31 TRECE Despacho Técnico de Ing. Civil + Inmobiliaria

13/08/2026

Estamos de manteles largos 🎉

💜✨ ¡Habemus cumpleañera! ✨💜

Felicitamos con muchísimo aprecio en su día a nuestra Consejera Ing. Mariela Osuna, quién representa la esencia femenina en 31 TRECE Despacho Técnico de Ing. Civil + Inmobiliaria 🎂🥳🌷💪🏻💜

Entregada en cada una de sus facetas: madre, esposa, empresaria y profesionista, que con amor, trabajo y perseverancia ha construido una trayectoria digna de admirarse. 👩‍👧‍👦❤️👩🏻‍💼🏗️

Y como si fuera poco, también ha sabido abrir camino para muchas damas dentro de su gremio, demostrando que cuando una mujer avanza, no lo hace sola: abre puertas, rompe barreras y deja huella para las futuras generaciones. 👷🏻‍♀️✨

🏗️💜🌷Que este nuevo año esté lleno de salud, amor, momentos inolvidables, nuevos proyectos y muchas razones para sonreír. 🥂✨🎂💜

12/08/2026

📰 𝗔𝗥𝗧Í𝗖𝗨𝗟𝗢 𝗜𝗡𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗧𝗜𝗩𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗦𝗘𝗠𝗔𝗡𝗔 | 𝟯𝟭 𝗧𝗥𝗘𝗖𝗘

🏡📐 ¿𝗤𝘂é 𝗲𝘀 𝗲𝗹 𝗨𝗦𝗢 𝗗𝗘 𝗦𝗨𝗘𝗟𝗢 𝘆 𝗽𝗼𝗿 𝗾𝘂é 𝗱𝗲𝗯𝗲𝗿í𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗼𝗰𝗲𝗿𝗹𝗼 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿?

Encontrar un terreno que te guste es apenas el comienzo.

Antes de comprar, construir o desarrollar un proyecto, hay una pregunta fundamental:

👉 ¿𝗟𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗼 𝗵𝗮𝗰𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗲𝘀𝘁á 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝗶𝗱𝗼?

El 𝐔𝐬𝐨 𝐝𝐞 𝐒𝐮𝐞𝐥𝐨 permite conocer qué actividades y tipos de desarrollo son compatibles con un predio de acuerdo con la planeación urbana y la normatividad aplicable.

Y aquí está lo importante: ⚠️

𝐐𝐮𝐞 𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐞𝐬𝐭é 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐍𝐎 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐚𝐫𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐚𝐫𝐫𝐨𝐥𝐥𝐚𝐫 𝐞𝐧 é𝐥 𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨 𝐪𝐮𝐞 𝐭𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞.

Una revisión previa puede ayudarte a conocer restricciones, posibilidades de desarrollo y requisitos que podrían influir directamente en la 𝘃𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼.

Por eso, antes de entregar un anticipo o comenzar a diseñar, es recomendable conocer las condiciones urbanísticas del inmueble. 🔍

En 𝟯𝟭 𝗧𝗥𝗘𝗖𝗘 podemos asesorarte en la revisión y gestión de este tipo de trámites, integrando nuestra experiencia en Ingeniería Civil + Inmobiliaria para ayudarte a tomar decisiones mejor informadas.

🟧 𝗔𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿, 𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗮.
🟧 𝗔𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿, 𝗮𝘀𝗲𝘀ó𝗿𝗮𝘁𝗲.
🟧 𝗔𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿, 𝗰𝗼𝗻𝗼𝗰𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼.

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31 TRECE
De lo técnico a lo inmobiliario, todo en un solo lugar.

11/08/2026

09/08/2026

Nuestro director Maestro en Ingeniería Geotecnica Jesús Abel Sánchez Aramburo junto al Comandante de bomberos Mazatlán Saul Robles y el Maestro en Protección Civil y prevención de Riesgos Edgar Peinado en el TALLER DE ACTUALIZACIÓN Y REGLAMENTACIÓN PARA DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA 2026. celebrado los días 6 y 7 de Agosto,

07/08/2026

05/08/2026

Colegio de Ingenieros y Conselva plantean soluciones para reducir inundaciones

*Buscan reducir la velocidad de los escurrimientos
*Proponen construir pozos de infiltración en la ciudad

El Colegio de Ingenieros Civiles del Sur de Sinaloa y la asociación Conselva sostuvieron una reunión con la alcaldesa provisional, Minerva Osuna Zavala, donde presentaron una proyecto piloto que ayude a reducir las inundaciones provocadas por las lluvias intensas que se han registrado en la ciudad.

