http://sengkalingjaya.blogspot.com/

Sengkaling Jaya, Villa Bukit Sengkaling AF/11, Malang (2026)

08/07/2019

DAK KERATON APAKAH ITU?

Tulisan ini bukan ditujukan untuk promosi atau menjual dak keraton, tapi sepertinya belum banyak yang mengerti tentang dak keraton, kelebihan dan kekurangannya.
Dulu sebelum menggunakan dak keraton, banyak data yang harus kami kumpulkan tentang dak keraton, jangan sampai salah menggunakannya, karena biaya konstruksi mahal. Apalagi biaya bongkar karena salah konstruksi, pasti akan memakan waktu dan biaya dobel.

Salah satu web yang menjelaskan sejarah dak keraton adalah
https://www.sementigaroda.com/read/20150605/56/material-bahan-bangunan-dak-beton-keraton-sebagai-solusi-yang-praktis-dan-ekonomis

Umumnya dak lantai menggunakan dak beton konvensional dengan cara mengecor di lokasi proyek. Ternyata cara ini bagi sebagian orang kurang praktis, risiko kegagalan dan biaya membengkak cukup tinggi. Sebagai alternatif yang cukup menjanjikan, dipakailah dak Keramik Komposit Beton, atau disingkat dak beton Keraton.

Dak Beton Kraton sebenarnya adalah blok-blok keramik yang dirangkai menjadi plat lantai kemudian dicomposit dengan beton. Teknologi ini pertama kali ditemukan di Jerman dan Belanda sekitar seratus tahun yang lalu. Dak Keraton dibawa ke Indonesia melalui Proyek Bantuan Teknis Pembangunan Industri Bahan Bangunan yang diawasi oleh PBB.

Material bahan bangunan dak beton Keraton sendiri tersusun dari tanah liat pilihan yang kemudian di-extrude dan dibakar pada suhu 1000 derajat celcius sehingga menghasilkan keramik dengan kuat tekan setara Beton K300. Karena bahan penyusunnya, dak Keraton lebih ringan sekitar 40% ketimbang beton konvensional.

Keuntungan memakai teknologi material ini dibanding beton konvensional adalah dak beton Keraton lebih ringan. Dak beton Keraton siap pakai mempunyai rongga sehingga bobotnya lebih ringan, sekitar 130-150 kg/m2, sedangkan dak beton dengan ketebalan 12 cm mempunyai berat 288 kg/m2.

Dak beton Keraton menganut sistem penulangan satu arah, sehingga kebutuhan besi hanya 60% dibanding dengan beton konvensional. Tentu ini membuat dak Keraton lebih murah dari pada beton biasa. Teknologi ini juga tidak membutuhkan bekisting sehingga kebutuhan kayu sangat sedikit. Material beton yang digunakan sebagai perekat dan penutup pun hanya sedikit, hanya 2 cm, sehingga sangat efisien. Dengan 5-6 tenaga kerja, sudah cukup untuk membuat dak Keraton, bandingkan dengan beton biasa yang butuh 10 orang atau lebih.

Dalam hal aplikasi, dak Keraton lebih cepat dibanding beton konvensional. Dak Keraton tersusun dari keramik-keramik yang sudah jadi sedangkan beton hanya sebagai penutup, sehingga tidak butuh waktu pengeringan yang lama. Dak Keraton hanya butuh waktu 7 hari hingga penyangga bisa dilepas, sedangkan beton konvensional bias butuh waktu sampai 21 hari.
Kelebihan lain dari Dak beton Keraton ini adalah berfungsi juga sebagai isolator panas. Karena memiliki rongga, maka panas dan suara tidak langsung dihantarkan. Jadi selain berfungsi sebagai struktur, Dak beton Keraton ini bisa untuk meredam panas dan kebisingan.

Untuk perbandingan mutu antara dak keraton, dak konvensional dan dak bata ringan bisa dilihat di http://www.griyatumbuh.com/2018/03/dak-keraton-sebagai-pengganti-dak-beton.html

Aplikasi pemakaian material pada penelitian ini merupakan hasil pengembangan dari Ir.Emon Sulaiman (Alm) dan Nasan Subagia. Kemudian dikembangkan lagi dengan modifikasi modern oleh Ir.Judadi dan Dipl.Ing.Yudiro pada tahun 1984. Setelah itu pada tahun 1990 dikembangkan lagi modifikasinya oleh Ir.Bambang Mursod.

CV.SENGKALING JAYA
VILLA BUKIT SENGKALING AF/11 MALANG
085106621132

01/07/2019

Pondasi batu kali biasanya hanya dipakai untuk konstruksi yang tidak berat, seperti pagar, rumah tinggal sederhana yang tidak bertingkat.

Pondasi batu kali hanya mempertimbangkan berat beban yang bekerja tanpa mempertimbangkan beban momen yang terjadi, karena itu kurang tepat apabila dipakai pada konstruksi bangunan yang berat/bertingkat tinggi.

