Landexperts.wix.com/landexperts

20/05/2015

https://www.youtube.com/watch?v=wV7qHC8eqOA

Γνωρίστε τις θερμομονωτικές πλάκες από Neopor που παράγονται από τη Γ. Κ. ΡΙΖΑΚΟΣ ΑΒΕΤΕ με την α' ύλη της BASF Neopor

03/05/2015

«Βρώμικη» ισχύς: Η Σουηδία παράγει ενέργεια από τα σκουπίδια
Καθημερινά, περίπου 300 φορτηγά φτάνουν στο εργοστάσιο παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας λίγο έξω από την πόλη Γκέτεμποργκ στη δυτική ακτή της Σουηδίας. Μεταφέρουν σκουπίδια, αλλά δεν βρίσκονται εκεί για να τα αποθέσουν.

Σε ολόκληρη τη Σουηδία, τουλάχιστον 950.000 σπίτια θερμαίνονται από τα σκουπίδια. Αυτό το υποπροϊόν παρέχει επίσης ηλεκτρισμό σε άλλα 260.000 νοικοκυριά, σύμφωνα με στατιστικές έρευνες της Anvall Sverige, της Ένωσης Διαχείρισης Αποβλήτων της Σουηδίας.

Με σχεδόν το έναν στους δύο Σουηδούς (47%) να ανακυκλώνουν τα σκουπίδια τους και να χρησιμοποιούν το 52% από αυτά για την παραγωγή θέρμανσης, λιγότερο από το 1% καταλήγει πλέον σε χωματερές.

18/04/2015

04/06/2014

Περισσότερες δόσεις για την εισφορά σε χρήμα -Τί θα πληρώνουν στο εξής οι ιδιώτες για τον πολεοδομικό σχεδιασμό
Νέα κλίμακα υπολογισμού της υποχρεωτικής εισφοράς σε γη και αύξηση των δόσεων σε εννέα χρόνια από έξι που ισχύει σήμερα για την εισφορά σε χρήμα, η οποία συνοδεύει κάθε πολεοδομικό σχεδιασμό μιας περιοχής διαμορφώνει το υπουργείο Περιβάλλοντος θέτοντας σε δημόσια διαβούλευση νομοθετική ρύθμιση που θα ενταχθεί στο νομοσχέδιο για την χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση που θα ψηφιστεί από την βουλή εντός του μήνα. Με τους νέους όρους, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα καταβάλλουν μικρότερη εισφορά σε γη καθώς ως έτος αναφοράς για τον έλεγχο των οικοπέδων και των εμβαδών λαμβάνεται η 28η Μαίου 2014 και όχι το σύνολο της επιφάνειας που αντιστοιχούσε σε κάθε ιδιοκτήτη πριν τις 10 Μαρτίου του 1982 που ισχύει σήμερα και που τα οικόπεδα ήταν πολύ μεγαλύτερα, καθώς δεν είχαν συντελεστεί οι κατατμήσεις. Με το νέο θεσμικό πλαίσιο δίνεται επιπλέον η δυνατότητα αξιοποίησης και μεταβίβασης ακινήτων προτού εξοφληθεί το σύνολο του ποσού της εισφοράς με την καταβολή του 30% των υποχρεώσεων.

Το ΥΠΕΚΑ προχωρεί στην νέα ρύθμιση στο πλαίσιο των νέων εντάξεων στο σχέδιο πόλης που δρομολογεί αλλά και της επικαιροποίησης του χωροταξικού σχεδιασμού με στόχο να υπάρξουν νέοι κανόνες αλλά και ευνοϊκότερες ρυθμίσεις για τους πολίτες. θυμίζουμε ότι για την υποχρεωτική εισφορά είχαν κινητοποιηθεί τους προηγούμενους μήνες κάτοικοι του λεκανοπεδίου με χαρακτηριστική περίπτωση το Πόρτο Ράφτη, όπου ο σχεδιαζόμενος πολεοδομικός σχεδιασμός ξεκίνησε το 2000, ήταν αδύνατο να υλοποιηθεί όμως εξαιτίας της άρνησης των πολιτών να καταβάλλουν τα τέλη της υποχρεωτικής εισφοράς και λόγω λαθών αλλά και λόγω υψηλού τιμήματος. Ανάλογα προβλήματα αντιμετωπίζουν και άλλοι δήμοι της Αττικής που όμως κατάφεραν να ελέγξουν τις αντιδράσεις της κοινωνίας λόγω της προεκλογικής περιόδου. Τα ραβασάκια για την υποχρεωτική εισφορά καταχωνιάστηκαν στα συρτάρια για να ξαναβγούν τους επόμενους μήνες.

