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F3 Arquitectura & Diseño

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¿Buscas diseñar tu casa? 🏡 Te Podemos Ayudar. 👷‍♂️

🟢Nuestro proceso:

1.-Diseño
2.-Deslinde
3.-Estudio de mecánica de suelos
4.-Proyecto estructural
5.-Planos para permisos
6.-Gestión de permisos de construcción
7.-Presupuesto de obra
8.-Construcción

01/08/2026

🍳 Una cocina bonita llama la atención; una cocina funcional mejora tu vida diaria.

El secreto está en organizar correctamente el triángulo de trabajo: refrigerador, tarja y estufa. Estos tres puntos deben mantener recorridos cómodos y quedar libres de obstáculos.

Medidas recomendadas:

📐 Cubierta de 60 cm de profundidad.
📐 Circulación libre de aproximadamente 1.20 m.
📐 Recorridos funcionales de 1.20 a 2.70 m entre las áreas de trabajo.

Una mala distribución puede provocar recorridos innecesarios, puertas que chocan y espacios incómodos, aunque la cocina se vea moderna.

Cada centímetro cuenta. Antes de elegir colores y acabados, asegúrate de que la distribución realmente funcione.

¿Estás diseñando o remodelando tu cocina? Guarda esta publicación y compártela con quien esté planeando su casa.

Funcionalidad antes que forma.

F3 Arquitectura & Diseño
Diseño • Construcción • Remodelación

31/07/2026

🚗 Que entren dos autos no significa que la cochera sea funcional.

Una cochera mal dimensionada puede obligarte a estacionar demasiado cerca de los muros, dificultar la apertura de las puertas o impedir que las personas circulen cómodamente.

Como referencia para dos vehículos de tamaño convencional, recomendamos considerar una cochera aproximada de 5.50 × 5.50 m, procurando dejar:

✅ 0.70 m entre los vehículos
✅ 0.60 m de circulación en cada lateral
✅ Espacio suficiente para abrir las puertas
✅ Un acceso vehicular libre de obstáculos

Estas dimensiones se plantean como recomendaciones funcionales y ergonómicas. La medida definitiva debe ajustarse al tamaño real de los vehículos, el sistema de apertura del portón, las condiciones del terreno y las disposiciones aplicables al proyecto en Tijuana.

Un buen diseño no solamente busca que los elementos quepan dentro del plano: busca que las personas puedan utilizarlos cómodamente todos los días.

Guarda esta información si estás planeando construir tu casa y compártela con alguien a quien pueda servirle.

F3 Arquitectura & Diseño
Funcionalidad antes que forma.

31/07/2026

Un baño funcional no necesita ser enorme; necesita estar bien distribuido. 🚿

En este ejemplo, un espacio aproximado de 1.50 × 2.40 m permite integrar:

✅ Regadera cómoda de 1.50 × 0.90 m
✅ Circulación frontal libre de al menos 0.75 m
✅ Puerta de 0.80 m
✅ Lavabo e inodoro sin interferir en el recorrido
✅ Separación entre el área húmeda y el resto del baño

Las dimensiones consideran criterios ergonómicos del libro Las medidas de una casa, de Xavier Fonseca, y principios de funcionalidad compatibles con la reglamentación aplicable en Tijuana.

Importante: las áreas libres frente a los muebles pueden compartir espacio de circulación; no necesariamente se suman de forma consecutiva al largo total. La medida definitiva dependerá del modelo de sanitario, profundidad del lavabo, sistema de apertura de la puerta, ventilación e instalaciones.

Unos centímetros bien planeados pueden hacer la diferencia entre un baño incómodo y uno que funciona correctamente todos los días.

En F3 Arquitectura & Diseño creemos en la funcionalidad antes que la forma.

¿Guardarías estas medidas para tu próximo proyecto?
Compártelas con alguien que esté por construir o remodelar.

Imagen informativa. Cada proyecto debe revisarse de manera particular y cumplir con el Reglamento de la Ley de Edificaciones para el Municipio de Tijuana vigente. Reglamento municipal

31/07/2026

🏠 Antes de construir tu casa, no empieces por levantar muros. Empieza tomando buenas decisiones.

Estos cuatro puntos pueden ayudarte a evitar problemas, gastos imprevistos y modificaciones durante la obra:

📐 Deslinde catastral: confirma las medidas y los límites reales de tu terreno.

✏️ Diseño arquitectónico: organiza los espacios de acuerdo con tus necesidades, presupuesto y características del predio.

🌎 Mecánica de suelos: permite conocer la capacidad y el comportamiento del terreno para definir una cimentación adecuada.

🏗️ Cálculo estructural: determina cómo construir una estructura segura según el proyecto y las condiciones del sitio.

Cada terreno y proyecto es diferente. En Tijuana, los estudios, documentos y permisos necesarios pueden variar según la ubicación, superficie y características de la construcción.

Construir con profesionales no es un gasto adicional: es una inversión en seguridad, funcionalidad y tranquilidad.

¿Conoces a alguien que esté pensando construir su casa? Compártele esta información.

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Funcionalidad antes que forma.

29/07/2026

Último detalles en cuarto de TV

29/07/2026

Una fachada no solo cambia cómo se ve una casa…
también cambia cómo se siente volver a ella. 🏡

En esta propuesta de remodelación conservamos la esencia de la vivienda, pero replanteamos su imagen mediante volúmenes más definidos, materiales cálidos, iluminación y una composición contemporánea.