Analisa anggaran biaya pekerjaan pondasi, bisa menggunakan SNI 2836 tahun 2008, yang sudah direvisi tahun 2013, atau ada lagi yang lebih baru

Analisa anggaran ini tergantung dari campuran pasir dan semen yang digunakan, contoh gambar disini merupakan analisa anggaran biaya untuk campuran semen : pasir yang digunakan 1:5

Koefisien yang digunakan kenapa angka pecahan, angka-angka ini merupakan koefisien dari analisa para ahli bangunan yang menyusun SNI, berdasarkan hasil pengamatan atau penyelidikan di lapangan, berdasarkan mutu material, kondisi di lapangan dll

Untuk menyusun anggaran biaya ikuti saja koefisien yang sudah ada di SNI, jangan menyusun menggunakan koefisien baru tanpa dasar.

Kalau mau tahu biaya pondasi rumah, hal yang harus diketahui sebelumnya adalah
1. Denah rumah
2. Kondisi tanah
3. Lokasi rumah

Bukan dari luas rumah atau tanah langsung bisa ketahuan berapa biaya pondasi

CV. SENGKALING JAYA
Villa Bukit Sengkaling AF/11 Malang
085106621132

12/02/2019

MAU BANGUN, BIAYA DIHITUNG SAMBIL JALAN (PASRAH KERJAAN TUKANG) ATAU PERLU DIRENCANAKAN DULU??

Pada saat seseorang ingin membangun atau renovasi rumah, ada dua pilihan yang bisa dilakukan. Yang pertama memanggil tukang dan para pembantunya, Atau yang kedua, menghubungi sebuah perusahaan kontraktor.

Bila kita hanya memanggil tukang, biasanya kita akan kerepotan. Karena banyak sekali item pekerjaan yang harus dilakukan. Di samping itu, pemilik rumah juga harus mempunyai pengetahuan yang banyak tentang bangunan. Bila tidak ada rencana matang dari pemilik, maka bisa dipastikan bangunan tersebut hanya dipasrahkan kepada tukang. Sedangkan tukang adalah profesi yang rata-rata para pelakunya tidak mempunyai pendidikan formal di bidang bangunan, beberapa diantara mereka tidak bisa merencanakan bangunan dengan tepat sesuai dengan keinginan pemilik, sehingga pada saat pelaksanaan ada pekerjaan bongkar kembali karena ada ketidakcocokan.

Bila menyewa sebuah perusahaan kontraktor, konsekuensinya adalah harga sedikit lebih mahal. Tentu saja karena perusahaan tersebut harus mengambil untung atas jasa pekerjaan mereka. Namun pemilik mempunyai keuntungan tidak perlu repot. Karena segala sesuatu akan diatur dan dikerjakan oleh kontraktor.

Dengan menggunakan kontraktor, apalagi yang bisa sekalian perencanaan mulai perencanaan arsitektural, struktural maupun mekanikal, semua akan terencana dengan baik mulai awal, bagaimana nanti bentuk bangunannya secara keseluruhan, biaya yang akan dikeluarkan mulai awal sampai siap ditempati, dan semua pelaksanaan akan terkontrol secara profesional.

Karena bangunan merupakan proyek yang berbiaya mahal, ada bagusnya agar pemilik melakukan langkah yang kedua. Karena bila salah, maka biaya untuk memperbaiki juga tidak murah. Selain itu, kenyamanan merupakan hal yang penting. jangan sampai karena ingin murah, bangunan kita menjadi tidak nyaman.

Faktor lebih mahal sebenarnya relatif. Karena "image" bahwa kontraktor akan mengambil untung besar, maka banyak pemilik yang "alergi" bila harus menyewa kontraktor. Padahal mahal itu harusnya berdasarkan data secara empiris. Berikut ini kami berusaha untuk memberikan info mengenai konsep perhitungan biaya di bidang konstruksi bangunan. Sehingga penilaian mahal tadi mungkin bisa lebih obyektif, sesuai dengan perhitungan empiris.

Untuk kemudahan, kita menggunakan acuan tahun yang sedang berjalan, yaitu tahun 2017. Untuk tahun 2017, biaya membangun rumah bisa diasumsikan mulai harga Rp 2.5juta - Rp 3.5juta / m2. Artinya bila pemilik rumah ingin membangun rumah seluas 100m2, maka asumsi biaya yang harus dimiliki oleh pemilik adalah sekitar Rp 250juta - Rp 350juta. Harga yang bervariasi tersebut adalah sesuai dengan spesifikasi yang diinginkan oleh pemilik.