Με βάση το νέο πλαίσιο η εισφορά σε γη θα υπολογίζεται ως εξής:
α) Για τμήμα ιδιοκτησίας μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 15% της αξίας της.
β) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1.000 τ.μ. ποσοστό 20%.
γ) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 1.000 τ.μ. μέχρι 2.000 τ.μ. ποσοστό 30%.
δ). Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 2.000 τ.μ. μέχρι 10.000 τ.μ. ποσοστό 40%.
ε) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 10.000 τ.μ ποσοστό 50%

Σήμερα οι ιδιοκτήτες κατέβαλλαν 10% της αξίας των ακινήτων έως και τα 250 τ.μ, 20% της αξίας τους από 250 τ.μ έως 500 τ.μ, 30% για τμήματα ιδιοκτησίας από 500 τ.μ. έως 1.000 τ.μ., 40% για τμήματα ιδιοκτησίας από 1.000 έως 2.000 τ.μ., 50% για άνω των 2.000 τ.μ. και 60% για αυτοτελείς ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 10.000 τ.μ.

Ο έλεγχος σήμερα γίνεται με βάση τη διαμόρφωση του οικοπέδου κατά το έτος 1982, ενώ οι νέες ρυθμίσεις προτείνουν να εξετάζεται βάσει της κατάτμησής του στις 28/05/2014. Έτσι για ένα οικόπεδο 10.000 τ.μ. το οποίο μπήκε στο σχέδιο μετά το 1983 και έχει πλέον κατατμηθεί, η εισφορά δεν θα υπολογίζεται με 40% αλλά με μικρότερο ποσοστό το οποίο θα αντιστοιχεί στα τετραγωνικά της κατάτμησής του, τον Μάιο του 2014.

Σημαντικές διευκολύνσεις παρέχονται για την υποχρεωτική εισφορά σε χρήμα. Οι δόσεις αποπληρωμής, αυξάνονται σε 108 ισόποσες μηνιαίες δόσεις ή σε 36 ισόποσες τριμηνιαίες ή 18 ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις και παρέχονται ως κίνητρα άμεσης αποπληρωμής σχετικές εκπτώσεις.

Για μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτου που οφείλει εισφορά σε χρήμα, θα πρέπει στη συμβολαιογραφική πράξη να επισυνάπτεται βεβαίωση του οικείου δήμου, ότι έχει καταβληθεί τουλάχιστον το ποσόν των δόσεων, το οποίο αντιστοιχεί στο 30% των συνολικών υποχρεώσεων που αναλογούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο.

Το ποσό της εισφοράς θα διατίθεται από τους οικείους δήμους για την εκτέλεση των βασικών κοινόχρηστων πολεοδομικών έργων.

Τέλος, το νέο νομοσχέδιο υπό προϋποθέσεις θέτει θέμα μείωσης της συνολικής επιφάνειας κοινόχρηστων χώρων εφόσον η τροποποίηση των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων γίνεται λόγω άρσης αναγκαστικής απαλλοτρίωσης.

25/04/2014

04/02/2014

Νέο νομοθετικό πλαίσιο για τους Μηχανικούς ζητεί η Επιτροπή Ανταγωνισμού

Οι νόμοι που ρυθμίζουν τα επαγγελματικά δικαιώματα των μηχανικών στα δημόσια έργα προκαλούν σημαντική σύγχυση και δεν προάγουν την ασφάλεια δικαίου. Για τους λόγους αυτούς, είναι αναγκαία η κατάργηση του υφιστάμενου νομοθετικού πλαισίου και όλων των σχετικών εγκυκλίων και η έκδοση ενός νέου και σύγχρονου (ανεξάρτητα από την καθ’ ύλην αρμοδιότητα εκάστου υπουργείου), νομοθετήματος, το οποίο θα καθορίζει τις προϋποθέσεις για την απόκτηση των επαγγελματικών δικαιωμάτων όλων των ειδικοτήτων των διπλωματούχων μηχανικών.

