INE BINA

08/05/2023

04/05/2023

‼️ ‼️ TAWARAN ISTIMEWA UNTUK WARGA MELAKA ‼️ ‼️

Kami menawarkan rumah bajet yang berkualiti dan berpatutan!! 🥰 Rumah berkonsepkan IBS dengan pakej serendah 69K SAHAJA ‼️

"Mengapa pilih IBS berbanding bata merah?"
Rumah Cepat Siap ✅
Rumah Lebih Sejuk ✅
Jimat Kos Binaan ✅
Penebat Haba ✅
Tahan Lasak & Kukuh ✅
Finishing Rumah Lebih Licin & Cantik ✅
dan banyak lagi kelebihan IBS ini berbanding Bata Merah yang biasa digunakan untuk bina rumah ‼️

Untuk info lebih lanjut boleh Whatsapp team kami 🥰
Sila klik link dibawah ini 👇🏻👇🏻👇🏻
https://wa.me/60136936430?text=Hai!%20Saya%20nak%20bina%20rumah%20IBS

20/04/2023

APA ITU IBS ❓

IBS adalah singkatan dari Industry Buiilding System atau bahasa melayunya Sistem Bangunan Industri.

Ia adalah komponen struktur binaan utama seperti tiang, rasuk, dinding, lantai, blok, kerangka-kerangka yang disediakan di kilang.

Dalam industri binaan, komponen ini dikenali sebagai komponen prasiap atau precast.

Komponen ini hanya perlu dihantar ke tapak projek untuk dipasang oleh kontraktor IBS yang terlantik.

Ia menggantikan teknik proses binaan tradisional dimana semua komponen ini dibuat ditapak kerja.

➖➖➖➖➖➖➖➖

JOM KETAHUI SEJARAH TENTANG IBS 🤩

Sejarah IBS di Malaysia bermula pada awal tahun 60an apabila Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan tertarik dengan kaedah pembinaan perumahan di Eropah ketika melakukan lawatan rasmi disana.

IBS pertama kalinya digunakan di Malaysia pada tahun 1964 untuk projek membina Flat Tuanku Abdul Rahman, di Jalan Tun Razak, Kuala Lumpur.

Flat ini juga dikenali sebagai Flat Pekeliling. Ia terdiri dari 7 blok flat 17 tingkat setiap satunya, mengndungi 3000 unit rumah kos rendah dan 40 unit lot kedai.

Tempoh binaannya hanya 27 bulan sahaja menggunakan kaedah IBS.

Flat-flat ini dirobohkan secara berperingkat bermula pada tahun 2006 bagi memberi laluan projek pembangunan lain.

Pada tahun 2008 p**a, Kerajaan Malaysia telah menetapkan setiap projek kerajaan menggunakan 70% kandungan IBS. Maka selepas itu banyaklah kilang IBS didirikan.

Sistem ini p**a pada waktu ini hanya boleh dipasang oleh kontraktor yang dilantik sahaja.

Dalam industri binaan, selain kaedah IBS, kaedah tradisional masih lagi digunakan. Pemilihan kaedah bergantung kepada bajet, masa, lokasi dan desain yang diinginkan.

Begitulah sedikit perkongsian mengenai IBS. Moga dapat beri sedikit pencerahan kepada sahabat yang bukan dari industri ini.

20/04/2023

‼️ ‼️ TAWARAN ISTIMEWA UNTUK WARGA MELAKA ‼️ ‼️

Kami menawarkan rumah bajet yang berkualiti dan berpatutan!! 🥰 Rumah berkonsepkan IBS dengan pakej serendah 69K SAHAJA ‼️

"Mengapa pilih IBS berbanding bata merah?"