Lalu berapa biaya sebenarnya harga bangunan rumah? Biaya sebenarnya dapat dijelaskan sebagai berikut :

Bangunan rumah terdiri dari banyak jenis pekerjaan. Jenis pekerjaan besar dapat digolongkan ke dalam pekerjaan tanah, struktur bawah, struktur atas, finishing, mekanikal, elektrikal. Masing-masing pekerjaan dapat dipecah lagi menjadi sub pekerjaan. Misalkan pekerjaan tanah bisa dipecah menjadi pekerjaan galian, pekerjaan urugan, buang tanah, dll.
Masing-masing pekerjaan tersebut, ada biaya tenaga dan biaya material. Walaupun beberapa pekerjaan memang tidak ada biaya material. Dari hal tersebut, kita bisa hitung biaya sesungguhnya.

Sebagai contoh, kita coba hitung biaya mengecat dinding rumah. Bila dinding yang akan dicat, ukuran 3x4 m2, cat yang dipakai adalah cat dinding merk A, maka berapa biaya yang harus dikeluarkan?

Berikut ini adalah rinciannya :
(sesuai SNI 2002 6.14, harga material dan upah bisa disesuaikan dengan harga terbaru, tidak perlu jadi perdebatan, ini hanya contoh)

Biaya 1m2 Pekerjaan cat dinding merk A
Uraian satuan koefesien harga total
1. Plamir dinding kg 0.1 25.000 2.500
2. Cat dasar kg 0.1 30.000 3.000
3. Cat finish 2x kg 0.26 75.000 19.500
4. Pekerja OH 0.02 42.000 840
5. Tukang cat OH 0.063 65.000 4.095
6. Kepala tukang OH 0.0063 75.000 472,5
7. Mandor OH 0.0025 80.000 200

Jumlah 30.607.5
Dibulatkan Rp 31.000,-

Biaya 1m2 pekerjaan cat adalah Rp 31.000
Luas dinding 3x4=12m2
Maka biaya yang dikeluarkan adalah Rp31.000,- x 12m2 = Rp 372.000,-

Keterangan :
- OH adalah singkatan orang hari. Yang artinya tenaga dihitung berdasarkan 1 hari orang bekerja dengan jam kerja tertentu.
- Koefesien adalah nilai angka yang ditetapkan oleh pemerintah ( dalam hal ini adalah dinas PU ).
- Harga adalah harga material dan tenaga yang sesuai harga di suatu daerah tertentu. Bisa berbeda bila lokasi beda.

Kesimpulan :
Masing-masing harga satuan dapat anda lihat di SNI standar tata cara perhitungan satuan pekerjaan yang dikeluarkan oleh BSN. Berdasarkan perhitungan yang dilakukan oleh dinas Pekerjaan Umum.
Dari semua item pekerjaan tersebut, hitung volume pekerjaan. Dalam contoh tersebut, volume pekerjaan dinding adalah 12m2 (luas). Volume pekerjaan masing-masing item pekerjaan berbeda. Bila galian, volume pekerjaan berdasarkan m3. Pekerjaan pasang bata, volume berdasarkan luas m2. Pekerjaan pasang pintu berdasarkan jumlah unit. Dan seterusnya.
Bila sudah dihitung volume pekerjaan (dihitung berdasarkan gambar desain yang dibuat dan disetujui pemilik), dikalikan dengan harga satuan, maka dapat ditentukan total biaya untuk membangun rumah tersebut.

Demikian penjelasan mengenai biaya membangun rumah secara empiris. Sehingga penilaian bisa lebih obyektif. Bila anda sudah ikut menghitung total biaya membangun rumah, dan kontraktor memberikan penawaran harga, anda dapat menentukan apakah harga yang ditawarkan adalah mahal atau sesuai dengan harga pasaran.

Mudah2an bisa membantu anda dalam menghitung biaya pembangunan rumah anda.
Bagikan halaman ini bila bermanfaat.
Terima kasih.

CV.SENGKALING JAYA,
HP. 085106621132
Villa bukit Sengkaling AF/11 Malang

11/02/2019

PERBANDINGAN KUSEN KAYU DAN KUSEN ALUMUNIUM

KUSEN ALUMUNIUM

Keuntungan :

1. Tahan keropos. Mengurangi kemungkinan dimakan rayap.
2. Bahan aluminium lebih tahan lama, anti rayap, tidak menyusut seperti kayu, tidak akan mengalami penyusutan dan perubahan bentuk / melengkung akibat perubahan cuaca.
3. Tampilan kusen aluminium dapat dicat atau dilapis dengan warna kayu
4. Tidak memerlukan perawatan khusus sebelum dan setelah terpasang
5. Pengerjaan lebih cepat

