Geodezija jums

25/08/2026

Sulaukiame klausimų dėl privalomojo statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimo – kada jis privalomas, o kada draustis nereikia. Primename svarbiausią informaciją, kurią verta žinoti vykdant statybos darbus.

Statinio statybos, rekonstravimo, remonto, atnaujinimo (modernizavimo), griovimo ir kultūros paveldo statinio tvarkomųjų statybos darbai (toliau – Statybos darbai) ir civilinė atsakomybė draudžiami privalomuoju draudimu, neatsižvelgiant į statinio projektavimo ir statybos finansavimo šaltinius, statinio nuosavybės formą ar statybos dalyvių juridinį statusą.

Draudimo objektas rangovo vykdomi statybos darbai, jiems atlikti į draudimo objekto vietą pristatyti statybos produktai, taip pat rangovo civilinė atsakomybė už padarytą žalą tretiesiems asmenims ir statytojo (užsakovo) turtui, kuris nelaikomas statybos darbų rezultatu.

Kada draustis neprivaloma?
Privalomuoju statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimu draustis nebūtina:
statant, rekonstruojant ir kapitališkai remontuojant nesudėtinguosius statinius;
atliekant visų statinių paprastąjį remontą, išskyrus atvejus, kai paprastojo remonto darbais statiniai atnaujinami (modernizuojami).

Ką svarbu žinoti?
Griaunant statinius statybos darbų draudimas neprivalomas, tačiau atliekant visų statinių, išskyrus nesudėtinguosius, griovimo darbus privaloma drausti civilinę atsakomybę;
Kai statyba vykdoma ūkio būdu, draudžiama statytojo (užsakovo) civilinė atsakomybė už padarytą žalą tretiesiems asmenims;

Jeigu draudimo sutartis buvo nutraukta ar pasibaigė anksčiau, negu nurodyta draudimo liudijime (polise), draudėjas per 10 darbo dienų privalo sudaryti naują draudimo sutartį;
statybos darbų ir civilinės atsakomybės liudijimų (polisų) kopijos ir jų apmokėjimą įrodančių dokumentų kopijos (kai privaloma) turi būti teikiamos siekiant įregistruoti nebaigtą statyti statinį, taip pat atliekant statinio statybos užbaigimo procedūras.

21/08/2026

Topografinis planas – kas tai ir kada jo reikia? 📐

Planuojant statybas, rekonstrukciją, rengiant teritorijų planavimo dokumentus ar kitus projektavimo darbus, vienas pirmųjų reikalingų dokumentų dažnai būna topografinis planas, dar įprastai vadinamas topografine nuotrauka. Jame fiksuojama faktinė situacija – pastatai, keliai, tvoros, želdiniai, kiti antžeminiai objektai, taip pat žemės paviršiaus altitudės (aukščiai), pagal kurias atvaizduojamas vietovės reljefas. Šie duomenys projektuotojui suteikia tikslų esamos situacijos pagrindą tolimesniems projektiniams sprendiniams.

UAB „Geodezija jums“ topografinius planus rengiame Kaune, Kauno rajone ir visoje Lietuvoje.

Jeigu nežinote, ar jūsų projektui reikalingas topografinis planas, kokios teritorijos matavimų reikia ar nuo ko pradėti – susisiekite. Įvertinsime konkrečią situaciją ir paaiškinsime darbų eigą.

🌐 www.geodezijajums.lt
📞 +370 654 62795
📧 [email protected]

05/08/2026

Atliktas darbas – kadastrinių matavimų atnaujinimas.
🏠 Neretai tikslas būna pastatą ne įregistruoti, o priešingai – išregistruoti. Kai statinys jau nugriautas, reikia atnaujinti žemės sklypo kadastro duomenis: parengti naują žemės sklypo planą, jame atvaizduoti faktinę situaciją vietovėje, parengti statinių nugriovimo kadastro bylą bei griovimo deklaraciją.
Šiuo atveju atlikome visus reikalingus matavimo ir dokumentų parengimo darbus, kad Nekilnojamojo turto registro duomenys atitiktų realią situaciją.
📞 +370 654 62795
🌐 www.geodezijajums.lt
✉️ [email protected]

30/07/2026

Kartais vos keli centimetrai gali virsti rimtu kaimynų ginču bei didelėmis išlaidomis. 📏🛰🏠

Kelių centimetrų sklypo ribos neatitikimas gali tapti rimto kaimynų ginčo priežastimi. Dėl to svarbu laiku ir tinkamai nustatyti kiekvieno savininko ...

