03/10/2020
General contractor, Esco, banca, assicurazioni e Poste italiane, piccola guida per i committenti..
Premesso che parlare di lavori già eseguiti o in corso senza aver anticipato nulla è una bufala, e chi lo afferma lo fa sapendo di mentire, quindi con dolo eventuale e aggravanti del caso, dato che fino al 15 ottobre non si può cedere il credito e neanche la piattaforma prevista dall'ade è ancora pronta, i decreti Mise sono ritornati indietro dalla Corte dei conti a causa di imprecisioni e diverse interpretazioni della legge che possono dare adito a successive contestazioni, previsionalmente si può dire che prima del 15 novembre non si potranno effettuare sconti in fattura e/o cessioni del credito derivante dal super ecobonus e sismabonus 110%.
Detto questo ci tengo a sottolineare che il decreto rilancio approvato ha come scopo principale la riqualificazione energetica e sismica del patrimonio immobiliare e il rilancio delle imprese edili da troppo tempo in grande crisi.
Nella pratica assistiamo al proliferarsi di finanziarie, esco, alcune banche,borse del credito etc. che spacciandosi da general contractor (figura ben diversa) lucrano su investimenti che dovrebbero cambiare il volto e l'economia del Nostro paese.
In realtà approfittano di un sistema che gli consente di guadagnare sulla cessione e poi sui margini operativi delle imprese, portando utile a loro ma non risultati economici del nostro tessuto industriale e lavorativo.
Il general contractor e'per sua stessa definizione, un impresa che in base alle sue competenze professionali e manageriali recluta le migliori figure professionali per quel tipo di lavoro, assumendo in prima persona il rischio di impresa nei confronti del committente, e non come fanno certe esco che delegando, pretendendo fideiussioni assicurative dai subappaltatori e prezzi strozzati non garantiscono la qualità del lavoro.
Vedo troppi artisti della mediazione creditizia in giro e purtroppo lo rilevo anche tra i professionisti e le imprese, tentati purtroppo da troppi anni di crisi del mercato, a loro voglio dire che l'uovo oggi diventerà un danno domani, a tutti gli altri che per fortuna sono la maggior parte Auguro buon lavoro.
Ai committenti dico fidatevi delle persone e di quello che hanno realizzato, non delle carte, quelle si possono alterare, ma se uno è un professionista non svendera' mai la sua professione e la sua professionalità per un uovo, e soprattutto non fidatevi di chi vi dice
- tutto gratis-, chi come me fa questo mestiere da 32 anni sa che è il mestiere più ladro del mondo e l'imprevisto, anche creato ad arte è dietro l'angolo, e di fronte al rischio di sospensione dei lavori e perdite dei benefici sarete costretti a pagare, e questo accadrà soprattutto se l'impresa strozzata da un contratto sottostimato dovrà sopravvivere!!
Affidatevi quindi a chi ha una storia da raccontare, e non a chi parla solo di numeri.
Buon ecobonus a tutti.
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