Kekurangan :
1. Variasi bentuk terbatas, karena merupakan standart pabrik, hanya terbatas pada bentuk minimalis dan klasik Eropa.
2. Pemasangan dengan menggunakan sistem sekrup . Teknik ini mengandalkan kekuatan sekrup yang diborkan dan ditanam bersama kusen merapat ke tembok sekeliling kusen pintu yang sudah diplester rapi. Untuk teknik pemasangan ini, apabila terjadi kesalahan dalam pemasangannya maka dapat berakibat fatal.
3. Sambungan yang kurang baik pada siku atau kaca dapat menyebabkan air hujan dapat masuk, karena itu faktor penyambungan dan ‘sealant’ atau karet penyekat antara kaca dan alumunium harus dari bahan berkualitas dan tahan lama agar air tidak mudah masuk ke dalam kusen atau ke ruangan.
4. Pemasangan yang tidak rapi akan membuat tampilan kusen tidak bagus dipandang
5. Dinding yang tidak lurus atau siku akan membutuhkan sealant yang tebal untuk menyamarkan

KUSEN KAYU

Keuntungan :
1. Kusen kayu bisa diterapkan pada design rumah tipe apa saja.
2. Kayu memiliki tampilan natural sesuai jenis kayu aslinya
Kayu memang fleksibel untuk dirubah bentuknya sesuai desain, seperti bentuk lurus atau melengkung, dan dapat menahan panas atau dingin dari luar ruangan
3. Rumah akan tampil lebih alami dengan adanya ornament kusen kayu.

Kekurangan :
1. Kayu dengan kualitas baik harganya mahal
2. Mudah dimakan rayap, perawatan secara berkala dengan cat atau coating agar tetap awet, dan menyerap air sehingga menyebabkan volume kayu dapat berubah-ubah.
3. Perubahan cuaca mengakibatkan kayu mengembang dan menyusut dengan cepat, Akibatnya pintu atau jendela sulit dibuka karena salah satu sudutnya memuai.

PERBANDINGAN HARGA
ini hanya contoh, harga cek kembali harga yang terbaru pada daerah masing-masing

Contoh Kusen pintu tinggi 2m lebar 1m

Kayu

Harga kayu meranti terpasang Rp. 70.000 /m
Sanding kayu Rp.45.000/m (plitur semprot)

Panjang kayu kusen = 2+2+1 = 5m
Kayu = 5m x 70.000 = 350.000
Sanding = 5m x 45.000 = 225.000
Total = 575.000

Alumunium

Alumunium alexindo sirver, putih terpasang Rp. 95.000/m
Sealant Rp.10.000/m

Panjang kusen = 5m
Alumunium = 5m x (95.000+10.000) = 525.000

CV.SENGKALING JAYA,
HP. 085106621132
Villa bukit Sengkaling AF/11 Malang

10/02/2019

BAJA RINGAN

Baja ringan saat ini mulai menggeser pemakaian kayu sebagai komponen konstruksi rangka atap. Karena dapat difabrikasi dan diproduksi massal. Juga lebih cepat dalam pelaksanaannya.

Bahan dasar baja ringan yang utama adalah :
besi karbon yang terbuat dari campuran karbon sebanyak 1,7%,
mangan 1,65%,
silicon 0,6%
tembaga 0,6%.
Timah hitam

Selama ini karbon dan mangan adalah dua bahan dasar yang digunakan untuk meninggikan tegangan baja murni. Selain itu untuk menahan korosi (karat),baja ringan juga diberikan pelapis. Ada dua jenis pelapisan dalam baja ringan, yaitu:

Galvanis adalah jenis coating (lapisan) yang diberikan kepada baja ringan berupa lapisan seng (zinc) sebesar 90%.

Galvalum atau sering disebut zinc-alumunium adalah baja ringan yang diberi coating seng (zinc) sebesar 43,5%, alumunium 55% dam silicon 1,5%. Bahkan beberapa produsen baja ringan membuat komposisi antara alumuniun dan seng (zinc) sama besar, hal ini dikarenakan campuran kedua bahan tersebut lebih tahan terhadap korosi (karat).

Keunggulan baja ringan :
1. Lebih murah dibandingkan kayu dan baja
2. Tahan karat
3. Tahan rayap
4. Ringan
5. Mudah dan cepat dalam pemasangan
6. Tidak memerlukan perlakuan khusus. Dapat langsung dipasang, tanpa harus dicat, diserut, dihaluskan, dll.

Kelemahan baja ringan :
1. Pilihan profilnya terbatas.
Tidak sebanyak baja. Sehingga dalam pemasangannya biasanya menggunakan sistem rangka. Harus berhati-hati dalam pemasangannya.

2. Tidak begitu flexibel.
Terutama bila bentuk lengkung.

Beberapa hal yang harus diperhatikan owner ketika memilih baja ringan sebagai bahan rangka atap :
1. Lebar denah rumah/ruangan yang akan dipasang baja ringan. Jarak maksimal kuda-kuda adalah 10m.
2. Pilih profil kanal dengan ketebalan minimal 0,75mm. Untuk lebar denah 10m, pilih ketebalan 1mm. Perhatikan merk & Tanda lulus uji SNI.
3. Jarak maksimal antar kuda-kuda adalah 120cm.
4. Perhatikan dudukan kaki kuda-kuda, yaitu antara kanal dengan ring balok beton. Pastikan kaki diangkur dengan dyna bolt bukan dipaku.
5. Jarak Web maksimal adalah 150cm.
6. Jarak antar reng tergantung jenis genteng. Berbeda tiap jenisnya.
7. Kemiringan atap dengan penutup metal, asbes, pvc sekitar 15 derajat.
8. Kemiringan atap dengan penutup lainnya sekitar 30~45 derajat. Bila kurang, resiko bocor. Bila lebih, penutup atap harus dipaku atau dibaut agar tidak melorot.