Με αυτόν τον τρόπο θα αντιμετωπισθούν τα ζητήματα νομιμότητας των εγκυκλίων και θα αρθούν οι υπάρχουσες αντιφάσεις, αφενός μέσω του καθορισμού των ποιοτικών προσόντων που απαιτούνται για την απόκτηση του κάθε τίτλου (ακαδημαϊκοί τίτλοι, εμπειρία, εγγραφή σε επιμελητήριο κλπ.), και της περιγραφής του αντικειμένου με βάση το γνωστικό αντικείμενο σπουδών της κάθε ειδικότητας και αφετέρου του καθορισμού των ελαχίστων απαιτούμενων δραστηριοτήτων και εργασιών ανά τεχνικό έργο, διασφαλίζοντας κατ’ αυτόν τον τρόπο το δημόσιο συμφέρον.

Τα παραπάνω αποφάνθηκε η Επιτροπή Ανταγωνισμού, η οποία κλήθηκε να γνωμοδοτήσει επί των σχεδίων νόμων των υπουργείων Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος σχετικά με την τροποποίηση του ν. 4663/1930 «Περί εξασκήσεως του επαγγέλματος του πολιτικού μηχανικού, αρχιτέκτονος και τοπογράφου» και του ν. 3982/2011 «Απλοποίηση της αδειοδότησης τεχνικών επαγγελμάτων και μεταποιητικών δραστηριοτήτων και επιχειρηματικών πάρκων και άλλες διατάξεις». Το αίτημα εξέτασης και έκδοσης γνωμοδότησης διαβιβάστηκε από το υπουργείο Οικονομικών στην Επιτροπή Ανταγωνισμού την 24η Δεκεμβρίου 2013.

Προτάσεις
Η Επιτροπή Ανταγωνισμού προτείνει τα εξής:

Α. Επί των συγκεκριμένων σχεδίων νόμων:
1. Ειδικώς ως προς τις προτεινόμενες τροποποιήσεις του ν. 4663/1930 περί εξασκήσεως του επαγγέλματος του πολιτικού μηχανικού, του αρχιτέκτονα και του τοπογράφου, προτείνονται:
(α) Η πλήρης αναμόρφωση του ν. 4663/1930 κατά τα πρότυπα του Π.Δ. 44/2009 και του ν. 3982/201, ώστε η πρόσβαση στο επάγγελμα και η άσκηση των ως άνω ειδικοτήτων, καθώς και η περαιτέρω αντιστοίχισή τους με εξειδικευμένες – κοινές ή, όπου αυτό κριθεί αναγκαίο και αναλογικό με γνώμονα υπέρτερο λόγο δημοσίου συμφέροντος, αποκλειστικές – αρμοδιότητες, να προσδιορισθεί βάσει αντικειμενικών κριτηρίων κατόπιν αξιολόγησης του γνωστικού αντικειμένου που αντιστοιχεί σε επιμέρους πτυχές της μηχανικής (και όχι μέσω παραπομπής σε μεμονωμένους ακαδημαϊκούς τίτλους).
(β) Η υιοθέτηση στο προτεινόμενο σχέδιο νόμου μιας γενικότερης διατύπωσης των άρθρων 1 περ. Α, 2 περ. Α, 3 περ. Α και 4, η οποία να περιλαμβάνει όλα τα Πολυτεχνεία της χώρας (υπάρχοντα και μελλοντικά), ήτοι ενδεικτικά «στους κατόχους διπλώματος […] των Πολυτεχνείων και των Πολυτεχνικών Σχολών των ΑΕΙ της ημεδαπής [….]», και
(γ) Η διαγραφή του όρου «Πολυτεχνικών» στη φράση «ισοδύναμων [Πολυτεχνικών] σχολών της αλλοδαπής» των άρθρων 1 περ. Α, 2 περ. Α, 3 περ. Α.φ
2. Ειδικώς, ως προς τις προτεινόμενες τροποποιήσεις του ν. 3982/2011 περί απλοποίησης της αδειοδότησης τεχνικών δραστηριοτήτων, προτείνονται:
(α) Ο ορισμός και η εξειδίκευση στο προτεινόμενο σχέδιο νόμου του όρου «ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές μελέτες».
(β) Η διερεύνηση της δυνατότητας επαναδιατύπωσης της προτεινόμενης παραγράφου 10 του άρθρου 5, ώστε να προβλέπεται αντιστοίχηση της άσκησης των επαγγελματικών δραστηριοτήτων της παραγράφου 4 του άρθρου 2 με το γνωστικό αντικείμενο σπουδών, και όχι με τον τίτλο σπουδών.
(γ) Η προσθήκη στο άρθρο 3 παρ. 1 και παρ. 2 της φράσης «ή ισότιμης σχολής της αλλοδαπής» σε συνέχεια των φράσεων «Αν ο ενδιαφερόμενος […..] είναι Διπλωματούχος Μηχανικός Ανώτατης Πολυτεχνικής Σχολής» και «Η κατά τα π.δ. […] επεκτείνεται σε όλους
τους Διπλωματούχους Μηχανικούς Ανώτατης Πολυτεχνικής Σχολής […..]» αντίστοιχα.
(δ) Η διαγραφή του άρθρου 3 παρ. 1 υποπαράγραφος β και η πρόβλεψη σχετικής εξουσιοδότησης προς τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας και συνακόλουθα διαγραφή ή τροποποίηση του άρθρου 6.
(ε) Η τροποποίηση του στοιχείου β της παραγράφου 7 του υπό τροποποίηση άρθρου 2 του ν. 3982/2011 από το άρθρο 1, ώστε οι σύνθετες εγκαταστάσεις που παρουσιάζουν ιδιαίτερη επικινδυνότητα για την ασφάλεια και το περιβάλλον να προσδιορίζονται στη βάση αξιόπιστων και αναγνωρισμένων επιστημονικών μελετών.

