Geometra Vispo Roma

08/10/2026

🏡 LA CASA DEI TUOI SOGNI POTREBBE NASCONDERE UN PROBLEMA!

Hai trovato la casa perfetta. Ti piace la posizione, gli spazi sono quelli che cercavi e sei già pronto a immaginare come arredarla.

Ma sei sicuro che sia tutto in regola? 👀

Ci sono problemi che durante una semplice visita non puoi vedere e che potrebbero trasformare il tuo acquisto in una spesa imprevista.

⚠️ Ecco 3 cose fondamentali da verificare prima di comprare casa:

1️⃣ La casa è urbanisticamente regolare?
Non basta che la planimetria catastale sia corretta. È necessario verificare che lo stato dell’immobile corrisponda anche ai titoli edilizi legittimi.

2️⃣ Ci sono condoni o pratiche edilizie ancora aperte?
Una vecchia domanda di condono mai definita o una difformità non regolarizzata potrebbe comportare costi aggiuntivi e complicazioni.

3️⃣ Puoi davvero ristrutturarla come desideri?
Non tutte le modifiche sono consentite. Vincoli, regolamenti edilizi e caratteristiche dell’immobile possono limitare gli interventi che hai in mente.

💡 Ricorda: il vero problema non è quello che vedi, ma quello che non sai di dover controllare.

Prima di firmare un compromesso o arrivare al rogito, affidati a un tecnico per verificare la situazione urbanistica ed edilizia dell’immobile.

📌 Salva questo post se stai pensando di comprare casa e seguimi per altri consigli!

06/10/2026

Gli imprevisti in una ristrutturazione possono capitare.
Il problema è quando diventano costi che nessuno aveva previsto. 🏗️

Pareti e pavimenti fuori quota, infiltrazioni nascoste, modifiche decise a lavori iniziati: situazioni apparentemente gestibili che possono incidere in modo importante sul budget finale.

La differenza la fa ciò che viene fatto prima di aprire il cantiere: analisi dello stato dell’immobile, progettazione accurata e corretta pianificazione delle lavorazioni.

Perché gli imprevisti non si possono eliminare completamente.
Molti costi, invece, si possono prevenire.

Salva questo carosello se stai pensando di ristrutturare casa.

21/09/2026

16/09/2026

🏠 Le 3 frasi da abolire quando compri casa.

Sembrano frasi innocue, ma possono nascondere problemi urbanistici e catastali che rischiano di emergere dopo il rogito, quando risolverli può diventare molto più complicato e costoso.

❌ “L’ha fatto il vecchio proprietario.”
❌ “Poi al catasto sistemiamo.”
❌ “Cominciamo i lavori, poi si vede.”

Quando acquisti un immobile, non basta fidarsi di quello che ti viene raccontato: bisogna verificare documentazione, stato di fatto e conformità urbanistica e catastale prima di firmare.

Meglio spendere tempo in una verifica prima del rogito che trovarsi a gestire un problema dopo.

📌 Salva questo reel se stai pensando di comprare casa e condividilo con chi sta per farlo.

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11/09/2026

🏠 5 cose che controllo SEMPRE prima di comprare un appartamento.

Una casa può sembrare perfetta durante una visita, ma ciò che vedi non racconta necessariamente tutta la storia.

Prima di un acquisto verifico sempre la corrispondenza tra stato dei luoghi e titoli edilizi, la distribuzione interna, finestre, affacci e altezze, eventuali segnali di lavori eseguiti male e, soprattutto, tutta la documentazione urbanistica tramite accesso agli atti. 📐

Anche una difformità apparentemente insignificante può trasformarsi in un problema quando arriva il momento di acquistare, vendere o intervenire sull’immobile.

Per questo una casa non si valuta soltanto guardandola: va verificata tecnicamente e documentalmente.

📌 Salva questo Reel se stai pensando di acquistare casa e condividilo con qualcuno che sta per farlo.

02/09/2026

⏪ 2 ANNI FA SU REAL TIME… 📺🔥

Un ricordo che ancora oggi mi fa un certo effetto: la mia avventura a “Il Geometra è di Casa” su Real Time. 🏠📐

Telecamere, case, imprevisti e momenti che non dimenticherò mai… ma soprattutto un’esperienza meravigliosa.

👀 Chi di voi aveva visto la puntata?
Se te la ricordi, scrivimi “IO C’ERO” nei commenti 👇

E se non l’avevi mai vista… ecco un piccolo pezzo di quella storia. ❤️

Condividilo con qualcuno che guarda sempre Real Time! 🚀

31/08/2026

Ci sono cose che per un geometra sono assolutamente normali… ma che viste da fuori sembrano decisamente strane. 😂

Entrare in una casa e guardare prima il soffitto e poi il panorama.
Misurare finestre e distanze dal fabbricato di fronte quasi automaticamente.
Fissare una parete chiedendosi: “Ma chissà che cavolo c’era prima qua…”
E, soprattutto, provare una soddisfazione inspiegabile davanti a una planimetria fatta davvero bene. 📐

Deformazione professionale? Probabilmente sì.

Ma quando passi le giornate tra immobili, rilievi, progetti e pratiche edilizie, inizi inevitabilmente a guardare le case con occhi diversi.

👇 Se sei un geometra, dimmi quale di queste fai anche tu.

26/08/2026

Il momento più bello del mio lavoro? Non è quello che probabilmente immagini. ✨

Non è vedere il cantiere finalmente concluso.
Non è scegliere materiali, finiture o arredi.

È il momento della consegna.

Quando tutto è finito, la documentazione è impeccabile e quella che per mesi è stata fatta di pratiche, rilievi, progetti e lavori diventa finalmente una casa da vivere.

Perché dietro ogni pratica edilizia non vedo soltanto documenti, planimetrie e norme. Vedo persone che stanno costruendo il luogo in cui vivranno una parte importante della loro vita. 🏡

Ed è proprio questo che dà senso a tutto il lavoro fatto prima.

📌 Salva questo Reel se anche per te una casa è molto più di quattro mura.