CV.SENGKALING JAYA
Villa Bukit Sengkaling AF/11 Malang
Hp.085106621132

04/01/2019

Buku Gedung Beton Bertulang Tahan Gempa

buku ini membahas bagaimana merencanakan gedung beton bertulang sesuai SNI 2002, dengan bantuan ETABS

Penulis Anugrah Pamungkas dan Erny Harianti
diterbitkan oleh ITS Press tahun 2009

03/01/2019

BIAYA PEMBESIAN BETON

Pekerjaan beton meliputi pekerjaan
1.Bekisting
2.pembesian
3. campuran material beton dan penuangan ke lapangan

Untuk biaya material beton sudah dibahas pada artikel sebelumnya

Kali ini akan dibahas biaya pembesian, pekerjaan ini meliputi pemotongan sampai perakitan besi sesuai dengan desain rencana.

Besi beton terdiri dari 2 macam, besi polos dan besi ulir.
1. Besi polos
Besi beton polos lebih mudah ditemukan dan dijual secara eceran. Besi beton polos bersifat lentur dan mudah dibengkokkan serta memiliki kuat leleh minimal 240 Mpa. Harganya lebih murah dibandingkan besi beton ulir.

2. Besi ulir
Besi beton ulir memiliki tonjolan-tonjolan seperti sirip pada sepanjang permukaannya, sehingga memiliki daya ikat tinggi dengan coran beton. Bentuk sirip-sirip ini berbeda untuk setiap produsennya. Besi beton ini hanya dijual dalam volume besar oleh distributor kepada kontraktor. Besi beton ulir kurang lentur dan sulit dibengkokkan sehingga sulit pemasangannya. Kuat leleh minimal besi beton ulir adalah 400 Mpa.

Panjang besi beton biasanya 12m per lonjor, sesuai SNI ada ketentuan toleransi diameter yang diijinkan.

Biaya pekerjaan pembesian menurut SNI-7394-2008 (Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan) pasal 6.17

Catatan, biaya dapat disesuaikan dengan harga material dan upah yang berlaku, untuk koefisien pada besi ulir dan polos sama.

Harga besi polos diameter 10mm (berat 0,62kg/m) misal Rp.58.000 per lonjor (12m), maka berat per lonjor adalah
0,62 kg/m x 12 m = 7,44 kg

Bila harga per lonjor = Rp. 58.000 maka biaya per kg adalah Rp. 58.000 / 7,44 = Rp. 7.800

Analisa biaya pekerjaan besi polos d10 per 10kg adalah :

Material :
Besi = 10,5kg x Rp. 7.800 = Rp. 81.900
Bendrat = 0,15 kg x Rp. 15.000 = Rp. 2.250
Total material = Rp. 84.150

Tenaga kerja
Pekerja = 0,07 x Rp. 65.000 = Rp. 4.550
Tukang besi = 0,07 x Rp. 80.000 = Rp. 5.600
Kepala tukang = 0,007 x Rp. 80.000 = Rp. 560
Mandor = 0,004 x Rp. 85.000 = Rp. 340
Total tenaga kerja = Rp. 11.050

Total material+tenaga kerja = Rp. 95.200

Untuk 1kg pekerjaan besi = Rp. 95.200/10 = Rp. 9.520

Jumlah kebutuhan total pekerjaan besi harus diketahui sebelumnya berapa banyak kebutuhan besi yang direncanakan dikalikan dengan Rp. 9.520

CV.SENGKALING JAYA
Villa Bukit Sengkaling AF/11 Malang
Hp. 085106621132

17/12/2018

BIAYA PEKERJAAN BETON

Pekerjaan beton yang dibahas disini hanya campuran beton saja, TIDAK TERMASUK bekisting dan pembesian

Beton merupakan campuran dari material yang terdiri dari Semen, Pasir, kerikil, dan air.

Kelas dan mutu beton mulai dari K-100 sampai K-500,

Dimana :
K= kekuatan tekan beton per cm2, angka 100 dan 500 menunjukan kg. Beton K-100 artinya mutu beton yang memiliki kekuatan tekan 100 kg/cm2.

Untuk pengecoran rumah yang menggunakan ready mix biasanya menggunakan beton mutu K-225, K250, atau K-275.