Rumah Cepat Siap ✅
Rumah Lebih Sejuk ✅
Jimat Kos Binaan ✅
Penebat Haba ✅
Tahan Lasak & Kukuh ✅
Finishing Rumah Lebih Licin & Cantik ✅

dan banyak lagi kelebihan IBS ini berbanding Bata Merah yang biasa digunakan untuk bina rumah ‼️

Untuk info lebih lanjut boleh Whatsapp team kami 🥰
Sila klik link dibawah ini 👇🏻👇🏻👇🏻

https://wa.me/60136936430?text=Hai!%20Saya%20nak%20bina%20rumah%20IBS

20/04/2023

𝗣𝗲𝗺𝗯𝗲𝗹𝗶𝗮𝗻 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟯: 𝗞𝗲𝗹𝗲𝗯𝗶𝗵𝗮𝗻 𝗺𝗲𝗻𝗴𝗴𝘂𝗻𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗟𝗼𝗮𝗻 𝗟𝗣𝗣𝗦𝗔

Tahun 2023 pastinya tahun yang kita jangkakan sebagai tahun kemelesetan seluruh dunia dan Malaysia pastinya tidak terkecuali.

Tetapi dalam setiap kesusahan itu, masih ada lagi peluang bagi kakitangan awam untuk terus mencapai impian memiliki rumah idaman melalui pinjaman LPPSA.

Berikut merupakan kelebihan menggunakan Loan LPPSA:

𝟭- 𝗣𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗽𝗲𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵𝗮𝗻 𝘀𝗲𝗵𝗶𝗻𝗴𝗴𝗮 𝟭𝟬𝟬%
Kelebihan yang paling jelas yang ditawarkan oleh pinjaman LPPSA adalah peminjam boleh menikmati pinjaman sehingga 100% mengikut kelayakan.

𝟮- 𝗨𝗽𝗮𝗵 𝗽𝗲𝗴𝘂𝗮𝗺 𝗟𝗣𝗣𝗦𝗔 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗱𝗶𝘀𝗲𝗿𝗮𝗽 𝗸𝗲 𝗱𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗽𝗲𝗺𝗯𝗶𝗮𝘆𝗮𝗮𝗻 𝗟𝗣𝗣𝗦𝗔
Kos yuran guaman meliputi yuran dokumentasi akan dibiayai penuh oleh LPPSA tapi tidak termasuk yuran guaman perjanjian jual beli.

𝟯- 𝗗𝘂𝘁𝗶 𝗦𝗲𝘁𝗲𝗺
Dokumen prinsipal SPPSA atau SPPSAi diendorskan pengecualian duti setem tidak seperti pinjaman bank lain.

𝟰- 𝗞𝗮𝗱𝗮𝗿 𝗸𝗲𝘂𝗻𝘁𝘂𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗟𝗣𝗣𝗦𝗔 𝗶𝗮𝗹𝗮𝗵 𝘁𝗲𝘁𝗮𝗽 𝗶𝗮𝗶𝘁𝘂 𝟰% 𝘀𝗲𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻
Pada 3hb November 2022, Jawatankuasa Dasar Monetari (Monetary Policy Committee, MPC) Bank Negara Malaysia telah membuat keputusan untuk menaikkan Kadar Dasar Semalaman (Overnight Policy Rate, OPR) sebanyak 25 mata asas kepada 2.75 peratus. Ini telah menjadi berita kurang baik bagi semua peminjam bank komersial bagi setiap jenis pinjaman khususnya pinjaman perumahan.
Namun, ia tidak memberi impak kepada penjawat awam yang membuat pinjaman LPPSA untuk rumah idaman. Kadar keuntungan yang dikenakan bagi pinjaman LPPSA kekal pada 4% dan tidak mengikut OPR yang kian meningkat.

𝟱- 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗺𝗲𝗺𝗶𝗹𝗶𝗵 𝗽𝗲𝗺𝗯𝗶𝗮𝘆𝗮𝗮𝗻 𝘀𝗲𝗰𝗮𝗿𝗮 𝗜𝘀𝗹𝗮𝗺𝗶𝗸 𝗮𝘁𝗮𝘂 𝗞𝗼𝗻𝘃𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹
Pelanggan boleh memilih pembiayaan secara islamik atau konvensional semasa memilih jenis pinjaman.

