06/08/2026
Statybose didžiausios problemos dažnai kyla ne tada, kai rangovas įžengia į statybos aikštelę. Jos prasideda gerokai anksčiau – tuomet, kai priimami sprendimai neįvertinus visų galimų pasekmių.
Mūsų verslo plėtros departamento direktorius Julius Narvydas sako, kad viena svarbiausių statybų partnerio kompetencijų šiandien yra gebėjimas pastebėti rizikas dar tada, kai jų nemato niekas kitas:
„Didžiausia neįvertinta rizika dažniausiai būna net ne techninė. Tai neatitikimas tarp lūkesčių ir galimybių.
Klientas turi viziją, biudžetą ir terminą, tačiau šie trys dalykai ne visada dera tarpusavyje. Praktikoje dažnai susiduriame su situacijomis, kai architektūrinė idėja kuriama neįvertinus realių statybos kaštų arba tikintis, kad vėliau kažkaip pavyks viską sutalpinti į turimą biudžetą.
Patirtis leidžia gana greitai pastebėti signalus, kad projektas gali susidurti su iššūkiais. Kartais riziką matome ne brėžiniuose, o sprendimų priėmimo procese. Jei projekto pradžioje nuolat keičiami prioritetai, vienu metu siekiama mažesnės kainos ir didesnės kokybės arba atsakomybės išskaidomos tarp daugelio šalių, dažniausiai tai tampa būsimų problemų pradžia.
Pastebėję tokias rizikas apie jas kalbame atvirai. Blogiausia, ką galima padaryti – nutylėti problemą tikintis ją išspręsti vėliau. Kartais tai nėra patogu girdėti, tačiau pasitikėjimą kuria ne geri pažadai, o gebėjimas pasakyti tiesą tada, kai situaciją dar galima pakeisti.
Rizikų numatymas leidžia priimti sprendimus tada, kai jie kainuoja mažiausiai. Didžioji dalis problemų statybose atsiranda ne dėl netikėtų aplinkybių, o dėl sprendimų, kurie buvo priimti per vėlai. Kiekvienas pakeitimas statybų metu kainuoja daugiau nei projektavimo stadijoje, o nuolatinis krypties keitimas tampa vienu greičiausių būdų vėluoti.
Todėl partnerystė projekte tampa kritiškai svarbi. Ji nėra apie rizikos perkėlimą kitai pusei. Partnerystė yra apie gebėjimą rizikas atpažinti, prisiimti ir valdyti kartu.
Stipriausi projektai gimsta tada, kai klientas ir rangovas susitaria dėl bendro tikslo ir pasitiki vienas kito kompetencija. Tokiose partnerystėse problemų paprastai būna ne mažiau, tačiau jos pastebimos anksčiau ir išsprendžiamos greičiau.“