Σε κάθε περίπτωση,
(στ) Ο χωρίς διακρίσεις και στη βάση του γνωστικού αντικειμένου που αντιστοιχεί σε επιμέρους πτυχές
της μηχανικής προσδιορισμός μέσω των Προεδρικών διαταγμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 4Α των
αντικειμενικά διαπιστούμενων προϋποθέσεων για την άσκηση των επαγγελματικών δραστηριοτήτων των περιπτώσεων α), β), δ) και η) της παραγράφου 4 του άρθρου 2 του ν. 3982/2011.

Β. Επί των γενικότερων θεμάτων:
Πέραν των ειδικών ρυθμίσεων που ανακύπτουν με βάση τα διαβιβασθέντα σχέδια νόμου, προκρίνεται η ριζική αναθεώρηση του υφιστάμενου νομοθετικού πλαισίου με την έκδοση ενός νέου νόμου που θα άρει τις υφιστάμενες αντινομίες και ασάφειες, κατά τρόπο ενιαίο και συστηματικό για όλα τα δημόσια και ιδιωτικά έργα (ανεξάρτητα από την καθ’ ύλην αρμοδιότητα εκάστου Υπουργείου), ο οποίος θα περιγράφει τις κοινές (και, όπου κριθεί αναγκαίο και αναλογικό με γνώμονα υπέρτερο λόγο δημοσίου συμφέροντος, τις αποκλειστικές) επαγγελματικές δραστηριότητες στο πλαίσιο της μελέτης, κατασκευής και επίβλεψης των έργων, και ο οποίος θα προσδιορίζει αντικειμενικά κριτήρια για
την πρόσβαση και άσκηση αυτών με βάση το γνωστικό αντικείμενο που αντιστοιχεί σε επιμέρους πτυχές της μηχανικής (χωρίς αναφορά σε μεμονωμένους ακαδημαϊκούς τίτλους που ενδέχεται να ενέχει διακριτική μετα−
χείριση). Στο ίδιο πλαίσιο, προτείνεται η ενοποίηση των διαφορετικών μητρώων βάσει αντικειμενικών κριτηρίων κατόπιν αξιολόγησης του γνωστικού αντικειμένου που αντιστοιχεί σε επιμέρους πτυχές της μηχανικής, με παράλληλη κατάργηση των υφιστάμενων περιορισμών που αφορούν στην εγγραφή σε μεμονωμένα μόνο μητρώα ή/και στην εγγραφή σε μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό υποκατηγοριών εντός του ίδιου μητρώου (δεδομένου ότι οι εν λόγω περιορισμοί είναι υπέρμετρα περιοριστικοί της επαγγελματικής ελευθερίας και στρεβλώνουν την αποτελεσματική λειτουργία του ανταγωνισμού, ιδίως στην αγορά των διαγωνιστικών διαδικασιών για δημόσια έργα).
Κατεβάστε εδώ την απόφαση...
http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEc63YDhn5AeXdtvSoClrL8gb8ZK5B_4Hl5MXD0LzQTLf7MGgcO23N88knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIudUZcAjmjpYwbyyMiEgw2OkWSsOBxGcs-zL-qX9Fn1cT