𝟲- 𝗧𝗮𝗸𝗮𝗳𝘂𝗹 𝗠𝗥𝗧𝗧 𝗺𝗲𝗹𝗶𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗽𝗲𝗺𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺/𝗽𝗲𝗺𝗼𝗵𝗼𝗻 𝗱𝗮𝗿𝗶𝗽𝗮𝗱𝗮 𝗮𝘄𝗮𝗹 𝗽𝗿𝗼𝘀𝗲𝘀 𝗽𝗲𝗺𝗯𝗶𝗮𝘆𝗮𝗮𝗻 (𝗳𝘂𝗹𝗹 𝗰𝗼𝘃𝗲𝗿𝗮𝗴𝗲)
Istimewanya takaful LPPSA, pihak pelanggan akan dilindungi oleh takaful MRTT bermula daripada awal tandatangan pinjaman LPPSA sehingga akhir tempoh pinjaman. Ianya sangat penting jika terjadi apa-apa kepada peminjam seperti kematian atau keilatan dalam tempoh jual beli dan seterusnya.

𝟳- 𝗦𝗲𝗺𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗸𝗲𝗹𝗮𝘆𝗮𝗸𝗮𝗻 𝘀𝗮𝗻𝗴𝗮𝘁 𝗺𝘂𝗱𝗮𝗵 𝗶𝗮𝗶𝘁𝘂 𝗵𝗮𝗻𝘆𝗮 𝗺𝗲𝗻𝗴𝗴𝘂𝗻𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗸𝗮𝗹𝗸𝘂𝗹𝗮𝘁𝗼𝗿 𝗟𝗣𝗣𝗦𝗔
Seseorang kakitangan awam itu boleh semak kelayakan dengan tepat melalui pinjaman LPPSA kerana ianya standard dan mudah digunakan.

𝟴- 𝗧𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗟𝗼𝗰𝗸-𝗶𝗻 𝗣𝗲𝗿𝗶𝗼𝗱
Pinjaman LPPSA ini tidak mengenakan Lock-in Period kepada peminjam. Justeru, apabila anda rasa tidak mampu lagi untuk meneruskan pinjaman, anda boleh terus menjual hartanah anda untuk menyelesaikan pinjaman segera.

𝟵- 𝗧𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗸𝗼𝘀 𝘁𝗲𝗿𝘀𝗲𝗺𝗯𝘂𝗻𝘆𝗶
Bagi peminjam LPPSA, tiada sebarang kos tersembunyi yang perlu anda khuatiri. Ini bermaksud apa yang dinyatakan dalam surat tawaran pinjaman, itulah yang akan dibayar oleh peminjam. Tiada caj tersembunyi seperti wakalah dan lain-lain yang akan dikenakan.

𝟭𝟬- 𝗕𝗹𝗮𝗰𝗸𝗹𝗶𝘀𝘁 𝗖𝗧𝗢𝗦 & 𝗖𝗖𝗥𝗜𝗦 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗺𝗲𝗺𝗼𝗵𝗼𝗻
Kakitangan awam yang ada rekod blacklist CTOS dan CCRIS tidak menjadi penghalang untuk membuat pinjaman LPPSA kerana tiada syarat tersebut dikenakan bagi peminjam.

𝟭𝟭- 𝗞𝗼𝗺𝗶𝘁𝗺𝗲𝗻 𝗸𝗲𝘄𝗮𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗱𝗶𝗹𝘂𝗮𝗿 𝗱𝗮𝗿𝗶𝗽𝗮𝗱𝗮 𝘀𝗹𝗶𝗽 𝗴𝗮𝗷𝗶 𝘁𝗶𝗱𝗮𝗸 𝗺𝗲𝗻𝗷𝗲𝗷𝗮𝘀𝗸𝗮𝗻 𝗸𝗲𝗹𝗮𝘆𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗽𝗲𝗺𝗯𝗶𝗮𝘆𝗮𝗮𝗻
Komitmen di luar slip gaji juga tidak menjejaskan kelayakan pinjaman LPPSA kerana LPPSA hanya mengambil kira komitmen dalam slip gaji sahaja.

𝟭𝟮- 𝗨𝗺𝘂𝗿 𝟲𝟰 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻 𝗺𝗮𝘀𝗶𝗵 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗺𝗼𝗵𝗼𝗻 𝗽𝗲𝗺𝗯𝗶𝗮𝘆𝗮𝗮𝗻 𝗟𝗣𝗣𝗦𝗔
Bagi kakitangan yang sudah lewat usia tetapi masih berkhidmat, anda masih layak membuat pinjaman dengan mengemukakan anggaran bayaran pencen yang disahkan oleh Ketua Jabatan.