El objetivo no fue agregar elementos por agregar, sino lograr una fachada:

✓ Más funcional y ordenada
✓ Con mayor presencia e identidad
✓ Mejor iluminada y protegida
✓ Capaz de aumentar la percepción de valor de la propiedad

Muchas casas no necesitan demolerse para transformarse. A veces, un buen diseño puede aprovechar lo que ya existe y convertirlo en algo completamente diferente.

Porque remodelar una fachada no es solamente “hacerla bonita”: es tomar mejores decisiones antes de construir, evitar improvisaciones y darle una nueva etapa al lugar donde vive tu familia.

Este es el antes y la propuesta de diseño.
¿Tú transformarías esta casa o conservarías su imagen original?

Guarda esta publicación si estás pensando en remodelar y compártela con alguien que sueña con renovar su hogar.

28/07/2026

📐 ALTURA LIBRE EN ESCALERAS

Al diseñar una escalera no solamente debemos revisar la huella, el peralte y el ancho. También es indispensable verificar el espacio disponible entre los peldaños y la parte inferior del techo.

De acuerdo con el artículo 109 del Reglamento de la Ley de Edificaciones para el Municipio de Tijuana, la altura libre debe ser de 2.10 metros como mínimo.

Esta distancia se mide verticalmente desde la línea de pendiente formada por los peldaños o desde el nivel de piso terminado del descanso, hasta el elemento superior más cercano.

Respetar esta medida permite:

• Evitar golpes al subir o bajar
• Mejorar la comodidad de circulación
• Mantener una proporción adecuada
• Cumplir con la reglamentación aplicable

La altura total entre pisos puede ser mayor; los 2.10 metros corresponden únicamente al espacio libre en la zona de circulación.

Una escalera bien diseñada no solo conecta niveles: debe ser cómoda, segura y funcional.

Guarda esta información para tu próximo proyecto y compártela con alguien que esté construyendo o remodelando en Tijuana.

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Funcionalidad antes que forma.

28/07/2026

🏗️ ¿CUÁNTO DESPERDICIO DEBES CONSIDERAR EN TU PRESUPUESTO?

Cuando calculamos materiales para una construcción, no basta con utilizar únicamente las cantidades que aparecen en los planos.

Durante la ejecución existen cortes, piezas dañadas, derrames, ajustes, traslapes y sobrantes que ya no pueden aprovecharse. Por eso se considera un porcentaje adicional de desperdicio:

• Concreto: 3–5%
• Bloque: 5–7%
• Acero de refuerzo: 3–7%
• Mortero: 8–12%
• Loseta: 10–15%
• Panel de yeso o tablaroca: 8–12%

Estos porcentajes son rangos orientativos para presupuestar obras residenciales y comerciales pequeñas. No son una regla universal ni significan que debamos desperdiciar esa cantidad.

El resultado real depende de:

• La modulación del proyecto
• La precisión de los planos
• La planeación de cortes
• El almacenamiento de los materiales
• El transporte y manejo dentro de la obra
• La experiencia de la mano de obra
• Los cambios realizados durante la construcción

Un proyecto bien modulado y una obra correctamente supervisada pueden reducir considerablemente estas pérdidas.

Considerar el desperdicio evita presupuestos incompletos, compras urgentes y atrasos; controlarlo evita gastar de más.

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Funcionalidad antes que forma.

28/07/2026

☀️ EL COLOR SÍ CAMBIA EL CALOR

El color de una fachada no es solamente una decisión estética: también influye en la cantidad de radiación solar que absorbe la superficie.

◼️ Los colores oscuros absorben más energía y pueden elevar la temperatura de muros y espacios interiores.

◾ Los tonos medios ofrecen un comportamiento más equilibrado.

◻️ Los colores claros reflejan una mayor parte de la radiación solar y ayudan a disminuir el calentamiento de la fachada.

Sin embargo, el color no trabaja solo. El confort térmico de una vivienda también depende de:

• La orientación de la construcción
• El aislamiento en muros y cubierta
• El tipo y acabado de la pintura
• La ventilación natural
• Las protecciones solares
• El tamaño y ubicación de las ventanas

En fachadas con exposición prolongada al sol, elegir correctamente los colores y materiales puede contribuir a crear espacios interiores más confortables y reducir el uso de aire acondicionado.

Diseñar bien también significa comprender cómo cada decisión afecta la forma en que habitamos un espacio.

¿Para tu casa elegirías una fachada oscura, gris o clara?

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Funcionalidad antes que forma.

05/07/2026

COMUNICADO OFICIAL 🇲🇽

En F3 Arquitectura & Diseño nos unimos al apoyo de nuestra Selección Mexicana. ⚽

Por eso, de aquí al partido contra Inglaterra, queda suspendido el idioma inglés en nuestros planos:

❌ Living room
✅ Sala
❌ Walk-in closet
✅ Vestidor
❌ Master bedroom
✅ Recámara principal
❌ Roof garden
✅ Terraza
❌ Render
✅ Bueno… ese todavía lo estamos resolviendo. 😅

Porque si México juega contra Inglaterra, nosotros también hacemos nuestra parte… plano por plano. 🇲🇽

¡Vamos, México! 💚🤍❤️

¿Qué otra palabra en inglés deberíamos eliminar de nuestros planos? 👇

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