29/01/2014

«Φως» στα τυφλά οικόπεδα με νέα ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ
Τακτοποιούνται τα εντός σχεδίου τυφλά οικόπεδα, τα οποία δεν έχουν πρόσβαση σε εγκεκριμένη οδό και είχαν κατατμηθεί πριν από το 1977. Αυτό προβλέπεται σε σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) με τίτλο «Εκσυγχρονισμός υφισταμένων Αθλητικών Εγκαταστάσεων Ποδοσφαίρου και άλλες διατάξεις», το οποίο τέθηκε τη Δευτέρα σε δημόσια διαβούλευση.

Ειδικότερα, προβλέπεται ότι «τυφλά» οικόπεδα τα οποία δεν μπορούν δια τακτοποιήσεως να αποκτήσουν πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού, επιτρέπεται να οικοδομούνται με απόφαση του γενικού γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης «εφόσον η έλλειψη του προσώπου δεν έγινε με υπαιτιότητα των ιδιοκτητών ή των δικαιοπαρόχων με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου μετά την ισχύ του νόμου 651/1977».

Όσον αφορά την επικοινωνία του «τυφλού» οικοπέδου με κοινόχρηστο δρόμο, αν και δεν υπάρχει σχετική αναφορά στη ρύθμιση, σύμφωνα με πηγή του ΥΠΕΚΑ, μπορεί να γίνεται με σύσταση δουλείας διόδου.

Πάντως, το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) με απόφασή του το 2008 είχε παγώσει τη δόμηση των τυφλών οικοπέδων καθώς είχε κρίνει ως ανίσχυρες διατάξεις Προεδρικού Διατάγματος του 1985, με βάση τις οποίες οικόπεδο το οποίο δεν είχε πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο μπορούσε να οικοδομηθεί αν παραχωρούνταν με συμβολαιογραφική πράξη σε κοινή χρήση «εδαφική λωρίδα» του οικοπέδου εντός ορίων οικισμών μικρότερων των 2.000 κατοίκων. Γενικότερα, στις αποφάσεις του το ΣτΕ προτάσσει ότι η πολεοδόμηση μια περιοχής πρέπει να γίνεται βάσει πολεοδομικής μελέτης και όχι με μεμονωμένες αποφάσεις γενικού γραμματέα.

Με τις προτεινόμενες διατάξεις παρέχεται ακόμη η δυνατότητα έκδοσης ή αναθεώρησης άδειας δόμησης και έκδοσης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες τηρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή τηρούσαν αυτές που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής τους.

Ακόμη, θα επιτρέπεται υπέρβαση του ύψους, έως ένα μέτρο, στις περιπτώσεις που το ισόγειο του κτιρίου χρησιμοποιείται κατά ποσοστό 50% για στάθμευση αυτοκινήτων. Το ίδιο θα ισχύσει και στην περίπτωση κτιρίου με πιλοτή, όταν ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων.

Τέλος, επανακαθορίζονται οι αρμοδιότητες των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής, τα οποία πλέον θα πρέπει, μεταξύ άλλων, να γνωμοδοτούν για όλες τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης κτιρίων τα οποία ανεγέρθηκαν προ του 1955.