Perhitungan biaya membuat campuran 1m3 beton K-225 sesuai SNI-73940-2008 pasal 6.7

Harga material dan upah tenaga kerja bisa diupdate dengan harga yang terbaru

Bobot isi pasir = 1.400 kg/m3, Bobot isi kerikil = 1.350 kg/m3, Bukling factor pasir = 20 %

Material :
Semen
= 371 kg x Rp.1.500/kg = Rp.556.500
Pasir beton
= 698 kg (0,49m3) x Rp. 200.000/m3 = Rp. 98.000
Kerikil
= 1047kg (0,78m3) x Rp.200.000/m3 = Rp.156.000

Total MATERIAL Rp.810.500

Tenaga kerja :
Pekerja = 1,65 OH x Rp. 65.000 = Rp.107.250
Tukang = 0,275 OH x Rp. 80.000 = Rp. 22.000
Kepala tukang = 0,028 OH x Rp. 80.000 = Rp. 2.240
Mandor = 0,083 OH x Rp. 85.000 = Rp. 7.055

Total TENAGA KERJA Rp. 138.545

Total material + tenaga kerja = Rp. 949.045

CV.SENGKALING JAYA
Villa Bukit Sengkaling AF/11 Malang
Hp. 085106621132

16/12/2018

BIAYA PEKERJAAN DINDING BATU BATA

Pekerjaan dinding meliputi
1. Pemasangan batu-bata
2. Plesteran
3. Acian

Rencana anggaran biaya berdasarkan SNI 6897-2008 tentang Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Dinding Untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan

Harga material dan upah tukang dapat disesuaikan dengan harga terbaru.

Biaya pemasangan :

Pemasangan dinding bata merah per m2 tebal ½ bata campuran spesi 1semen : 6 pasir

Material
Bata merah = 70bh x 650/bh = 45.500
Pasir = 0.049m3 x 150.000/m3 = 7.350
Semen = 8.32kg x 1.500/kg = 12.480

Tenaga kerja
Pekerja = 0.3 x 65.000/hari = 19.500
Tukang batu = 0.1 x 80.000/hari = 8.000
Kepala tukang = 0.01 x 80.000/hari = 800
Mandor = 0.015 x 85.000/hari = 1.275

Total = 94.905

Plesteran dinding bata merah per m2 campuran spesi 1semen : 6 pasir tebal 15mm

Material
Pasir = 0.027m3 x 150.000/m3 = 4.050
Semen = 4.416kg x 1.500/kg = 6.624

Tenaga kerja
Pekerja = 0.3 x 65.000/hari = 19.500
Tukang batu = 0.15 x 80.000/hari = 12.000
Kepala tukang = 0.015 x 80.000/hari = 1.200
Mandor = 0.015 x 85.000/hari = 1.275

Total = 44.649

Acian dinding bata merah per m2

Material
Semen = 3.25kg x 1.500/kg = 4.875

Tenaga kerja
Pekerja = 0.2 x 65.000/hari = 13.000
Tukang batu = 0.1 x 80.000/hari = 8.000
Kepala tukang = 0.01 x 80.000/hari = 800
Mandor = 0.01 x 85.000/hari = 850

Total = 27.525

Total biaya pekerjaan dinding bata merah/m2 sampai acian = 94.905+44.649+27.525 = Rp 167.079,-

CV.SENGKALING JAYA
Villa Bukit Sengkaling AF/11 Malang
Hp. 085106621132

13/12/2018

PERBANDINGAN ANTARA BATA MERAH DAN BATU KUMBUNG (BATU PUTIH)

MUTU

Meningkatnya kebutuhan rumah sebagai tempat tinggal menyebabkan semakin bertambahnya jumlah pemakaian bahan bangunan. Hal ini mengakibatkan semakin bervariasinya bahan bangunan yang digunakan untuk memenuhi kebutuhan tersebut, seperti batako, paving stone, batu pecah, batu bata, dan batu kumbung (batu putih). Disamping itu, pemakaian bahan bangunan di suatu daerah umumnya dipengaruhi oleh kondisi daerah tersebut. Misalnya di daerah Bangkalan, Gresik, Tuban, Bojonegoro dan Lamongan karena daerah ini banyak terdapat gunung kapur, maka batu gunung ini yang disebut batu kumbung banyak dipakai sebagai bahan bangunan. Metode penelitian dalam studi ini adalah studi teoritis mengenai identifikasi parameter dasar dan kekuatan batuan berdasarkan ketentuan yang ada di Standar Nasional Indonesia (SNI) meliputi berat jenis, kadar air, porositas dan kuat tekan uniaksial batuan. Sedangkan benda uji berupa batu kumbung (batu putih) diambil dari 2 daerah yang mewakili yaitu daerah Bangkalan dan Lamongan.

