προβλέπεται ρητά η κατεδάφιση όλων των αυθαιρέτων που προέκυψαν μετά την 28η Ιουλίου 2011.

23/08/2016

Διαβούλευση σχετικά με το "Νέο θεσμικό πλαίσιο για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας και άλλες διατάξεις" του υπουργείου Οικονομίας βρίσκεται σε ισχύ μέχρι την 29η Αυγούστου και αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση εντός του Σεπτεμβρίου.

Στόχος του εν λόγω σχεδίου νόμου είναι η βελτίωση του επιχειρηματικού περιβάλλοντος μέσω της ορθολογικής μεταρρύθμισης του συστήματος αδειοδότησης των επιχειρήσεων και την απλοποίηση των διαδικασιών άσκησης των οικονομικών δραστηριοτήτων.

Ο νόμος θα αποτελέσει τον οδηγό αδειοδότησης όλων των οικονομικών δραστηριoτήτων, ενώ στο πεδίο εφαρμογής αυτού καταρχήν υπάγονται οι μεταποιητικές και συναφείς δραστηριότητες τροφίμων και ποτών, τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και οι δραστηριότητες που αφορούν στη λειτουργία των τουριστικών καταλυμάτων.

Με αυτό τον τρόπο, δίνεται η δυνατότητα στον επιχειρηματία να ξεκινήσει την δραστηριότητά του άμεσα και να ελεγχθεί σε πραγματικές συνθήκες λειτουργίας. Επιπλέον εισάγεται για πρώτη φορά στην έννομη τάξη, η έννοια της γνωστοποίησης, της ενημέρωσης δηλαδή της διοίκησης από τον επιχειρηματία για την έναρξη λειτουργίας της οικονομικής του δραστηριότητας, η οποία κοινοποιείται άμεσα σε όλες τις συναρμόδιες αρχές. Η γνωστοποίηση αντικαθιστά στο μεγαλύτερο μέρος την υποχρέωση λήψης άδειας λειτουργίας της επιχείρησης. Στο νέο σύστημα τα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση ενδέχεται να απαιτούνται για τη λειτουργία της επιχείρησης διατηρούνται στο αρχείο της επιχείρησης και δεν προσκομίζονται στη διοίκηση.

Πηγή: http://www.b2green.gr/