𝟭𝟯- 𝗧𝗲𝗺𝗽𝗼𝗵 𝗽𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗶𝗮𝗹𝗮𝗵 𝘀𝗲𝗵𝗶𝗻𝗴𝗴𝗮 𝟯𝟱 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻
Tempoh pinjaman LPPSA adalah maksimum sehingga 35 tahun dan tidak melebihi had umur 90 tahun. Maksudnya jika anda telah berusia lanjut, anda masih boleh membuat pinjaman perumahan.

𝟭𝟰- 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗿𝗲𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗻𝗴 𝗱𝗮𝗿𝗶𝗽𝗮𝗱𝗮 𝗯𝗮𝗻𝗸 𝗹𝗮𝗶𝗻
LPPSA membenarkan kakitangan awam yang ada pinjaman perumahan dengan bank komersial untuk refinance kepada LPPSA dengan syarat cukup kelayakan untuk langsaikan baki pinjaman bank tersebut sahaja.

𝟭𝟱- 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗺𝗲𝗺𝗯𝘂𝗮𝘁 𝗽𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗯𝗮𝗴𝗶 𝗽𝗲𝗺𝗯𝗲𝗹𝗶𝗮𝗻 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗸𝗼𝘀𝗼𝗻𝗴
Pembelian jenis-4 iaitu membeli tanah kosong dibenarkan sehingga 50% daripada kelayakan penuh peminjam. Ini bagi memberi peluang kepada peminjam untuk menggunakan separa kelayakan lagi untuk membina rumah selepas selesai pembelian tanah tersebut.

𝟭𝟲- 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗺𝗲𝗺𝗯𝘂𝗮𝘁 𝗽𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗯𝗮𝗴𝗶 𝗽𝗲𝗺𝗯𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵
Anda ada tanah sendiri dan ingin membuat rumah dengan design sendiri? LPPSA membiayai jenis pembinaan rumah sebegini dengan syarat anda boleh memenuhi kriteria pinjaman seperti melantik kontraktor dan mendapat permit PBT.

𝟭𝟳- 𝗕𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗺𝗲𝗺𝗯𝘂𝗮𝘁 𝗽𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺𝗮𝗻 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝘂𝗯𝗮𝗵 𝘀𝘂𝗮𝗶 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵
Ubah suai yang dibenarkan hanya melibatkan penambahan keluasan bangunan sahaja dan dibina di atas lot tanah yang sama.

𝟭𝟴 -𝗣𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗮𝗱𝗮𝗹𝗮𝗵 𝘀𝗲𝗵𝗶𝗻𝗴𝗴𝗮 𝗥𝗠𝟳𝟱𝟬,𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬
Jumlah pinjaman maksimum bagi pinjaman LPPSA sehingga RM750,000.00 sahaja mengikut pendapatan bersih anda.

18/09/2022

10/08/2022

STOP!!!
BACA NI DULU!!!
TAHUKAH ANDA?
Berapa ramai hari ini ? orang mampu memiliki rumah? Rata – rata rumah sekarang terlalu mahal . Harga semua Rm 150k,350k? 500k? sesiapa yang mencari rumah pasti setuju? dengan harga sekarang ini.
Terdapat alternatif lain yang kita boleh lakukan untuk memiliki rumah sendiri. Iaitu: Bina rumah IBS. Bina rumah dengan kos lebih rendah dengan teknologi IBS.
♨️Kelebihan IBS♨️
〰️Meningkatkan kualiti
〰️Menurunkan kos
〰️Mengurangkan pergantungan kepada pekerja asing
〰️Memendekkan tempoh pembinaan
〰️Memudahkan pengurusan tapak pembinaan serta aspek keselamatan
〰️Mengurangkan impak alam sekitar di dalam industri pembinaan
〰️Mengurangkan ketidakkemasan di tapak projek semasa projek sedang dijalankan
- Cash @
- LPPSA & Pinjaman Bank kami uruskan..
# tertakluk kpd terma dan syarat.
Utk Keterangan & Info sila klik @ hubungi kami di platform dibawah 👇👇👇
Whatsapp:
http://wasap.my/60136936430/BinaRumah_IBS
http://wasap.my/60136936430/BinaRumah_IBS
ILHAM NIAGA ENTERPRISE,
KONTRAKTOR IBS BERDAFTAR DENGAN CIDB & PKK.