Dari hasil studi menunjukkan, batu kumbung Lamongan dan Bangkalan mempunyai parameter dasar
1. berat jenis, kadar air, porositas yang hampir sama yaitu berat jenis berkisar antara 1.8 gr/cm3
2. kadar air 0,24 % dan porositas 0,4.
3. Sedangkan kuat tekan uniaksial batu kumbung (batu putih) Lamongan rata-rata 32.5 kg/cm2, untuk batu kumbung (batu putih) Bangkalan adalah rata-rata 22.5 kg/cm2.

Mempunyai kekuatan yang lebih tinggi dibandingkan kuat tekan uniaksial batu bata yaitu 11.2 kg/cm2 , dan kuat tekan uniaksial batako yaitu 21.2 kg/cm2. akan tetapi lebih rendah dibandingkan kuat tekan batu pecah (batu belah)

Sumber : http://iptek.its.ac.id/index.php/jats/article/view/2550

PERBANDINGAN BIAYA PELAKSANAAN

Dari hasil penelitian di analisa didapatkan biaya bahan untuk pasangan dinding menggunakan batu kumbung dan biaya dinding menggunakan bata merah dengan perbandingan menggunakan analisa kontraktor dan metode SNI 2017.

Biaya Pekerjaan Dinding Batu Kumbung dan Bata Merah Analisa Kontraktor Rekapitulasi biaya pekerjaan dinding batu kumbung Total biaya pekerjaan 1 m2 dinding batu kumbung dengan perbandingan spesi 1 PC : 5 PP adalah sebagai berikut :

Biaya Pekerjaan Dinding Batu Kumbung Analisa Kontraktor
1. Harga Bahan Rp. 43.620
2. Upah Tenaga Kerja Rp. 22.400
Total Rp. 66.020
Sumber : Kontraktor
Total biaya pekerjaan 1 m2 dinding bata merah dengan perbandingan spesi 1 PC : 5 PP adalah sebagai berikut :

1. Harga Bahan Rp. 52.620
2. Upah Tenaga Kerja Rp. 22.400
Total Rp. 75.020
Sumber : Kontraktor
Total biaya yang dibutuhkan untuk pekerjaan 1 m2 dinding bata merah berdasarkan analisa kontraktor adalah senilai Rp. 75.020,-

Biaya Pekerjaan Dinding Batu Kumbung dan Bata Merah Metode SNI 2017 Rekapitulasi Biaya Pekerjaan Dinding Batu Kumbung Total biaya pekerjaan 1 m2 dinding batu kumbung dengan perbandingan spesi 1 PC : 5 PP adalah sebagai berikut :
1. Harga Bahan Rp. 78.085
2. Upah Tenaga Kerja Rp. 31.825
Total Rp. 109.910
Sumber : SNI 2017

Total biaya pekerjaan 1 m2 dinding bata merah dengan perbandingan spesi 1 PC : 5 PP adalah sebagai berikut :
1. Harga Bahan Rp. 81.275
2. Upah Tenaga Kerja Rp. 31.825
Total Rp. 113.100
Sumber : SNI 2017

Jadi dapat disimpulkan bahwa pekerjaan dinding menggunakan batu kumbung lebih murah dari bata merah meskipun analisa yang digunakan berbeda, yaitu dari analisa kontraktor maupun metode SNI 2017.

Sumber
https://jurnalteknik.unisla.ac.id/index.php/CVL/article/.../77/41

CV.SENGKALING JAYA
Villa Bukit Sengkaling AF/11 Malang
Sengkalingjaya.blogspot.com

Hp. 085106621132

02/12/2018

PILIH BATA MERAH, HEBEL ATAU BATAKO??

Saat akan mau bangun rumah, pasti banyak yang bingung, mau pakai dinding dari bata merah, hebel (bata ringan) atau batako?

Disini akan dibahas kekurangan dan kelebihan masing-masing

BATA MERAH

Bahan baku :

Bata merah terbuat dari tanah liat atau lempung dan dicampur pasir yang kemudian dibakar. Ada bata merah konvensional. Ada juga bata press.

Ukuran bata merah :

Panjang 17 – 23 cm, lebar 7 – 11 cm, tebal 3 – 5 cm. (tergantung merek dan daerah asal pembuatannya), Berat rata-rata 3 kg/biji. Untuk dinding kedap air diperlukan campuran 1:2 atau 1:3 (artinya, 1 takaran semen dipadu dengan 3 takaran pasir yang sudah diayak). Untuk dinding yang tidak harus kedap air, dapat digunakan perbandingan 1:4 hingga1:6. Untuk dinding seluas 1 m2 , bila menggunakan bata berukuran 23 cm x 11 cm x 5 cm, maka kira-kira membutuhkan 70 s/d 80 buah batu bata

Kelebihan Bata Merah :

• Tidak memerlukan keahlian khusus untuk memasang.
• Ukurannya yang kecil memudahkan untuk pengangkutan.
• Mudah untuk membentuk bidang kecil
• Murah harganya
• Mudah mendapatkannya
• Perekatnya tidak perlu yang khusus.
• Tahan Panas, sehingga dapat menjadi perlindungan terhadap api.

