Quastma

Quastma Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Quastma, 14-1, Jalan 11/55C, Kuala Dungun.

Quastma membantu pemilik tanah, pelabur dan pemaju hartanah merancang, menilai dan melaksanakan pembangunan melalui feasibility study, pecah lot, JV, project management dan design & build.

🏡 Ramai owner tanah ingat...Kalau tanah besar,tepi jalan,dekat bandar...Developer pasti berminat.Reality?Developer tak b...
21/06/2026

🏡 Ramai owner tanah ingat...
Kalau tanah besar,
tepi jalan,
dekat bandar...
Developer pasti berminat.
Reality?
Developer tak beli tanah.
Developer beli POTENSI KEUNTUNGAN.
👇
Sebelum sesuatu tanah dipilih untuk development, mereka akan semak:
✅ Zoning
✅ Akses jalan
✅ Demand pasaran
✅ Infrastruktur
✅ Topografi
✅ Potensi GDV
✅ Feasibility Study
Ramai owner terkejut bila tanah yang mereka sangka "premium" sebenarnya sukar dibangunkan.
Lebih menarik...
Ada tanah pertanian biasa yang nilainya melonjak kerana mempunyai potensi pembangunan yang tinggi.
Sebab itu developer sentiasa tengok nombor dahulu sebelum tengok emosi.
Kalau anda ada tanah dan bercadang untuk:
🏘️ Pecah lot
🏡 Pocket development
🤝 JV tanah
📈 Jual kepada developer
Pastikan anda tahu apa yang developer sebenarnya nampak pada tanah tersebut.
Kadang-kadang satu semakan awal boleh mengelakkan kerugian yang besar.
Pernah tak anda tertanya-tanya berapa nilai sebenar potensi pembangunan tanah anda?

🚨 Beli Tanah Murah Tak Semestinya UntungRamai pembeli nampak tanah RM150k – RM200k terus rasa ini peluang keemasan.Tapi ...
20/06/2026

🚨 Beli Tanah Murah Tak Semestinya Untung

Ramai pembeli nampak tanah RM150k – RM200k terus rasa ini peluang keemasan.

Tapi realiti yang jarang orang cerita...

Ada tanah yang memang murah sebab susah nak develop.

❌ Tiada akses jalan sah

❌ Zon tak sesuai

❌ Risiko banjir

❌ Kos infrastruktur terlalu tinggi

Akhirnya...

Tanah murah tadi jadi lebih mahal daripada tanah yang asalnya nampak mahal.

Developer profesional tak beli berdasarkan harga.

Mereka beli berdasarkan POTENSI.

Sebab itu sebelum beli tanah mereka akan semak:

✅ Zoning

✅ Akses jalan

✅ Utiliti

✅ Feasibility Study

✅ Market Research

Ramai owner dan investor rugi bukan sebab beli tanah mahal.

Tetapi sebab beli tanah yang tak boleh menjana nilai.

Sebelum beli tanah, tanya satu soalan penting:

"Tanah ini murah sebab peluang... atau murah sebab masalah?"

Nak saya kongsikan checklist lengkap semakan tanah sebelum beli?

Tulis "CHECKLIST" di ruangan komen 👇

🚨 KESILAPAN OWNER TANAH PALING MAHAL BUKAN SALAH JUAL...Tetapi jual TANPA tahu nilai sebenar tanah.Ramai owner fikir:"Ka...
18/06/2026

🚨 KESILAPAN OWNER TANAH PALING MAHAL BUKAN SALAH JUAL...
Tetapi jual TANPA tahu nilai sebenar tanah.
Ramai owner fikir:
"Kalau dapat offer tinggi, terus jual."
Tapi reality dalam industri...
Developer tidak beli berdasarkan keadaan tanah hari ini.
Mereka beli berdasarkan POTENSI masa depan.
🏡 Boleh pecah lot?
🏡 Boleh buat pocket development?
🏡 Boleh JV?
🏡 Ada demand pasaran?
Itulah yang menentukan nilai sebenar.
Saya pernah jumpa banyak kes:
Owner jual tanah.
Beberapa tahun kemudian...
Tanah yang sama dibangunkan dan nilainya naik berkali ganda.
Masalahnya bukan harga yang diterima.
Masalahnya mereka tidak pernah buat kajian terlebih dahulu.
Sebelum jual tanah, semak dulu:
✅ Zoning
✅ Status tanah
✅ Akses jalan
✅ Potensi pecah lot
✅ Permintaan kawasan
✅ Potensi JV tanah
Kadang-kadang sedikit kajian boleh menyelamatkan kerugian yang sangat besar.
Kalau anda ada tanah sekarang...
Apa cabaran terbesar yang anda hadapi?
👇 Kongsikan di ruangan komen.