21/07/2026

Žemės sklypo kadastriniai matavimai – kas tai yra ir kada jie reikalingi?
Kadastriniai matavimai atliekami siekiant tiksliai nustatyti žemės sklypo ribų posūkio taškų koordinates, apskaičiuoti sklypo plotą ir atnaujinti kitus kadastro duomenis. Matavimų metu anksčiau nustatytos sklypo ribos atkuriamos ir pažymimos arba parodomos vietovėje – pačios ribos kadastriniais matavimais nėra keičiamos.
Kadastrinių matavimų dažniausiai prireikia:
– prieš parduodant ar dovanojant žemės sklypą;
– siekiant įteisinti pastatytus statinius;
– dalijant, atidalijant, sujungiant ar pertvarkant sklypus;
– pasikeitus žemės sklypo kadastro duomenims;
– kilus neaiškumų dėl sklypo ribų arba dingus riboženkliams;
– sklypo savininkui pageidaujant patikslinti preliminariais matavimais nustatytus duomenis.
Kiekviena situacija yra individuali, todėl prieš pradedant darbus svarbu įvertinti turimus sklypo dokumentus ir tikslą, dėl kurio matavimai atliekami.
Nežinote, ar jūsų atveju reikalingi kadastriniai matavimai? Susisiekite – paaiškinsime, kokių veiksmų reikia jūsų situacijoje.

🌐 www.geodezijajums.lt
📞 +370 654 62795
✉️ [email protected]

UAB „Geodezija jums“ teikia kadastrinių matavimų, topografinių planų, statybos užbaigimo (namų pridavimo) ir teritorijų planavimo paslaugas visoje Lietuvoje.

07/07/2026

Aktualijos: pasikeitimai dėl sklypų ribų ženklinimo‼️‼️

📍Nuo liepos riboženkliai nebeprivalomi: dėl jų įrengimo sprendžia pats žemės sklypo savininkas.

Nuo šiol žemės sklypų savininkai gali patys nuspręsti, ar ženklinti sklypo ribas riboženkliais. Iki šiol jų įrengimas buvo privalomas.
Taip pat nuo liepos panaikinta VTPSI funkcija tikrinti, ar žemės savininkai ir kiti naudotojai ėmėsi būtinų priemonių sunaikintiems ar sugadintiems riboženkliams atkurti.

Svarbu žinoti, kad kilus ginčui dėl žemės sklypo ribų lemiamą reikšmę turės oficialūs Nekilnojamojo turto kadastro duomenys, žemės sklypo planai, teritorijų planavimo dokumentai ar žemės valdos projektai.

VTPSI rekomenduoja prieš priimant sprendimą įvertinti konkrečią situaciją. Individuali specialisto konsultacija ypač naudinga, jei sklypo ribos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėtos kaip taisytinos, sklypas ribojasi su valstybine žeme ar planuojami statybos ar kiti darbai, kuriems svarbus tikslus sklypo ribų nustatymas.

Kiekvienu atveju svarbu įsitikinti, kad pasirinktas sprendimas nekels neaiškumų ateityje ir nekliudys sklandžiai įgyvendinti planuojamų darbų.

Daugiau apie pasikeitusią tvarką skaitykite nuorodoje komentare.

09/04/2026

Planuoji statyti s**o sklype? ⚠️
Ne visada reikia leidimo – bet dažnai reikia geodezinių matavimų.

✔️ Topografiniai planai
✔️ Išpildomosios
✔️ Kadastriniai matavimai

Dirbame greitai ir be bereikalingo vargo.

📞 Parašyk – pasakysim konkrečiai tavo atvejui.

🏡 Statyba mėgėjų s**o žemės sklypuose

S**o sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną s**o namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų.

📐 S**o namą, t. y. I grupės nesudėtingąjį pastatą, galima statyti be statybą leidžiančio dokumento, jei jis ne kurorte. S**o namo didžiausias aukštis gali būti 5 m, o didžiausias bendras plotas 50 kv. m., atstumas tarp atraminių konstrukcijų neturi viršyti 6,0 m. S**o namų rūsiai (pusrūsiai) negali būti įrengiami už pastatų ribų ir būti didesni nei vieno aukšto. Į bendrą plotą, nustatant nesudėtingojo statinio kategoriją, įskaičiuojami visų pastato aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotai, išskyrus rūsio patalpų plotą.