El presidente del Colegio de Ingenieros Civiles del Sur de Sinaloa, Jesús Abel Sánchez Arámburo, informó que la propuesta contempla acciones tanto en la cuenca urbana exterior como dentro de la ciudad, con el objetivo de disminuir el volumen y la velocidad del agua que escurre hacia las zonas urbanas.

Explicó que con el apoyo de Conselva, se busca atender la escorrentía en las zonas altas y de terracería mediante obras de ingeniería y soluciones que permitan reducir la cantidad de agua que llega a la ciudad.

Asimismo, se plantea la construcción de pozos de absorción o infiltración en puntos estratégicos para favorecer el aprovechamiento del agua de lluvia y disminuir las afectaciones por inundaciones.

Sánchez Arámburo señaló que actualmente apenas se realizan las primeras mesas de trabajo, en las que se busca consolidar la propuesta técnica, obtener respaldo de distintos sectores e impulsar su desarrollo.

Por su parte, Olivia Guzón, integrante de Conselva, explicó que el proyecto contempla implementar soluciones basadas en la naturaleza en una zona del estero del Infiernillo, combinando infraestructura gris con acciones de restauración y manejo de la cuenca.

Ante ello, la propuesta consiste en realizar pequeñas intervenciones en la parte alta de la cuenca para disminuir la velocidad y el volumen del escurrimiento antes de que llegue a la zona urbana.

Posteriormente, el Colegio de Ingenieros desarrollaría un sistema de pozos de infiltración dentro de la ciudad para complementar la estrategia y contribuir a reducir el riesgo de inundaciones.

04/08/2026

📰Artículo informativo | 31 TRECE

LA VENTAJA DE UNA EVALUACIÓN INTEGRAL INICIA CON UN CHECKLIST DE DECISIÓN. 📐📝🔍

Antes de avanzar con una operación inmobiliaria, confirma que puedes responder con claridad: 📋✅

🟧 ¿La documentación coincide con la realidad física del inmueble?

🟧 ¿Conozco las restricciones y posibilidades de desarrollo?

🟧 ¿Existe una revisión técnica de las condiciones actuales?

🟧 ¿Se cuánto costará realmente adecuar, regularizar o construir?

🟧 ¿El inmueble responde a mi objetivo patrimonial o de inversión?

🟧 ¿Tengo identificados los permisos, estudios y especialistas necesarios?

🟧¿Comprendo los principales riesgos antes de entregar un anticipo?

Cuando la asesoría inmobiliaria se complementa con la ingeniería civil, es posible valorar no solo cuánto cuesta una propiedad, si no qué tan viable es conservarla, remodelarla, ampliarla, demolerla, desarrollar algo nuevo o comercializarla en sus condiciones actuales.

Es por ello, que te invitamos a acercarte a profesionales capacitados y certificados con experiencia y confiables, para brindarte una asesoría honesta y transparente.

En 31 TRECE estamos listos para asesorarte y apoyarte a proteger tu patrimonio o inversión.

¡De lo técnico a lo inmobiliario, todo en un solo lugar!

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28/07/2026

🏗️ ¿𝐘𝐚 𝐭𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬 𝐭𝐮 𝐥𝐨𝐭𝐞? 𝐄𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐨 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐚𝐫 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨 𝐞𝐱𝐢𝐭𝐨𝐬𝐨 𝐲 𝐮𝐧𝐚 𝐬𝐞𝐫𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐚𝐬.

Antes de colocar el primer ladrillo, hay decisiones fundamentales que no deben improvisarse.

En 𝟑𝟏 𝐓𝐑𝐄𝐂𝐄 𝐃𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐡𝐨 𝐓é𝐜𝐧𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐠𝐞𝐧𝐢𝐞𝐫í𝐚 𝐂𝐢𝐯𝐢𝐥 + 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚 te acompañamos desde el inicio con la asesoría técnica que necesitas para construir con seguridad, legalidad y confianza.

✅ Estudios preliminares
✅ Mecánica de suelos
✅ Proyecto ejecutivo
✅ Cálculo estructural
✅ Gestión de permisos de construcción
✅ Director Responsable de Obra (DRO #600)
✅ Supervisión técnica durante tu proyecto
✅ Constructor #941

💡 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐢𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐦𝐮𝐜𝐡𝐨 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐢𝐜𝐢𝐚𝐫 𝐥𝐚 𝐨𝐛𝐫𝐚.

Permite que nuestro equipo convierta tu idea en un proyecto sólido, seguro y con el respaldo de profesionales.

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