04/09/2015
NY OG FORENKLET BOLIGSALGSRAPPORT FRA 1.9.15.
Myk innfasing av revidert Boligsalgsrapport basert på NS 3600
Boligsalgsrapporten basert på NS 3600 ble innført 1. januar 2015. Rapporten har i liten grad blitt brukt, og det er kun i enkelte markeder den er særlig utbredt. Etter at Eiendom Norge brøt avtalen om å bruke rapporten som standard, har det versert mange negative oppfatninger om rapportens omfang og kostnader forbundet med den.
Siden rapporten ble lansert har det vært gjennomført en grundig evaluering og utviklingsprosess hvor blant annet avdelingslederne og en rekke medlemmer og brukere av Boligsalgsrapporten har bidratt. Den felles arbeidsgruppen for Boligsalgsrapporten har med utgangspunkt i tilbakemeldingene som har kommet revidert og forenklet rapporten. Det er gjort konkrete grep i forbindelse med innhold som gjør rapporten mer markedsrettet og mindre omfangsrik.
1. Komprimert utgave med færre gjentakelser
2. Mulighet for delt rapport
3. Tilpasset rapport for tilleggsbygg
Nytt er også at kunden kan velge bort tjenester der det ikke er behov for tjenesten på grunn av lokale markedsforhold, eller der det eksempelvis fremlegges dokumentasjon på kontroll fra det lokale eltilsyn eller fyringsanlegg fra det lokale feiervesenet.
Følgende tjenester kan velges bort:
• Kontroll av tegninger
• Kontroll av romfunksjoner for P-rom
• Utvidet fuktsøk (hulltaking)
• Arealmåling
• Forenklet vurdering elektrisk anlegg
• Forenklet vurdering branntekniske forhold
• Tilstandsvurdering av tilleggsbygg
Det lanseres i dag oppgraderte og fornyede dataverktøy som gjør rapporten mer fleksibel og enklere å utarbeide. Rapporten lanseres i E-tiq i løpet av kvelden og befaringsapplikajsonen kan lastes ned i Apple AppStore.
Gammel Boligsalgsrapport avvikles 1.1.2016
Boligsalgsrapporten er som kjent ikke obligatorisk i bruk, og det er derfor per i dag ingen dramatiske endringer rent markedsmessig. Låne- og verditaksten vil bestå, selv om vi erfarer en økning i bruken av tilstandsrapporter. Vi anbefaler imidlertid alle å sette seg inn i rapporten og nyvinningene i dataverktøyet. Dette fordi den gamle Boligsalgsrapporten basert på NS 3424 blir avviklet fra 1.1.2016. Den gamle rapporten er basert på en utdatert standard som vi vanskelig kan fortsette å holde i live når vi nå har en ny standard som er ment for nettopp boligomsetning.
Du har nå perioden fram til nyttår på å lære deg den nye programvaren å kjenne. Det vil også bli holdt oppdateringskurs med praktisk vinkling og sendt ut nye oppdaterte brukerveiledninger til dataverktøyene.
Boligsalgsrapporten er en felles merkevare og alle endringer er samkjørt med NITO Takst. Dette gjelder også lanseringsdato og dato for avvikling av den gamle utgaven.
