21/02/2014
Pagamento in affitto, ritorna il contante? Ecco i chiarimenti del Tesoro
Come ormai noto, la Legge di Stabilità 2014 ha introdotto dal primo gennaio 2014 l'obbligo di versare i canoni di locazione abitativa mediante strumenti di pagamento tracciabili (assegno, bonifico o carta di credito), indipendentemente dall'importo degli stessi.
In sede di prima interpretazione della norma, fu chiarito che le sanzioni applicabili in caso di pagamento in contanti fossero quelle previste dalla normativa antiriciclaggio per il trasferimento di contanti ultra-soglia.
Quindi, indipendentemente dall'importo dei canoni stessi, si riteneva applicabile la sanzione prevista in materia antiriciclaggio, dall'1% al 40% dell'importo del canone, sia in capo al locatore che al conduttore, con una soglia minima di 3.000 euro (art. 58 del D.Lgs. 231/2007).
Al riguardo interviene il Ministero delle Economie e delle Finanze, Dipartimento del Tesoro, con la Nota DT 10492 del 5 febbraio 2014, chiarendo che:
"ai fini dell'irrogazione delle sanzioni comminate ai sensi del d.lgs. n. 231/07, con finalità di prevenzione del riciclaggio e di finanziamento al terrorismo, rileva unicamente il limite stabilito dall'art. 49 del citato decreto".
Ciò vuol dire che, affinché possano essere irrogate le sanzioni suddette, rileva esclusivamente l'ormai famoso limite dei 1.000 Euro previsto dalla disciplina antiriciclaggio.
Pertanto, anche per i canoni di locazione abitativa devono ritenersi applicabili le normali disposizioni e scatteranno sanzioni, solo nel caso in cui sia superata la soglia di 999,99 euro di trasferimento in contanti.
Tuttavia, nel testo del Tesoro è presente un'altra importante previsione.
Viene stabilito che la finalità di conservare traccia delle transazioni in contante può ritenersi soddisfatta fornendo una prova documentale, comunque formata, che sia
• chiara
• inequivoca
• idonea ad attestare l'avvenuto trasferimento
In pratica, si ritenere assolto il nuovo obbligo di tracciabilità dei pagamenti dei canoni di locazione ad uso abitativo grazie alla classica "ricevuta"di avvenuto pagamento per contanti.
Si attendono ora ulteriori chiarimenti dall'Agenzia delle Entrate.
Clicca qui per scaricare la Nota del Dipartimento del Tesoro sui pagamenti dei canoni di locazione in contante
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