Studio Tecnico Valera geom. Fogar Yordan

06/05/2020

Per contrastare emergenza COVID-19

Si avvisano i gentili clienti che a partire dal 4 maggio e fino ad ulteriori indicazioni, LO STUDIO TECNICO E’ APERTO e l’accesso al nostro studio sarà possibile esclusivamente su appuntamento, da richiedere telefonicamente o a mezzo mail.
Nell’ottica della massima tutela l’ingresso ai locali del nostro studio è consentito esclusivamente a coloro che indossino la mascherina o, in subordine, qualunque altro indumento a copertura di naso e bocca.
Rammentiamo comunque che molti adempimenti, consegne e appuntamenti potranno essere eseguibili tramite sistemi informatici e a mezzo mail.

Tel. 3388709549 (anche whatsapp)
Mail [email protected]
Geom. Fogar Yordan

18/01/2019

ATTENZIONE COMUNICAZIONE IMPORTANTE !!!!

La presente per informarvi che per poter usufruire dei recuperi del patrimonio edilizio (50%) che comportano risparmio energetico e l'utilizzo delle fonti rinnovabili di energia, la legge di Bilancio 2018 ha introdotto l’obbligo di inviare un apposita comunicazione all'Enea.
Solo recentemente l’ENEA ha emanato le disposizioni attuative che riguardano purtroppo anche i lavori fatti dal 01/01/2018.

L'adempimento riguarda gli interventi terminati nel 2018 e la comunicazione va fatta:
-entro il 19.02.2019 per gli interventi la cui fine lavori è compresa tra 01.01.2018 e il 21.11.2018
-entro 90 giorni la fine lavori per gli interventi conclusi successivamente al 21.11.2018.

IMPORTANTE : Senza la predetta comunicazione per i lavori eseguiti nel 2018 le spese per tali interventi non possono essere recuperate nella dichiarazione dei redditi.

Siamo a disposizione per verificare la vostra situazione e se lavori sono oggetto di tale adempimento

Cordiali Saluti
geom. Fogar Yordan

10/05/2018

Regolarizzare casa con planimetria catastale non conforme prima del rogito

Prima dell’atto di compravendita (rogito) di un immobile è necessario verificare la corrispondenza della planimetria catastale con lo stato di fatto, pena la nullità dell’atto. Questa novità è stata introdotta dal 1 Luglio 2010 con importanti conseguenze per coloro che devono vendere una casa. Numerosi immobili, in particolare appartamenti in condominio, sono stati modificati negli anni passati senza richiedere la relativa autorizzazione o senza provvedere all’aggiornamento della planimetria catastale in seguito agli interventi di modifica della distribuzione interna (spostamento di tramezzi, creazione di nuove stanze e/o bagni). In questi casi la soluzione è procedere con la regolarizzazione dello stato urbanistico (in comune) e catastale (all’ufficio del territorio, catasto).

18/04/2018

Accertamento di Conformità o Sanatoria Edilizia - Potrebbe fare al tuo caso !!!!!

L’accertamento di conformità, disciplinato dall’articolo 36 del Decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 (Testo Unico dell’edilizia), che ri...

17/04/2018

PAGINA FACEBOOK IN COSTRUZIONE

17/04/2018

Cos'è l'Attestato di Prestazione Energetica (APE)???

L' A.P.E. è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici.
E' obbligatorio da parte del proprietario dell'immobile soprattutto in caso di vendita o locazione di un immobile .
L'APE viene redatto da un "soggetto accreditato" chiamato Certificatore Energetico che ha competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata agli edifici.
Il certificatore energetico è solitamente un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianti come l'architetto, l'ingegnere ed il GEOMETRA.

Come viene redatto?

Viene redatto con l'ausilio di specifici software effettuando una analisi energetica dell'immobile, valutatando le caratteristiche delle murature e degli infissi, le caratteristiche geometriche dell'immobile, la produzione di acqua calda, il raffrescamento ed il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile.
In seguito il Certificatore elabora i calcoli, compila il documento e rilascia la targa energetica che sintetizza le caratteristiche energetiche dell'immobile. L' APE va conservato con il libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario o al locatario.