🚨 PATUT JUAL TANAH ATAU JV?Ramai owner tanah nampak tawaran RM1 juta, RM2 juta atau RM5 juta terus rasa nak jual.Tapi ad...
17/06/2026

🚨 PATUT JUAL TANAH ATAU JV?
Ramai owner tanah nampak tawaran RM1 juta, RM2 juta atau RM5 juta terus rasa nak jual.
Tapi ada satu soalan yang ramai tak tanya...
🤔 "Berapa nilai tanah ini selepas dibangunkan?"
Contoh mudah.
Tanah hari ini bernilai RM2 juta.
Selepas pecah lot atau pocket development?
Nilai projek mungkin jadi RM8 juta hingga RM10 juta.
Sebab itu ada owner pilih JV tanah.
Ada juga yang lebih sesuai jual terus.
Tiada jawapan yang sama untuk semua orang.
Yang penting:
✅ Semak potensi pembangunan
✅ Buat feasibility study
✅ Fahami demand kawasan
✅ Semak akses jalan
✅ Fahami risiko JV
Kesilapan terbesar?
❌ Menjual sebelum tahu nilai sebenar tanah.
Ramai owner rugi bukan kerana tanah tak bagus.
Tetapi kerana mereka tak tahu apa yang sebenarnya mereka miliki.
Kalau anda ada tanah sekarang...
Anda akan pilih JUAL atau JV?
👇 Komen "JUAL" atau "JV"
Kami boleh bantu semakan potensi tanah, feasibility study dan strategi pembangunan sebelum anda buat keputusan.

🏡 “Tanah tepi jalan confirm mahal…”Ramai owner percaya macam tu.Tapi reality dia…tak semua tanah tepi jalan automatik ad...
30/05/2026

🏡 “Tanah tepi jalan confirm mahal…”

Ramai owner percaya macam tu.

Tapi reality dia…

tak semua tanah tepi jalan automatik ada developer nak beli.

Developer tengok banyak benda:

✅ demand kawasan
✅ frontage jalan
✅ access
✅ utiliti
✅ zoning
✅ market potential

Kadang tanah kecil tepi jalan lagi bernilai daripada tanah besar dalam kebun.

Yang ramai owner tak sedar…

tanah mereka mungkin lebih sesuai untuk:

✔️ pecah lot
✔️ lot banglo
✔️ pocket development
✔️ JV tanah
✔️ commercial kecil

Bukan sekadar jual murah sebagai tanah pertanian biasa.

Sebab tu sebelum jual…

buat feasibility study dulu.

Jangan rugi sebab tak nampak potensi sebenar tanah sendiri.

Ramai owner rugi bukan sebab tanah tak bagus.

Tapi sebab tak buat market research.

Kalau anda ada tanah tepi jalan dan nak tahu potensi sebenar:

✅ semakan tanah
✅ feasibility study
✅ market research
✅ planning development
✅ JV strategy

boleh mula dengan analisis yang betul dulu 👌

🏠“Tanah Banglo Mampu Milik”🏠 https://shorturl.at/IGDrpRamai orang menyesal sebab lambat beli rumah.Tapi few years nanti…...
28/05/2026

🏠“Tanah Banglo Mampu Milik”🏠 https://shorturl.at/IGDrp

Ramai orang menyesal sebab lambat beli rumah.

Tapi few years nanti…

ramai juga akan menyesal sebab tak beli tanah waktu harga masih masuk akal.

📍Tanjong Karang
Lot Banglo Geran Individu
Bermula sekitar RM120k

Lihat kenapa kawasan ini mula jadi perhatian:
https://shorturl.at/IGDrp

Booking Lawatan Tapak
Call 010-432 4416

Selamat Hari Raya Aidiladha10 Zulhijjah 1447 H✨ Ibadah korban bukan sekadar amalan ta’abbudiyyah (kehambaan) kepada Alla...
27/05/2026