⚖️ Žemės savininkai ir kiti naudotojai privalo savo naudojamuose žemės sklypuose vykdydami ūkinę ir kitą veiklą, nepažeisti gretimų žemės sklypų savininkų ar naudotojų ir gyventojų teisių ir įstatymų saugomų interesų.

📌 Kai pastatams neprivalomas statybą leidžiantis dokumentas ir nereikia pranešti apie statybos pradžią, tai statytojas (užsakovas) privalo iki statybos pradžios gauti žemės sklypo bendraturčių rašytinius sutikimus (susitarimus) arba besiribojančių žemės sklypų savininkų ar valdytojų rašytinius sutikimus. Taip pat privalo iki statybos pradžios dėl statinio statybos kitų statinių apsaugos zonose arba kitose teritorijose, kuriose taikomi teisės aktuose nustatyti norminiai atstumai iki kitų statinių ar kitokie teisės aktuose nustatyti statinių statybos ribojimai dėl kitų (esamų) statinių, gauti tų statinių savininkų arba statinių valdytojų, naudotojų sutikimus, kai jie įgalioti tokius sutikimus suteikti.

❗Vienbučiams gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo jų parametrų, visada privaloma parengti projektą ir gauti statybą leidžiantį bei pranešti apie statinio statybos pradžią.

🏠Atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kv. m. nėra nustatomi minimalūs energinio naudingumo klasės reikalavimai ir A++ energinės klasės reikalavimai netaikomi.

📏Kai s**o namo bendras plotas didesnis nei 50 kv. m., ta laikoma, kad statomas vienbutis gyvenamasis namas, kuriam visada privaloma parengti projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą bei pranešti apie statinio statybos pradžią.

🌿 Bendruoju atveju, mėgėjų s**o teritorijos žemės sklypai, skirti mėgėjų sodininkystei, mėgėjų sodų paskirties pastatams, vienbučių paskirties pastatams. Šiuo metu nei s**o namai, nei vienbučiai gyvenamieji namai atskirais Nekilnojamojo turto kadastro objektais (patalpomis) neskaidomi.

**onamas

06/10/2025

Svarbi informacija kiekvienam 🌍🗂️

✅ Primename žemės savininkams, kad sklypo ribų patikslinimas yra ne tik techninis, bet ir teisinės apsaugos žingsnis. Tai padeda išvengti ginčų su kaimynais ar institucijomis.

Paplitusi klaidinga nuomonė, kad sklypų kadastrinių matavimų metu galima keisti sklypo ribas – iš tiesų jie tik atkuria anksčiau nustatytas ribas pagal teritorijų planavimo dokumentus.

💬 „Nors žemės savininkams prievolės tikslinti sklypo ribas nėra, tai svarbus žingsnis, siekiant išvengti ginčų ir užtikrinti sklandų turto valdymą“, – pažymi Jurgita Macinkevičienė, NŽT Nekilnojamojo turto kadastro veiklos koordinavimo skyriaus vedėja.

📍 Kadastriniai matavimai atliekami:
▪️ prieš parduodant ar dovanojant sklypą;
▪️ planuojant naujas statybas ar rekonstruojant esamus pastatus;
▪️ siekiant įteisinti statinius;
▪️ kilus ginčams su kaimynais;
▪️ kai riboženkliai yra dingę ar sunaikinti.

Kadastriniams matavimams atlikti būtini sklypo dokumentai ir planai, nekilnojamojo turto registro išrašas, gretimų sklypų duomenys ir kt.

🌐 Kadastriniai matavimai yra svarbus žingsnis, siekiant išvengti ginčų ir netgi finansinių nuostolių ateityje. NŽT kviečia pasirūpinti savo žemės sklypo dokumentais iš anksto.

Plačiau apie kadastrinius matavimus skaitykite nuorodoje komentaruose.

14/10/2024

Svarbi informacija! 🏡⏳

Nuo lapkričio 1 d. įsigalioja nauji s**o namų statybos reikalavimai!
🏗Jei jau pradėjote statybas, užfiksuokite jas iki lapkričio 1 d.

🏡 Statybos inspekcija pristato naują elektroninę naujovę, kuri leis greitai ir paprastai užfiksuoti s**o namelio statybos pradžią.

📷 Sužinokite daugiau ir pasiruoškite pokyčiams jau dabar!

Anketos formą rasite svetainėje www.vtpsi.lt , skiltyje „Naudingos nuorodos“.

**oNamai inspekcija

15/06/2023

Dar viena nauja patirtis. Šį kartą teko nužymėti saulės elektrinių polius.☀️☀️☀️ Nužymėta daugiau nei 2000 taškų. 👌👍