Πρωτοβουλία για τον εκσυγχρονισμό γηπέδων

Ρυθμίσεις για τον εκσυγχρονισμό γηπέδων, όπως του Παναθηναϊκού στη λεωφόρο Αλεξάνδρας ή του ΠΑΟΚ στην Τούμπα προωθεί ο ΥΠΕΚΑ. Ειδικότερα, δίνει τη δυνατότητα εγκατάστασης εμπορικών δραστηριοτήτων όπως αναψυκτήρια, εστιατόρια, μαγειρεία, εμπορικά καταστήματα, συνεδριακό κέντρο ως 300 θέσεις, κινηματογράφο έως 300 θέσεις, χώροι ψυχαγωγίας και αναψυχής κ.λπ. Οι σύνοδες χρήσεις και οι εμπορικές δραστηριότητες δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 15% του συνολικού ποσοστού υλοποιημένης δόμησης των αθλητικών εγκαταστάσεων.

Επίσης, στις αθλητικές εγκαταστάσεις ποδοσφαίρου επιτρέπεται η διαμόρφωση των υφισταμένων κερκίδων για την προσθήκη καθισμάτων, καθώς και η προσθήκη νέων κερκίδων, εφόσον ο αριθμός των απαιτούμενων πρόσθετων θέσεων δεν υπερβαίνει ως ποσοστό το 30% των υπαρχόντων.

Ακόμη, επιτρέπεται η προέκταση εξεδρών - κερκίδων εκτός του νομίμου περιγράμματος των εγκαταστάσεων ποδοσφαίρου και άνωθεν κοινοχρήστων χώρων υπό την προϋπόθεση να βρίσκονται σε ύψος τουλάχιστον 5 μέτρων από το πεζοδρόμιο.

Παράλληλα, με το σχέδιο νόμου δίνονται κίνητρα στους αθλητικούς συλλόγους για μετεγκατάσταση από τον αστικό ιστό σε εκτός σχεδίου περιοχές, εφόσον κατεδαφιστούν τα υπάρχοντα κτίσματα και κατασκευές και αποδοθούν σε κοινή χρήση ως πάρκα και άλση. Επιπλέον, δίνεται η δυνατότητα εργασιών οι οποίες βελτιώνουν την ασφάλεια των εγκαταστάσεων και τη στατική επάρκεια των γηπέδων.

19/11/2013

Ουρές τέλος, ηλεκτρονική η έκδοση οικοδομικών αδειών
Μείωση της γραφειοκρατίας, απλοποίηση των διαδικασιών και δραστικό περιορισμό της φυσικής παρουσίας των πολιτών στις πολεοδομίες της χώρας με σκοπό την αποφυγή φαινομένων αδιαφάνειας και οικονομικών δοσοληψιών φέρνει η ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών που ξεκινά το Τεχνικό Επιμελητήριο με τα συναρμόδια υπουργεία Περιβάλλοντος και Εσωτερικών. Στα πρότυπα της υποβολής των δηλώσεων για τα αυθαίρετα, σύντομα θα τεθεί σε πιλοτική λειτουργία η πρώτη ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω της οποίας οι μηχανικοί κατ΄ εντολή των πελατών τους θα μπορούν να υποβάλλουν τις μελέτες και να διαχειρίζονται από το γραφείο τους όλο το φάκελο ενός πελάτη. Η πολεοδομία θα ελέγχει δικτυακά τα στοιχεία, τη θέση του ακινήτου στο χάρτη και θα χορηγεί την έγκρισή της ή θα κάνει τις παρατηρήσεις της. Όλη η διαδικασία γίνεται μέσω ηλεκτρονικού υπολογιστή και θα διέπεται από συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα. Εκείνο που χρειάζονται οι μηχανικοί είναι ένας ηλεκτρονικός υπολογιστής, μία σύνδεση στο Ιντερνετ και τους κωδικούς πρόσβασης στο σύστημα όπως συμβαίνει αντίστοιχα με τα αυθαίρετα.

Με το νέο νόμο για την έκδοση οικοδομικών αδειών, το ΥΠΕΚΑ υπέγραψε προγραμματική σύμβαση με το Τεχνικό Επιμελητήριο για την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου και την ηλεκτρονική έκδοση αδειών και το σχετικό τεχνικό δελτίο κατατέθηκε στην Κοινωνία της Πληροφορίας, η οποία είναι ο δικαιούχος του έργου, χρηματοδοτώντας το από τα κονδύλια για την ψηφιακή σύγκλιση.

