MB “Busolė”

MB “Busolė” Geodezinių, kadastrinių matavimų paslaugos

05/08/2026

📅 Prieš metus pradėjo veikti Žemės informacinė sistema (ŽIS).

Naudodamiesi ŽIS gyventojai, įmonės ir institucijos gali internetu pateikti įvairius prašymus dėl valstybinės žemės, stebėti jų nagrinėjimo eigą ir elektroniniu būdu gauti priimtus sprendimus.

💬 „Žemės informacinė sistema atvėrė naują žemėtvarkos paslaugų etapą. Daugelį su valstybine žeme susijusių prašymų dabar galima pateikti nuotoliu. Ir toliau nuosekliai plėsime elektronines paslaugas, kad žemėtvarkos klausimus būtų galima spręsti taip pat patogiai, kaip naudojantis kitomis valstybės elektroninėmis paslaugomis”, – sako direktoriaus pavaduotoja Gabrielė Valentaitė.

Per pirmuosius metus gavome per ŽIS gavome apie 43 tūkstančius prašymų dėl įvairių žemėtvarkos paslaugų:
📝 apie 26 tūkstančius dėl sutikimų statyti statinius valstybinėje žemėje;
📝 apie 11 tūkstančių dėl valstybinės žemės nuomos;
📝 apie 5 tūkstančius dėl valstybinės žemės pirkimo–pardavimo.

ŽIS susieta su kitomis valstybės informacinėmis sistemomis ir registrais, todėl dalis prašymuose reikalingų duomenų užsipildo automatiškai. Tai padeda išvengti pildymo klaidų ir sutrumpina prašymo pateikimo laiką.

📍 Žemės informacinė sistema veikia interneto svetainėje www.planuojustatau.lt.

💻ŽIS instrukciją ir paslaugų atmintines rasite NŽT svetainėje: https://bit.ly/47HneU7

26/06/2026

🗺 Kaip viešai prieinamuose žemėlapiuose ir duomenų šaltiniuose sužinoti, ar sklypas yra laisva valstybinė žemė, kuri gali būti išnuomota?

✅ Pirmiausia naudojantis Žemės informacinėje sistemoje (ŽIS) esančiu žemėlapiu reiktų pasitikrinti, ar dominantis žemės sklypas yra valstybinė žemė. Čia taip pat matoma ir papildoma informacija apie sklypą: tikslios ribos, sklypo patikėtinis ir kt.

Instrukciją, kaip naudotis žemėlapiu, rasite čia: https://youtu.be/mVbsBMQN73M?si=Ljb-XxzsDLdZKaSz

✅ Jeigu dominantis žemės sklypas yra valstybinės žemės ūkio paskirties, sužinoti, ar jis yra nuomojamas, galima svetainėje: https://bit.ly/44baXWd

Čia rasite sąrašus žemės sklypų, kurie nėra išnuomoti, arba kurių nuomininkai nepratęsė nuomos sutarties.

ℹ Informacija apie miestelių teritorijose nuomojamus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus skelbiama savivaldybių svetainėse.

Išsamiau šia tema skaitykite nuorodoje komentaruose.

16/06/2026

📌 Vyriausybė patvirtino atnaujintas žemės servitutų nustatymo administraciniu aktu taisykles. Jose aiškiau aprašyta, kaip servitutai nustatomi, tikslinami ir panaikinami, o dalis servitutų administravimo procesų persikelia į elektroninę erdvę.

🟩 Vienas svarbiausių pokyčių, kad prašymus ir kitus reikalingus dokumentus dėl servitutų bus galima pateikti ir elektroniniu būdu, per Žemės informacinę sistemą (ŽIS).
🟩 Taisyklėse taip pat aiškiau numatytos servituto ploto tikslinimo aplinkybės. Pavyzdžiui, jei po kadastrinių matavimų pasikeičia sklypo ribos ar plotas, o kartu pakinta ir servituto plotas, nereikės iš naujo atlikti visų procedūrų, jei kiti esminiai servituto parametrai, tai yra jo vieta, rūšis, ar plotis, nesikeičia.
🟩 Detaliau aprašyta ir servitutų panaikinimo tvarka.
🟩 Be to, prie sprendimų dėl servitutų nustatymo turės būti pridedami žemės sklypų planai su aiškiai pažymėtomis servitutų teritorijomis.