Selamat Hari Raya Aidiladha
10 Zulhijjah 1447 H

✨ Ibadah korban bukan sekadar amalan ta’abbudiyyah
(kehambaan) kepada Allah s.w.t., tetapi juga mengajak
kita merenung kembali tauladan agung — pengorbanan
Nabi Ibrahim a.s. yang melaksanakan perintah
wahyu dengan penuh kepatuhan, serta kesabaran
Nabi Ismail a.s. dalam menerima ketentuan-Nya.
Semoga semangat pengorbanan ini menyuburkan iman
dan ketakwaan dalam diri kita. ✨

www.quastma.com
• Perunding Pembangunan Tanah
• Pemaju Hartanah

🏡 “Tanah saya besar. Confirm developer berminat.”Reality dia belum tentu.Dalam dunia pembangunan tanah…Kadang tanah keci...
25/05/2026

🏡 “Tanah saya besar. Confirm developer berminat.”
Reality dia belum tentu.
Dalam dunia pembangunan tanah…
Kadang tanah kecil tepi jalan lebih bernilai daripada tanah besar belakang kampung.
Kenapa?
Sebab developer tengok:
✅ access jalan
✅ frontage
✅ marketability
✅ kos development
Bila tanah susah masuk:
❌ kos buka jalan naik
❌ utility mahal
❌ susah pecah lot
❌ buyer kurang minat
Ramai owner ingat saiz tanah paling penting.
Sebenarnya accessibility lagi penting.
Sebab itu tanah tepi jalan:
lebih cepat naik value
lebih mudah develop
lebih senang tarik investor
Ini antara benda pertama yang consultant & developer check masa buat feasibility study.
Kalau ada tanah…
jangan tengok keluasan sahaja.
Semak juga:
access
zoning
demand kawasan
potential development
Kadang benda kecil tu yang tentukan tanah boleh buat duit atau tidak.
Nak saya buat lagi content pasal:
“macam mana developer nilai tanah sebelum beli?” 👀

“Tanah pusaka keluarga dah terbiar 10 tahun…”Ramai ingat:“Tak boleh buat apa dah.”Reality dia belum tentu.Kadang tanah y...
24/05/2026

“Tanah pusaka keluarga dah terbiar 10 tahun…”
Ramai ingat:
“Tak boleh buat apa dah.”
Reality dia belum tentu.
Kadang tanah yang nampak biasa tu sebenarnya ada potensi:
✅ pecah lot
✅ JV tanah
✅ pocket development
✅ rumah sewa
✅ investment jangka panjang
Masalah paling besar bukan tanah tak ada value.
Masalah sebenar:
❌ tak buat semakan
❌ tak faham market
❌ tunggu terlalu lama
❌ ramai waris tak ada direction
Developer tengok tanah bukan sekadar luas.
Mereka tengok:
akses jalan
demand kawasan
zoning
feasibility
margin development
Sebab tu ada tanah kecil boleh jadi project.
Ada tanah besar langsung tak jalan.
Kalau anda ada tanah pusaka terbiar,
jangan terus assume “tak boleh buat apa”.
Kadang satu feasibility study boleh buka value yang owner sendiri tak pernah nampak.
Nak saya buat lagi content pasal:
“Macam mana developer nilai tanah owner?”
Comment: TANAH

Ramai owner tanah ingat…“Kalau tanah besar + tepi jalan = developer confirm nak.”Reality dia belum tentu. 👀Developer buk...
23/05/2026

Ramai owner tanah ingat…
“Kalau tanah besar + tepi jalan = developer confirm nak.”
Reality dia belum tentu. 👀
Developer bukan tengok tanah semata-mata.
Mereka tengok:
❌ demand market
❌ kos infra
❌ akses jalan
❌ zoning
❌ flood risk
❌ margin development
Sebab itu ada tanah:
📍lokasi cantik
📍dekat bandar
📍luas
…tapi tetap kena reject.
Antara punca paling common:
⚠️ Jalan masuk sempit
⚠️ Harga owner terlalu tinggi
⚠️ Status tanah bermasalah
⚠️ Kawasan demand lemah
⚠️ Kos development terlalu mahal
Ramai owner rugi masa bertahun sebab tak buat semakan awal.
Kadang problem bukan tanah tak bagus…
Tapi positioning development salah.
Sebelum offer tanah kepada developer, buat dulu:
✅ feasibility study
✅ market research property
✅ semakan zoning
✅ analisa demand kawasan
Baru nampak real potential tanah tersebut.
Nak saya share checklist semakan tanah sebelum JV/development? 👇

www.quastma.com

Address

14-1, Jalan 11/55C
Kuala Dungun
54200

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+60104324416

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Quastma posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Quastma:

Shortcuts

Share