03/11/2019
Il segreto per comperare casa senza problemi.
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Se sei intenzionato ad acquistare (o vendere) un immobile, consulta un tecnico esperto in aspetti catastali ed urbanistici, che ti affiancherà fino all’acquisto e nella ristrutturazione. Vedrai che la tua scelta sarà un successo!
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Per chi acquista casa non è facile orientarsi in un percorso a volte estremamente difficile, perché ci sono insidie non identificabili a priori per i “non addetti ai lavori”.
Quante volte ho sentito dire: “mi hanno detto che era tutto a posto!” oppure “ il venditore detto che era tutto in ordine, ma dopo l’acquisto della casa ho scoperto che c’erano problemi!“.
Ma cosa è successo esattamente? Dopo avere speso denaro e tempo per l’acquisto, si scoprono problemi, che comportano altri soldi e stress!
La scelta dell’acquisto di una casa o di un immobile comporta un grande investimento: subentra la necessità di essere affiancati da una figura professionale di un tecnico specializzato in aspetti catastali, urbanistici, edilizi.
Le figure professionali normalmente coinvolte in una compravendita sono: il notaio, l’agente immobiliare, il consulente finanziario, ma non confondiamo il loro ruolo con la figura di un tecnico esperto. Ad esempio un architetto specializzato nei settori catastali, urbanistici, edilizi, supporterà il cliente, dalla fase della scelta dell’immobile, fino alla compravendita e, se richiesto dal cliente, fino alla ristrutturazione dell’immobile.
Prima della sottoscrizione di un preliminare è importantissimo avvalersi del tecnico specializzato, che eseguirà il sopralluogo, verificherà la superficie dell’immobile, la compatibilità con l’uso a cui sarà destinato (abitazione, commerciale, ufficio), la regolarità catastale ed edilizia con la documentazione dei permessi a costruire, condoni edilizi, pratiche edilizie ecc.. Questa operazione è una garanzia non solo per chi acquista, ma anche per chi vende, per evitare sorprese una volta sottoscritto il compromesso.
Se si intende acquistare un immobile, la visione di un tecnico esperto è basilare per capire le potenzialità di utilizzo di un immobile, le possibili soluzioni ed i costi della ristrutturazione edilizia e capire se l’immobile è idoneo alle esigenze del cliente. Ad esempio, acquistare un magazzino per trasformalo in abitazione e scoprire dopo l’acquisto, che l’uso abitativo non è compatibile con le normative edilizie ed igienico-sanitarie rende inutile l’investimento.
Nelle procedure di acquisto e di locazione di un immobile avvalersi sempre di tecnici specialisti esperti in aspetti urbanistici, catastali. Figura importantissima (non obbligatoria), ma fondamentale per supportare il cliente per valutare la potenzialità e la bontà dell’investimento.
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Ricorda: se sei seriamente intenzionato ad acquistare (o vendere) un’abitazione o un immobile, consulta un tecnico esperto in aspetti catastali ed urbanistici, che ti consiglierà nella scelta dell’immobile fino all’acquisto e ti affiancherà nella ristrutturazione. Vedrai che la tua scelta sarà un successo!