Su atnaujintomis taisyklėmis galite susipažinti nuorodoje komentaruose.

14/05/2026

🗺 Gyventojams neretai kyla klausimų, kodėl atliekant kadastrinius matavimus vientisas žemės sklypas gali būti suskaidytas į kelis. Dažniausiai taip nutinka tada, kai žemės sklypą kerta kelias, gatvė, geležinkelis ar kitas viešajam naudojimui skirtas objektas.

Tokiu atveju viešojo naudojimo objekto užimamas plotas nėra priskiriamas prie žemės sklypo ploto, o vietoje vieno iki tol buvusio žemės sklypo po kadastrinių matavimų gali būti suformuoti ir įregistruoti keli atskiri žemės sklypai.

Išsamiau šia tema skaitykite nuorodoje komentaruose.

04/05/2026

📲 Svarbu: nuo 2027 m. sausio 1 d. keičiasi žemės sklypų planų pasirašymo tvarka – parengtų planų pasirašymas vyks tik elektroniniu parašu.

Ši tvarka nustatyta aplinkos ministro 2024 m. rugsėjo 9 d. įsakymu Nr. D1-298 patvirtintame Elektroninės žemės sklypo kadastro duomenų bylos rengimo, teikimo tikrinti ir derinti tvarkos apraše.

Atkreipiame dėmesį, kad ši nuostata bus taikoma tiek planą rengusiam matininkui, tiek žemės sklypo savininkui ar jo įgaliotam asmeniui.

Šiuo metu žemės sklypo planai gali būti pasirašomi tiek ranka, tiek elektroniniu parašu. Tačiau nuo 2027 m. į „GeoMatininką“ turės būti teikiami tik elektroniniu parašu patvirtinti dokumentai. Šis pokytis leis užtikrinti saugesnį bei skaidresnį duomenų tvarkymą.

📩 Elektroniniu parašu galima naudotis keliais būdais: per elektroninę bankininkystę, naudojant „Smart-ID“ ar PIN generatorių, taip pat per mobiliuosius įrenginius, su asmens tapatybės kortele ar specialia USB laikmena su sertifikatu.

☑ Kviečiame nelaukti pokyčių įsigaliojimo ir jau dabar pasirūpinti elektroninio parašo priemonėmis.

Pavasariniai darbai miškuose😎
29/04/2026

Pavasariniai darbai miškuose😎

02/04/2026

ℹ Pasitaiko atvejų, kai kitos paskirties valstybinės žemės sklype yra keletas savarankiškai funkcionuojančių statinių ir vykdomos skirtingos veiklos, pavyzdžiui, komercinė, pramonės ir sandėliavimo ar transporto.

Nacionalinė žemės tarnyba primena, kad tokiais atvejais turi būti rengiamas žemės sklypo dalių planas, kuris užtikrina sklandų statinių eksploatavimą bei padės išvengti ginčų ateityje.

Žemės sklypo dalių plane atskiriamos konkrečios žemės sklypo dalys, tam, kad būtų užtikrintas:
🔹 tinkamas statinių naudojimas pagal jų paskirtį;
🔹 privažiavimai prie statinių;
🔹 bendro naudojimo plotai, reikalingi kiemams, automobilių stovėjimo vietoms, žaidimų aikštelėms;
🔹 priešgaisriniai reikalavimai.

Žemės sklypo dalių plano rengti nereikia, kai visi statiniai priklauso vienam savininkui ir naudojami tai pačiai veiklai, taip pat tam tikrais atvejais, kai keičiamos sutartys dėl nebaigtų statyti objektų.

📍Atkreipiame dėmesį, kad žemės sklypo dalių planas nėra tas pats, kas žemės naudojimosi tvarka. Tai skirtingi dokumentai, turintys skirtingą paskirtį. Konkretus kiekvienai sklypo daliai reikalingas plotas nustatomas pagal specialią metodiką, įvertinant ne tik statinio užimamą teritoriją, bet ir jo priežiūrai reikalingą plotą bei kitas reikšmingas aplinkybes.

