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30/08/2026

一间屋子空了10年，屋主最后没有卖，反而砸了RM200K进去。
为什么？

因为这间屋拿到钥匙的时候，整体状况真的不太行，所以屋主决定一次过重新翻。
进门先做玄关柜＋鞋柜，客厅重新做 TV Cabinet，地砖、防水这些也全部重新处理。
厨房更加不用讲—— 收纳柜、零食柜、Sink、抽油烟机，连里面放重东西的配件都重新考虑。

然后我们还把原本隔开的墙打掉。
一个动作，整个公共空间直接开阔很多。

Master Room 也没有随便做，衣橱直接做到一体式，挂衣区、换衣区、抽屉全部按照日常使用去规划。

RM200K到底值不值得？

重点不是花了多少钱，而是这10年没住人的屋子，
最后能不能真的变成一个好住的家。

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29/08/2026

橱柜贵？ 地砖贵？ 冷气贵？
这些都还好。

真正烧钱的是——做到一半才发现问题。

门口要改电门，电要重新拉，Car Porch 地砖跟着要换。
屋顶拆开才发现发霉、可能受潮；墙打掉才发现柱头不能动，原本规划好的厨房又要改。

甚至 Wire 看起来还可以用，最后为了安全，还是建议从大电重新拉。
所以老屋翻新，最怕不是预算不够，是一开始把预算花错地方。

我的建议很简单： 先把基础工程做好，再玩装修效果。

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28/08/2026

很多人翻厕所就是： 拆马桶、换 Sink、贴新砖，漂亮咯。
但是防水没有重新做，过几个月开始漏水，最后还是要把刚贴好的砖全部拆掉重来。

所以这间厕所我们直接拆到水泥底，防水重新做，冲凉区墙面也做到 5 尺。
连旧水喉也趁这次一起重新规划，厕所的冲凉区、马桶和 Sink 位置全部重新安排。

厕所翻新，外面漂亮是其次，里面不要漏水才是真的。

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27/08/2026

这就是这间老屋原本 Master Room 最大的问题。
所以我们直接把旁边 Study Area 的墙打掉，把空间吃进来。

空间变大以后，床可以重新规划，衣橱直接做 L-Shape，甚至可以把睡觉和换衣服分成两个区域。
厕所也顺便 Extend 出来，让整个 Master Room 更舒服。

但做到这里还有一个问题——
不是每一面墙，你想敲就能敲。

因为这里有 Beam，所以最后连房门的位置都重新调整，避免一进房间就直接顶着床。
装修翻新不是一直敲就厉害，敲完以后真的更好用，才叫做有规划。

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26/08/2026

但这间 Subang 老屋一拆开，才发现 Ceiling 要重做、Wiring 要全部重新拉，连水喉我们都建议重新做。

厨房旧砖太过时？拆。
厕所旧砖不好看？拆。
旧窗口？拆。
旧门？换。

反正都已经翻新了，最怕的是外面做到漂漂亮亮，里面还是二三十年前的东西。

该省的省，不该省的不要乱省。

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22/08/2026

1000+ sqft、4+1房，而且一层只有一间。
这种空间够大的 Unit，重点不是把每个角落都塞满，而是要把动线和功能规划好。

如果是我家，我会这样安排：
玄关做鞋柜＋换鞋 Bench，进门更舒服；厨房保留完整操作区，
再加一个餐边柜放咖啡机、Air Fryer、Thermomix；空间够的话，
再加一个 Island，当作日常吃早餐、做 Bakery 的位置。

客厅则用 TV Console＋背板灯带，旁边留出 Dining Area；湿厨房直接独立出来，
煮饭时油烟不会跑到客厅。
连小房也不浪费，可以当书房、孩子房，甚至 Maid Room。

大空间真正的优势，不是放更多东西，
而是每一个空间都用得舒服。

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21/08/2026

出租屋装修，真的不用做那么贵

Nestree 最近很多 unit 都陆续开工了。
今天直接来做个 Spot Check， 看看实际做到什么程度。

这次有几个我觉得很值得出租屋主参考的细节。
衣柜不一定要做到很复杂， 但 60cm 深度还是要留够， 不然衣服一挂进去，空间马上变得很挤。
厨房也不一定要上下柜配两个颜色。 单色一样可以干净、耐看，而且更适合出租。
预算有限的话， 上柜也不一定做到顶。

少做一点，不代表不好看。

真正重要的是：
租客够用、屋主好打理、以后维修不会头痛。

像 Sub Meter 这种东西， 如果 Dual Key 分租给两个 tenant，
连电费都可以分开计算，屋主管理起来会方便很多。

所以出租型装修的重点不是：

「做得最多。」

而是：

「做得刚刚好。」

13/08/2026

这间 D’Clover Residence， 屋子面积没有变。

但装修后， 整个空间的感觉完全不一样。
原本客厅比较被切割， 我们重新调整 Layout， 把 L 型墙拆掉， 让客厅的视觉直接打开。

而且不只是看起来更大， 还多出了一个工作区。
Master Room 也一样， 重新调整门的位置和衣柜规划， 让走动空间更舒服， Dressing Area 也更完整。

所以有时候装修不是一直「加东西」。
Layout 对了， 小空间一样可以住得很舒服。

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06/08/2026

不是因为价格。
也不是因为 3D 图。

而是整个过程中，
她觉得一直有人跟进，

有什么问题都有人回应。
装修很多时候，

客户要的不是完美。
而是有人愿意负责。


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05/08/2026

如果你住 Condo 20 多楼，
你会担心冷气 Compressor 被偷吗？

我也是第一次看到，
发展商直接帮 Compressor 做了一个铁栅，
还可以自己加锁。

不过如果问我，
我反而觉得，
如果把这笔预算拿去做一个外窗，
既可以挡雨、晒衣服，也更实用。

你觉得呢？

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