28/02/2026
ඉඩම විකුණන්න හදද්දී අසල්වැසියා "බොරු ප්රශ්න" දාලා ගැනුම්කරුවන් පන්නනවාද? මෙන්න නීතිය! 🏠⚖️🚫
ඔබේ ඉඩම විකුණන්න ගැනුම්කරුවෙක් ආපු වෙලාවට අසල්වැසියා ඇවිත් "මේ ඉඩමේ නඩු තියෙනවා", "මේ මායිම මගේ" කියලා බොරු කියනවාද? නැත්නම් ගැනුම්කරුවාට විවිධ බාධා කරලා ඔවුන්ව බිය වද්දනවාද? අසල්වැසියාගේ මෙවැනි වංචනික ක්රියාවන් නිසා ඔබට සිදුවන මූල්යමය හානියට නීතියෙන් වන්දි ලබාගත හැකියි. අද "Life Essentials By Yash*tha" හරහා අසත්ය හිමිකම් පෑමට (False Claims) එරෙහිව ගත හැකි පියවර දැනුවත් වෙමු.
🚨 1. අගතිදායක අසත්ය ප්රකාශ (Injurious Falsehood)
නීතියට අනුව, යම් පුද්ගලයෙකු තවත් අයෙකුගේ දේපළක් විකිණීමට හෝ බදු දීමට ඇති අයිතියට හානි වන පරිදි අසත්ය ප්රකාශ හිතාමතාම සිදු කරන්නේ නම්, එය "අගතිදායක අසත්ය ප්රකාශ කිරීමක්" ලෙස සැලකේ.
නීතිය: මෙවැනි ප්රකාශ නිසා ඔබේ ඉඩම විකිණීමට නොහැකි වී ඔබට මූල්යමය පාඩුවක් සිදු වුණොත්, එම පාඩුව අසල්වැසියාගෙන් අය කර ගැනීමට ඔබට සිවිල් නඩුවක් පැවරිය හැකියි.
🏛️ 2. අසල්වැසියන් කරන ප්රධාන අසත්ය හිමිකම් 3ක්
✅ "නඩු තියෙනවා" කීම: ඉඩමට නඩුවක් නොමැතිව, ගැනුම්කරු බිය ගැන්වීමට නඩු ඇති බව පැවසීම. (මෙය Title Report එකක් මගින් ඔබට බොරු බව ඔප්පු කළ හැක).
✅ ව්යාජ පාරවල්/මංසන්ධි: ඉඩම මැදින් පාරක් ඇති බවට හෝ තමන්ට "ගමන් කිරීමේ අයිතියක්" (Right of Way) ඇති බවට බොරු කීම.
✅ මායිම් ආරවුල්: අනුමත මිනින්දෝරු ප්ලෑන් එක තිබියදීත්, මායිම වැරදි බව පවසමින් ගැනුම්කරු පටලැවීම.
📝 3. ඔබ ගත යුතු පියවර (Step-by-Step)
✅ පළමු පියවර: සියලු ලියකියවිලි සූදානම් කරගන්න
නිරවුල් පත් ඉරු (Pathiru), අනුමත පිඹුර (Survey Plan) සහ වීථි රේඛා සහතික ළඟ තබා ගන්න. ගැනුම්කරුට මේවා පෙන්වා අසල්වැසියාගේ ප්රකාශ අසත්ය බව තහවුරු කරන්න.
✅ දෙවන පියවර: නීතිඥ එන්තරවාසිය (L.O.D)
අසල්වැසියා දිගින් දිගටම මෙසේ කරන්නේ නම්, නීතිඥයෙකු මාර්ගයෙන් ඔහුට එන්තරවාසියක් යවා මෙවැනි අසත්ය ප්රකාශ කිරීම වහාම නතර කරන ලෙසත්, එසේ නොවුණහොත් සිදුවන මූල්ය හානියට ඔහු වගකිව යුතු බවත් දැනුම් දෙන්න.
✅ තෙවන පියවර: වාරණ නියෝගයක් (Injunction)
අසල්වැසියාගේ බාධා කිරීම් නිසා ඉඩම විකුණා ගැනීමට නොහැකි බරපතළ තත්ත්වයක් තිබේ නම්, ඔහුට බාධා කිරීමට ඉඩ නොදෙන ලෙස දිස්ත්රික් අධිකරණයෙන් වාරණ නියෝගයක් ලබාගත හැකියි.
✅ හතරවන පියවර: පොලිස් පැමිණිල්ල
ඔබේ ඉඩමට ගැනුම්කරුවන් එන විට ඔහු කලහකාරී ලෙස හැසිරෙන්නේ නම්, එය "සාමය කඩ කිරීම" සහ "අපරාධමය බිය ගැන්වීම" යටතේ පොලිසියට පැමිණිලි කරන්න.
⚠️ 4. ගැනුම්කරුගේ විශ්වාසය රකින්න
අසල්වැසියා මෙවැනි ප්රශ්නයක් දමන විට ගැනුම්කරු පසුබෑම සාමාන්ය දෙයකි. එම නිසා:
මිනින්දෝරුවෙකු ලවා මායිම් ගල් (Boundary Stones) නැවත පරීක්ෂා කර තහවුරු කරගන්න.
හැකි නම් අසල්වැසියාගේ ප්රකාශ පටිගත (Video/Audio Record) කර තබා ගන්න. එය පසුව නඩු පැවරීමේදී සාක්ෂියක් ලෙස වැදගත් වේ.
💡 Life Essential Tip: කලින්ම සූදානම් වන්න
ඉඩම විකුණන්න ප්රචාරය දෙන්න කලින් අසල්වැසියා සමඟ ඇති මායිම් ප්රශ්න විසඳාගෙන සිටීම ඉතාම නුවණට හුරුයි. ප්රශ්න තියෙද්දී විකුණන්න යනවාට වඩා, නීත්යානුකූලව ඒවා නිරවුල් කරගෙන විකිණීමෙන් ඉඩමට වැඩි වටිනාකමක් ලබාගත හැකියි.
"ඔබේ දේපළේ අයිතිය ඔබේ අයිතියකි. අසල්වැසියාගේ ඊර්ෂ්යාවට හෝ වංචාවට ඔබේ වටිනා දේපළ බිලි දෙන්න එපා."
Life Essentials By Yash*tha - අයිතිවාසිකම් දැනගෙන, දේපළ සුරක්ෂිත කරගනිමු.
#නීතිය #ඉඩම් #ලංකාව
