16/07/2025
Hoy me pidió un amigo revisar su obra, él no es ni ingeniero ni arquitecto, se dedica al aluminio hace 40 años y está incursionando en construir, en el camino me contó la enorme serie de detalles que enfrentó en la obra y los errores y horrores que ha vivido en el proceso, aclaró que mi amigo contrató el proyecto con arquitecto, el cálculo y el DRO, y él tiene formación de obra y considero que podía hacerlo, la verdad es que no debía ocurrir pero ocurre…
En la visita conocía a dos personas más que hacen lo mismo, ellos sin formación de obra mínima, habían juntado un dinero y se les hizo fácil construir para vender y ganar dinero, y el comentario fue “todos en este fraccionamiento están igual, nadie es arquitecto y se aventaron”.
Cuando estábamos en la plática afuera de una de las casas, vi lo que se ve en la foto, gente trabajando al dar en muros en un cuarto piso sin ningún equipo de seguridad y protección.
Para este momento ya estaba muy incómodo, por que tengo que compartir mis conocimientos sobre obra con improvisados que hacen sin ética casas y las venden sin escrúpulos.
Si bien mi amigo me ha pedido asesoría todo el proceso, y mi queja n9 es sobre el ya que ha hecho las cosas siempre con asesoría, el hecho de tener dinero para construir no te hace constructor.
Cuando por fin me cansé, le expliqué algunas cosas empezando por señalar la peligrosa acción en la casa de atrás.
1.- ninguno pagó seguro social y por lo que entendí nadie en el fraccionamiento lo hizo, cosa que en el seguro social puede auditar una obra terminada hasta 5 años después de su acta de terminación.
2.- la responsabilidad de vicios ocultos dura un año, pero en caso de catástrofe y caída de un inmueble hay corresponsabilidad entre el proyectista, el calculista, el constructor y el DRO
3.- muchos de estos constructores se ahorran en material bajando calibres y hasta quitando refuerzos y dejan a un lado el proyecto por que como uno de ellos dijo “ lo vi sobrado” siendo contador.
4.- Algunas instalaciones básicas como el paso de fibra óptica o televisión se las dejan a quien llegue
5.- una de las casas (no la que fui a ver) tiene humedades por la casa colindante ya que no impermeabilizaron ni protegieron la zona, por lo que habían puesto un doble muro con media caña para captar el escurrimiento, lo que genera hongos y con el tiempo puede debilitar el muro.
Me entristece ver que la gente compra residencias de 8 o 10 millones de pesos pensando que un profesional intervino, me duele pensar que veamos normal las cosas mal hechas, que si seguimos así, pronto habrá actuarios haciendo cirugías y enfermeros piloteando aviones, te suena a barbaridad ? Imagina vivir en una casa que construyó alguien que no solo no sabe hacerlo si no que además se ahorró dinero por qué considero que el calculista es un exagerado…
Me entristece ver que la construcción se demerite de este modo.
Foto El Arquitecto Atizapán, en uno de estos pequeños fraccionamientos de 50 a 100 casas