Το κόστος του έργου θα ανέλθει συνολικά στα 3 εκ. ευρώ και θα φέρει πολλαπλά οφέλη στις συναλλαγές των πολιτών με τις πολεοδομίες. Μεταξύ αυτών είναι ο έλεγχος των υπηρεσιών ως προς τους χρόνους απόκρισης των υπηρεσιών, ο καλύτερος προγραμματισμός των εργασιών και η ηλεκτρονική καταγραφή των παρατηρήσεων ενισχύοντας την διαφάνεια. Το σύστημα θα δοκιμαστεί πιλοτικά με τους δήμους της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης ενώ σύμφωνα με τον Πρόεδρο του ΤΕΕ κ. Χρίστο Σπίρτζη έχουν γίνει συζητήσεις για να εφαρμοστεί και στο δήμο Κομοτηνής. Διαφορετική προσέγγιση για την δοκιμαστική λειτουργία του συστήματος διατυπώνουν στο υπουργείο Περιβάλλοντος που θεωρούν ότι οι ηλεκτρονικές συναλλαγές πρέπει να επεκταθούν πέραν των μεγάλων αστικών κέντρων που είναι κυρίως ακίνητα εντός σχεδίου. Στο ΥΠΕΚΑ προκρίνουν στο σύστημα να μπει μία πολεοδομία από νησιωτικό χώρο αλλά και μία ημιαστική περιοχή ώστε να υπάρχει ενδιαφέρον και για εκτός σχεδίου δόμηση. Όπως αναφέρουν οι περιοχές αυτές έχουν διαφορετικά δικαιολογητικά στην έκδοση οικοδομικών αδειών αλλά και ξεχωριστές διαδικασίες με τα συμβούλια αρχιτεκτονικής, οι οποίες πρέπει να “τεσταριστούν” στο σύστημα.

10/11/2013

Ανατρέπει δεδομένα στον τρόπο με τον οποίο συντάσσονται δημόσιες διαθήκες από μουσουλμάνους πολίτες της Θράκης, απόφαση του Αρείου Πάγου.

Αυτή αναφέρει ότι οι διαθήκες που συντάσσονται στην Θράκη μεταξύ των μουσουλμάνων (το μόνο κριτήριο είναι η ύπαρξη στα δημοτολόγια της θρησκείας) είναι άκυρες με την αιτιολογία ότι στις σχέσεις μεταξύ μουσουλμάνων στο κληρονομικό δίκαιο εφαρμόζεται η σαρία και ως εκ τούτο στο Ισλαμικό δίκαιο δεν προβλέπεται σύνταξη διαθήκης από τον κληρονομούμενο.

Όπως αποκαλύπτει δημοσίευμα της εφημερίδας “Χρόνος” της Κομοτηνής, η απόφαση που ακόμα δεν έχει καθαρογραφεί, αφορά την υπόθεση θανόντος μουσουλμάνου πολίτη της Θράκης και των διεκδικήσεων που ακολούθησαν από συγγενικά του πρόσωπα επί της περιουσίας του για την οποία όμως ο ίδιος είχε φροντίσει να συντάξει διαθήκη σε συμβολαιογράφο πριν αποβιώσει.

Το θέμα προέκυψε, όταν αδελφή θανόντος, που άφησε όλη του την περιουσία στη γυναίκα του μέσω διαθήκης, διεκδικεί μερίδιο της περιουσίας με το αιτιολογικό ότι ο αδερφός της ως μουσουλμάνος δεν είχε δικαίωμα να συντάξει διαθήκη, καθώς η δημόσια διαθήκη είναι άγνωστη στο δίκαιο της σαρίας.

Ο Άρειος Πάγος αναιρώντας απόφαση του Εφετείου Θράκης αποφάσισε ότι επειδή στους μουσουλμάνους της Θράκης εφαρμόζεται το δίκαιο της σαρίας, ο άνδρας δεν είχε δικαίωμα να συντάξει δημόσια διαθήκη επειδή είναι μουσουλμάνος.

