18/03/2026
אני ובן זוגי נסענו לטיול קטן של שבת לצד השני של נהר הטאג׳ בליסבון. הגענו לעיירה קטנה בנקודה שבה הנהר והאוקיינוס נפגשים, וטיילנו בכפר קטן על החול בשם Cova do V***r — כפר שקיים כבר כמעט 100 שנה והיום מתחיל למשוך אליו אמנים ואדריכלים.
במהלך הטיול נתקלנו בבית קטן, ממש כמה צעדים מהים — וזה גרם לי לעצור ולחשוב.
כמה מקומות באירופה עדיין מאפשרים לקנות בית על החוף, כמה דקות מעיר בירה?
בנוסף, יש מעבורת קרובה שמביאה למרכז ליסבון בכ-10–15 דקות.
**בית על הים – ליד ליסבון**
• מיקום: Cova do V***r (כ-15–20 דקות מליסבון)
• מחיר: בערך €200K – €240K
• גודל: כ-80–90 מ״ר
• שורה שנייה לים 🌊
• גינה קטנה / חצר פרטית
מספרים בקצרה
• פוטנציאל שכירות (לטווח בינוני): €1,600 – €2,400 בחודש
• שווי אפשרי אחרי שיפוץ: €350K+
חשוב לדעת:
כרגע לבית אין רישיון מגורים (Licença de Utilização), אבל הוא רשום בטאבו וברשויות המס כבית מגורים.
לאורך זמן, ככל שהאזור יתפתח — נכסים כאלה יכולים ליהנות מעליית ערך משמעותית.
בסופו של דבר מדובר בנכס ייחודי שקם ממש על חולות הים — חוויה שקשה למצוא, ובמחיר שעדיין מרגיש כמו הזדמנות.
למי שמחפש משהו קצת אחר — מוזמן לפנות אליי בפרטי.
