03/07/2026
Ο νέος Κώδικας Συνιδιοκτησίας εκσυγχρονίζει το θεσμικό πλαίσιο μετά από σχεδόν έναν αιώνα, εστιάζοντας στη λειτουργικότητα και την επίλυση χρόνιων προβλημάτων.
Συγκεκριμένα, προβλέπονται οι εξής βασικές αλλαγές:
-Διαχωρισμός & Ενοποίηση Διαμερισμάτων: Επιτρέπεται πλέον η διαίρεση ενός μεγάλου διαμερίσματος σε μικρότερα ή η ενοποίηση όμορων ιδιοκτησιών, χωρίς να απαιτείται ομόφωνη απόφαση της συνέλευσης.
-Ενεργειακή Αναβάθμιση: Διευκολύνεται η εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων, φωτοβολταϊκών στη στέγη και η τοποθέτηση φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων, καταργώντας παρωχημένα εμπόδια πλειοψηφίας.
-Είσπραξη Κοινοχρήστων: Θεσπίζονται ταχείες δικαστικές και εξώδικες διαδικασίες για την άμεση αντιμετώπιση των οφειλετών και την κάλυψη των οφειλών από τους υπόλοιπους ενοίκους.
-Αρμοδιότητες Διαχειριστή: Αναβαθμίζεται ο ρόλος του, δίνοντάς του τη δυνατότητα να προχωρά σε απαραίτητες επισκευές συντήρησης και παρεμβάσεις για την ασφάλεια του κτιρίου με μεγαλύτερη ευελιξία.
-Κανονισμός Πολυκατοικίας: Μειώνεται το ποσοστό συναίνεσης (από απόλυτη ομοφωνία) που απαιτείται για την τροποποίηση του κανονισμού, επιτρέποντας την προσαρμογή της πολυκατοικίας σε σύγχρονες ανάγκες (π.χ. βραχυχρόνιες μισθώσεις).
Το Υπουργείο Δικαιοσύνης αναμορφώνει τη νομοθεσία για τις πολυκατοικίες, διευκολύνοντας τις ενεργειακές αναβαθμίσεις και την είσπραξη κοινοχρήστων
