05/07/2026
התחדשות עירונית ברח' גדליהו 1-23 חיפה
גאים להכריז כי פרויקט מתחם 'גדליהו' בשכ' נוה שאנן (חיפה) בתכנון משרדנו נמצא בשלבי אישור מתקדמים לקראת דיון בוועדה המקומית. מדובר בהריסת 6 מבנים, סה"כ 192 יחידות לפינוי, והקמת קומפלקס של 880 דירות עם שטחי מסחר וחינוך, המורכב מ-2 שורות בינוי המלוות את הטופוגרפיה התלולה שבין רח' גדליהו לשדרות דורי, תוך פיזור המאסה באופן שמבטל את הצורך בסדרת מגדלים גבוהים מ-22 קומות ולכן אינו פורץ את תכנית המתאר העירונית. על ידי תכנון חכם ומדויק ייתרנו את הצורך בקרקעות ציבוריות משלימות, זאת למרות מכפיל של 4.5 ופרוגרמת מבני ציבור עשירה. טיפולוגיית הבינוי הייחודית הינה תוצאה של בחינת התנאים הסביבתיים (משטרי רוחות, הצללות, הסתרות בין מבנים) יחד עם השתלבות בחזון תכנוני חדש לשכונה המאפשר חיבורים ונגישות בתוך השכונה ובינה לבין קמפוס הטכניון וקרית הספורט שמעבר לציר דורי.
התכנון מציג שילוב מרענן בין צורניות אנטרופית המשתלבת בצורנית הטבעית של הרכס ושל הבנוי הסובב, ובעיקר מכבד את סביבתו ברגישות ובאומץ.
תכנון "ירוק" ויעיל אנרגטית בא לידי ביטוי בניצול מלא של תכסית הקרקע לבניה, תוך שחרור מקסימלי של שטחים ירוקים, גגות ירוקים משופעים הממשיכים את הפארק המתוכנן ומייצרים חזית חמישית המשמשת כשכבת בידוד תרמית לחללי המבנים, אגירה ומחזור של מי גשמים ע"י אסיפתם בשטחים הפתוחים, הפניית פתחי חדרי המגורים לאור טבעי, וצמצום החפירות בסלע ע"י ניצול נכון של המדרון בתכנון מרתפי החניה התת קרקעיים.
אנו מברכים את הדיירים ואת חברת נוף כרמל אשר שמו אמונם בנו, וגאים לקחת לחלק בתכנון העתיד של עירנו המיוחדת. תודה מיוחדת גם לצוותי התכנון העירוניים אשר בקשב רב ובתבונה אפשרו לנו לאתגר את הסטנדרטי והבנאלי בכדי להגיע לתוצאות הטובות ביותר לעיר, לדיירים ולסביבה.
מודו סטודיו - פרח נתן אדריכלים ובוני ערים
Modu studio - Farah Natan Architechts and town planners
צוות התכנון: אדריכלים חן נתן, פרח פרח, באסל חאמד, ויקטוריה צ'פקובה.
יזם: נוף כרמל התחדשות עירונית בע"מ
הדמיות ואנימציה: מודו סטודיו
תכנון נוף ותנועה : ק.ר. תכנון
אגרונומיה: איל שפירא
הידרולוגיה: הידרומאפ
סקר חברתי: דיאלוג
בניה ירוקה: סלע בניה ירוקה
ליווי משפטי: עו"ד עמית ינון (שותף במשרד ש. פרידמן, אברמזון ושות').
ייצוג דיירים: עו"ד הילה סולומון מוגילבסקי (משרד רולוף יונאי עו"ד )
#התחדשות עירונית
#פינוי בינוי
#מודו סטודיו
#גדליהו חיפה
studio
#חיפה