▶ Išsamiau apie žemės sklypo dalių planų rengimą skaitykite nuorodoje komentaruose.

25/03/2026

🧭 Faktinis sklypo plotas atlikus kadastrinius matavimus kartais gali skirtis nuo to, kuris įrašytas dokumentuose. Tokie skirtumai gali pasitaikyti tiek į mažesnę, tiek į didesnę pusę.

Jei įsigyjamas žemės sklypas iš valstybės ir atlikus kadastrinius matavimus paaiškėja, kad iš valstybės įgyto sklypo plotas yra mažesnis nei buvo nurodyta pirminiuose dokumentuose, sklypo savininkui gali būti išmokama piniginė kompensacija. Ji apskaičiuojama proporcingai viso sklypo vertei.

📝 Kompensacijai gauti sklypo savininkas turi kreiptis į ir pateikti prašymą.

Gali būti ir priešinga situacija, kai po atliktų kadastrinių matavimų paaiškėja, kad sklypo plotas yra didesnis. Tokiu atveju jau sklypo savininkas turi sumokėti valstybei už ploto skirtumą.

🗺 Yra nustatytos ir leistinos paklaidų ribos, kuomet kompensacijos už nustatytą žemės sklypo ploto sumažėjimą ar padidėjimą nemokamos.

Jei žemės sklypas įgytas iš privačių asmenų pagal pirkimo–pardavimo, dovanojimo, mainų ar kitas sutartis, kompensacija netaikoma. Pagal galiojančius teisės aktus ir susiformavusią teismų praktiką laikoma, kad asmuo, įsigydamas ar priimdamas dovanų privatų žemės sklypą, turi galimybę dar prieš sandorį įvertinti galimus ploto netikslumus ir prisiima su tuo susijusią riziką. Todėl valstybė už nustatytus žemės sklypo ploto trūkumus neatsako.

Išsamiau – nuorodoje komentaruose.

24/03/2026

🏗 Primename: baigus statybas ar pastato rekonstrukciją, įrengus kelią, svarbu nepamiršti ne tik dokumentų apie statinį, bet ir žemės sklypo duomenų.

Dažnai po tokių darbų atsiranda prievolė atnaujinti žemės sklypo kadastro duomenis, kurie turi atspindėti realią situaciją. Jei šie pokyčiai keičia sklypo užstatymo plotą, statinių išdėstymą ar kitus svarbius parametrus, žemės sklypo kadastro duomenų atnaujinimas yra privalomas.

🗺 Net ir tais atvejais, kai žemės sklypo ribos jau buvo nustatytos atliekant kadastrinius matavimus, patikslinti šio žemės sklypo kadastro duomenis yra būtina. Pavyzdžiui, jei sklype nutiestas naujas kelias, šis pokytis turi būti įtrauktas į kadastro duomenis nepriklausomai nuo to, kad sklypui jau anksčiau buvo atlikti kadastriniai matavimai.

Išsamiau skaitykite nuorodoje komentaruose.

23/03/2026

📞 Nuo šiol su Nacionaline žemės tarnyba galite susisiekti nauju numeriu: +370 660 72 660

Skambučio kaina priklauso nuo jūsų mobiliojo ryšio plano.
Skambindami į :
✅ gausite atsakymus į bendrus klausimus apie paslaugas ir prašymus;
✅ sudėtingesniais atvejais pakonsultuos specialistai.
Taip pat primename, kad daugelį mūsų paslaugų galite gauti elektroniniu būdu.

Daugiau informacijos apie mūsų paslaugas, aptarnavimą, padalinius ir darbo laiką rasite nuorodoje komentaruose.

👉 O senasis telefono numeris +370 706 86 666 dar veiks iki gegužės 31 d.

Address

Kedrų Gatvė 3
Vilnius
LT-03116

Opening Hours

Monday 08:00 - 18:00
Tuesday 08:00 - 18:00
Wednesday 08:00 - 18:00
Thursday 08:00 - 18:00
Friday 09:00 - 16:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when MB “Busolė” posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category