D-8 Limited

28/08/2026

👵👴長者浴室裝修｜浴室重點注意事項✨

很多人裝修只顧美觀，卻忽略長者/輪椅使用者浴室暗藏的危險，一不小心就容易發生意外💦

🚿淋浴區重點：
✅ 建議唔好安裝浴屏！避免玻璃爆裂造成危險，開放式淋浴空間更安全
✅ 淋浴間安裝無障礙地漏(去水)減少地面積水濕滑
✅ 地面排水不用凸出嘅吸咀，會阻礙輪椅進出
✅ 淋浴間內安裝洗澡坐椅，長者可以坐住沖涼，降低跣倒風險
✅ 牆身加裝穩固安全扶手，借力起身、企穩都更安心
✅ 浴室加安裝暖燈/浴室寶, 避免冬天時因寒冷涷親而生病

🚰洗面櫃注意：
✅ 洗面櫃下方預留足夠空間，輪椅可以推到貼近櫃面，方便長者使用

🏠長者無障礙裝修，專業在於細節。
多一分考慮周詳，就少一分意外發生。

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九龍觀塘觀塘道404號時運工業大廈2樓C室
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#無障礙裝修 #長者家居 #輪椅友善浴室 #香港裝修 #長者安全家居

27/08/2026

💡細節決定格調｜高質電制面板登場！

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25/08/2026

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21/08/2026

釘契⛏VS清拆令📜

❌很多人誤以為「大不了被政府釘契，反正我不賣樓就沒事」，這是極大的法規誤解。

不遵從村屋清拆令的最終後果絕對不只是釘契，而是真的會面臨罰款、每日遞增罰款、甚至坐監。

1. 處理僭建的3️⃣部曲」：
由行政到刑事當屋宇署發現村屋有未申報或不合資格的僭建物時，執法程序是逐步升級的：

1️⃣步：發出清拆令 + 釘契（同時或相繼發生）屋宇署會發出法定清拆令，要求業主在限期內清拆。為了限制該物業買賣並警告潛在買家，這份清拆令會送交土地註冊處「釘契」。註：此階段「釘契」只是處理手法，並非處罰的終點。

2️⃣步：法庭檢控（刑事罪行）如果業主在限期屆滿後仍拒不理會，屋宇署不會就此了事，而是會正式入稟法庭起訴業主。不遵從清拆令屬於刑事罪行，一經定罪會留下刑事案底。

3️⃣步：判刑（罰款與監禁）目前法定最高刑罰為罰款 $200,00, 如違法情況持續, 會被另處罰款HK$20,000/天。

因此, 今次政府重啟僭建申報計劃, 住在村屋而又有僭建物的業主真是不可掉以輕心, 把握今次機會, 不用提心吊膽, 幾時會被起訴。

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#重啟新界豁免管制屋宇村屋僭建物申報計劃
#每五年進行一次安全檢驗
#5年一申

#村屋僭建
#天台屋
#露台圍封

14/07/2026

4月開始的村屋僭建申報已陸續收到屋宇處的信件回覆, 收到通知的業主, 只需要每5年進行申報便不會成為首輪取締目標。

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#重啟新界豁免管制屋宇村屋僭建物申報計劃
#每五年進行一次安全檢驗
#5年一申

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#天台屋
#露台圍封

27/06/2026

村屋僭建申報計劃已於2026年4月1日至2027年3月31日正式重啟。

如逾期未申報/拒不申報;
*執法行動
1) 優先執法

*法律風險
2)如業主不遵從命令;
屋宇署指示政府承建商代為清拆, 並其後向業主悉數追討工程費用, 另加監督費及附加費。

屬刑事罪行, 最高刑罰為監禁1年及罰款HK$200,000,
如違法情況持續, 會被另處罰款HK$20,000/天。

*轉讓影響
3)有關命令會在土地註冊處記錄在案, 買方業主或因僭建問題拒絕成交或銀行拒絕批核按掲申請。

** 申報好處;
多1半單位使用, 不會成為取締目標, 買家安心使用也增加成交機會

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06/06/2026

05/06/2026

村屋僭建申報計劃已於2026年4月1日正式重啟, 如單位內的僭建物於2011年6月28日前已存在, 有機會可以進行申報。
申報範圍有11類別, 如之前收到清拆令而又未處理, 有機會可以藉着今次重新申報而解令, 可以大大減低賣買村屋業主的擔憂。
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28/04/2026

村屋僭建申報計劃已於2026年4月1日正式重啟, 如單位內的僭建物於2011年6月28日前已存在, 有機會可以進行申報。

申報範圍有11類別;
1. 以鋼材、鋁質結構構件、金屬板或玻璃搭建的圍封式露台。
2. 以鋼筋混凝土、磚石或其他材料建造及圍封的天台搭建物，其覆蓋面積不多於主體建築物有蓋面積的50%。
3.以鋼材或鋁質構件建造並沒有圍封的天台構築物。
4.設於相連地面一層以鋼筋混凝土、磚石或其他材料建造的擴建物，不論擴建部分是否有內部通道通往主體建築物。

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24/04/2026

Re-launch of Reporting Scheme for Unauthorized Building Works in New Territories Exempted Houses from April 2026 to 31 March 2027.

The Government launched an administrative reporting scheme for UBWs in New Territories Exempted Houses in 2012, and the reporting period ended in December 2012. Owners are required to conduct safety checks on the reported UBWs every five years.

The Development Bureau put forward proposals to amend the Buildings Ordinance in December 2024, which included rationalising the policy on handling UBWs. In response to the views of villagers and Legislative Council members, and after thorough consideration of the views collected during public consultation, the Government has decided to relaunch the Reporting Scheme to allow owners who at that time did not report their UBWs to do so.

The Reporting Scheme generally adopts the previous arrangements and is only applicable to UBWs that were completed before June 28, 2011 and were not included in the first round targets, and for which no enforcement action had been commenced by the BD before this date. Technically competent persons or registered professional engineers, who are appointed by the owners must submit their reports

Owners who had successfully participated in the Reporting Scheme in 2012 are not required to submit reports again. However, they still have to continue to conduct safety checks of the reported UBWs every five years, and submit safety certificates and pay administrative fees to the BD at the appropriate time.