Από το 1946 οι Έλληνες μουσουλμάνοι πολίτες συντάσσουν, σύμφωνα με το αστικό δίκαιο, διαθήκες, έχουν γίνει δικαιοπραξίες, μεταβιβάσεις, έχουν χτιστεί πολυκατοικίες και αναμένεται να δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα.

10/10/2013

Την Τετάρτη 11 Σεπτεμβρίου του 2013 ξεκίνησε η Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στη Δημοτική Ενότητα Θεσσαλονίκης του Δήμου Θεσσαλονίκης της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Τα στοιχεία θα παραμείνουν αναρτημένα για δύο μήνες (έως τις 11 Νοεμβρίου 2013) στο Γραφείο Κτηματογράφησης. Εκτός από την Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στο Γραφείο Κτηματογράφησης, για την καλύτερη εξυπηρέτηση των δικαιούχων έχουν αποσταλεί ταχυδρομικώς αποσπάσματα από τους Κτηματολογικούς Πίνακες και τα Διαγράμματα, στη διεύθυνση επικοινωνίας που έχει δηλωθεί από κάθε δικαιούχο.

Σκοπός της Ανάρτησης είναι, μέσω της δημοσιότητας των στοιχείων κτηματογράφησης, να δοθεί η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας να λάβουν γνώση της καταγραφής των ιδιοκτησιών τους, ώστε να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν ή και να διορθώσουν τυχόν σφάλματα. Η διαδικασία αυτή διασφαλίζει ότι η κτηματολογική βάση θα ολοκληρωθεί σωστά και δεν θα υπάρχουν προβλήματα στη μετέπειτα λειτουργία του Κτηματολογίου στην περιοχή. Συνεπώς, στη φάση αυτή η συμμετοχή των πολιτών είναι απαραίτητη προκειμένου να αποφύγουν άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον.

Μετά την ολοκλήρωση της Ανάρτησης, που περιλαμβάνει την υποβολή και εξέταση αιτήσεων διόρθωσης/ ενστάσεων και την αντίστοιχη διόρθωση στους κτηματολογικούς πίνακες, τα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία οριστικοποιούνται, τελειώνει η μελέτη κτηματογράφησης και ξεκινά να λειτουργεί το Εθνικό Κτηματολόγιο στη συγκεκριμένη περιοχή στη θέση του Υποθηκοφυλακείου.

Προθεσμίες υποβολής αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων

Ο δικαιούχος που διαφωνεί με κάποιο από τα στοιχεία της Ανάρτησης, αλλά και οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης ένσταση μέχρι τις 11 Νοεμβρίου 2013 (και μέχρι τις 13 Ιανουαρίου 2014 οι κάτοικοι εξωτερικού).
Οι αιτήσεις διόρθωσης και οι ενστάσεις υποβάλλονται με εξουσιοδότηση και προϋπόθεση για την υποβολή τους είναι να έχει προηγουμένως υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας και να έχει καταβληθεί το πάγιο τέλος κτηματογράφησης.
Οι αιτήσεις διόρθωσης εξετάζονται από το Γραφείο Κτηματογράφησης και οι ενστάσεις από τριμελή επιτροπή, στην οποία Πρόεδρος είναι δικαστικός λειτουργός.
Μετά την εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης και των ενστάσεων που τυχόν υποβληθούν, πραγματοποιείται διόρθωση των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων και παράγονται τα τελικά κτηματολογικά στοιχεία, οι Αρχικές Εγγραφές του Κτηματολογίου.

H Land Experts αναλαμβάνει τη διεκπεραίωση όλων των απαραίτητων διαδικασιών υποβολής αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων για τους κατοίκους εξωτερικού με εμπειρία, ασφάλεια, ταχύτητα και εχεμύθεια. Μπορείτε να ενημερωθείτε από τη Νομική Σύμβουλο της Land Experts κα Βίκυ Παπαδοπούλου στο τηλ. +306981-621539 και στο http://www.landexperts.gr/index.php/el/topografos-meletes-akhinhta/nomiki-ypostiriksh όπως και με τους μηχανικούς της Land Experts στο τηλέφωνο +302310-508462.