Kekurangan Bata Merah :

• Sulit untuk membuat pasangan bata yang rapi
• Menyerap panas pada musim panas dan menyerap dingin pada musim dingin, sehingga suhu ruangan tidak dapat dikondisikan atau tidak stabil.
• Cenderung lebih boros dalam penggunaan material perekatnya.
• Kualitas yang kurang beragam dan juga ukuran yang jarang sama membuat waste-nya dapat lebih banyak.
• Karena sulit mendapatkan pasangan yang cukup rapi, maka dibutuhkan pelsteran yang cukup tebal untuk menghasilkan dinding yang cukup rata.
• Waktu pemasangan lebih lama dibandingkan bahan dinding lainnya.
• Berat, sehingga membebani struktur yang menopangnya.
• Bata merah menimbulkan beban yang cukup besar pada struktur bangunan.

BATA RINGAN (HEBEL)

Bahan baku :
Bata ringan terdiri dari pasir kwarsa, semen, kapur, sedikit gypsum, air, dan alumunium pasta sebagai bahan pengembang (pengisi udara secara kimiawi). Setelah adonan tercampur sempurna, nantinya akan mengembang selama 7-8 jam. Alumunium pasta yang digunakan dalam adonan tadi, selain berfungsi sebagai pengembang ia berperan dalam mempengaruhi kekerasan beton. Volume aluminium pasta ini berkisar 5-8 persen dari adonan yang dibuat, tergantung kepadatan yang diinginkan. Adonan beton aerasi ini lantas dipotong sesuai ukuran.

Ukuran bata ringan :

Umumnya memiliki ukuran 60 cm x 20 cm dengan ketebalan 7.5 cm – 10 cm.
Untuk dinding seluas 1 m2, kira-kira membutuhkan 8 bh bata ringan

Kelebihan bata ringan :
• Beratnya ringan memiliki bobot yang enteng sehingga tidak terlalu membebani struktur.
• Lebih kedap air, sehingga rumah akan lebih tahan terhadap cuaca hujan yang lembab.
• Pelaksanaan lebih cepat daripada bata biasa
• Pemasangan bisa lebih rapi
• Mempunyai ketahanan yang baik terhadap gempa
• Tidak diperlukan plesteran yang tebal

Kekurangan bata ringan :
• Harga lebih mahal dari bata merah
• Membutuhkan perekat khusus (semen instan)
• Diperlukan keahlian khusus untuk memasangnya
• Proses pengeringan lebih lama
• Penjualan dalan volume yang besar
• Tidak semua toko bangunan menjual

BATAKO

Bahan baku :
Batako ini umumnya dibuat dari campuran semen dan pasir kasar yang dicetak padat atau dipress. Selain itu ada juga yang membuatnya dari campuran batu tras, kapur dan air. Bahkan kini juga beredar batako dari campuran semen, pasir dan batubara. Dengan bahan pembuatan seperti yang telah disebutkan, batako memiliki kelemahan yaitu kekuatannya lebih rendah dari bata merah, sehingga cenderung terjadi keretakan dinding, terutama jika bagian kosong-nya tidak diisi dengan adukan spesi. Pemakaian material batako untuk dinding juga membuat bangunan lebih hangat bahkan cenderung pengap dan panas, tidak seperti bata merah yang terbuat dari material tanah. Batako cenderung lebih ringan daripada bata merah. Teksturnya pun terlihat lebih halus dari bata merah.

Ukuran batako:
Umumnya memiliki ukuran 10 cm x 20 cm x 40cm. Untuk dinding seluas 1 m2, kira-kira membutuhkan 11 bh batako dengan spesi 2cm.

Kelebihan Batako :
• Pembuatan mudah dan ukuran dapat dibuat sama.
• Ukurannya besar, sehingga waktu dan ongkos pemasangan juga lebih hemat.
• Khusus jenis yang berlubang, dapat berfungsi sebagai isolasi udara.
• Apabila pekerjaan rapi, tidak perlu diplester.
• Lebih mudah dipotong untuk sambungan tertentu yang membutuhkan potongan.
• Sebelum pemakaian tidak perlu direndam air.
• Kedap air sehingga sangat kecil kemungkinan terjadinya rembesan air.
• Pemasangan lebih cepat.

Kekurangan Batako :
• Mudah terjadi retak rambut pada dinding.
• Mudah dilubangi dan mudah pecah karena terdapat lubang pada bagian sisi dalamnya.
• Kurang baik untuk insulasi panas dan suara.

Sumber : sengkalingjaya.blogspot.com

CV.Sengkalingjaya
Tlp. 085106621132
Villa Bukit Sengkaling AF/11 Malang Jawa Timur

Sengkaling Jaya

08/07/2019

01/07/2019

12/02/2019

11/02/2019

10/02/2019

04/01/2019

03/01/2019

17/12/2018

16/12/2018

13/12/2018

02/12/2018

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category