TegneTeknikk Lorents Ness enk

24/04/2026

En dag bittelitt utenom det vanlige...
Det er kun et par måneder før sola snur igjen (har man en legning som min, er det alltid noe å se mørkt på...).
Men - det er kun 8 mnd til julaften!

Og...

I dag er det 11 år siden jeg startet for meg selv. TegneTeknikk så dagens lys. Tiden flyr og jeg har klart å holde meg i aktivitet hele tiden. Mye takket være min kone, Ingrid Furunes, som er byggesaksbehandler. Mye hjelp å få i henne når det gjelder å forstå plan- og bygningsloven.

Sammen har vi også jobbet fram et hus til oss selv. Det reiser seg like utenfor vårt nåværende hus. Det ytre er straks komplet og over helga kommer elektrikkeren på besøk. Da blir det fort endringer innomhus også.

Vår gamle garasje som nå bygges sammen med huset får ny og stilriktig kledning. Det skjer sannsynligvis i løpet av kommende uke.

Spennende tider på jobb og privat for tiden.

22/12/2025

22/12/2025

Et travelt og innholdsrikt år er straks omme, og mange prosjekter har vært innom TegneTeknikk sitt kontor. Ikke alle prosjekter lykkes og det er alltid kjedelig på kundens vegne å se at ikke alt trenger å være like enkelt å få godkjent. Det er derfor ekstra hyggelig når brevet fra kommunen mottas når det står GODKJENT! 🏆

Det er godt kjent for mange at det å sette i gang et prosjekt kan bli langt dyrere enn man så for seg da planene ble lagt. Å bygge ny bolig er i dag en stor investering. Det er derfor betryggende å vite at dette høyst sannsynlig er en god investering for framtida - også økonomisk.

Her viser jeg ett av prosjektene i 2025 - der en etablert enebolig får en total renovering!

12/02/2025

https://www.finn.no/352387846

Nye arealeffektive boliger til salgs ved foten av fjellet (Piemonte). Denne gang; Vassfjellet. Ikke mye nytt i det. Der oppe har jeg fått boltret meg mye.

Nytt regulert område med navn "Furuhaugen" bebygges nå. Utsikten derfra må bare oppleves!

Jeg takker for oppdraget og ønsker lykke til med salget!

VELKOMMEN TIL FURUHAUGVEGEN 24 - 3 lekre eneboliger i kjede med blant annet 3 soverom (mulighet for 4), integrert garasje og carport. Boligene ligger i Furutoppen på Løvset - et helt nytt boligområdet på Melhus. Området har en meget attraktiv beliggenhet og bl.a. vil det etableres eneboliger, t...

07/01/2025

Et bra sluttresultat for en litt eldre bolig som fikk et helt nytt uttrykk. Både inne og utvendig ble huset totalrenovert.

Hvis noen ønsker å bo sentralt, men samtidig landlig på Rødde - er denne flotte eiendommen nå til salgs.

Velkommen til en fantastisk enebolig med flott tomt i landlige omgivelser.Dette er en stor enebolig som er svært påkostet i tidsrommet 2020-22 og frem

12/12/2024

I dag kom godkjenningen i denne saken! Yi-ha! 🎊
Det er særdeles tilfredsstillende å motta et positivt vedtak nå som vi har jobba så lenge og intenst for å lykkes.

Vi håper og tror at tiltaket blir godt mottatt av naboer også - når ombyggingen blir ferdig og et nytt, flott hus presenterer seg.

Jeg gratulerer tiltakshaverne og ønsker lykke til med veien videre!

♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️

På Ranheim bor et hyggelig par som hadde sine klare formeninger om hvordan deres bolig kunne moderniseres.

TegneTeknikk fikk jobben og prosessen startet for noen år siden. Siden ble det noen frivillige og noen dels ufrivillige stopp i prosjekteringen.

Byggesakskontoret hos Trondheim kommune har de siste årene skjerpet inn kravene til hva som kan tilfredsstille § 29-2 i plan- og bygningsloven. Her skal "visuelle kvaliteter" ivaretas på en god måte. Det er ikke alltid at det er like lett å kombinere et "gammelt" hus, tiltakshavers ønsker om sluttprodukt, arkitektens forslag - og til slutt byggesaksbehandleren. For ca ei uke siden fikk vi gode tilbakemeldinger fra byggesak. Nå ser vi sannsynligvis en slutt på søknadsprosessen - og kan begynne å fokusere på gjennomføring.

Utgangspunktet var en bolig med lang historikk i ulike tiltak som har ført det ut i en litt kaotisk verden - nå nøster vi sammen trådene.

Bildet under viser huset omtrent slik det framstår i dag - presentert av Google Streetview....

21/06/2024

https://www.finn.no/353313329
I mai 2017 hadde jeg og prosjektets eier forhåndskonferanse med Trondheim kommune, sammen med byantikvaren. Et usedvanlig positivt møte der alle parter var enige om å følge alle retningslinjer for hvordan husene på Møllenberg, Rosenborg og Kirkesletten skulle renoveres - ned til minste detalj. Eieren var enig, byggesak var enig og byantikvaren hadde sjelden møtt en utbygger som var villig til å ta kostnadene dette medførte.

Som arkitekt i prosjektet var dette en helt spesiell oppgave - for en fersk novise innen faget som jeg var den gang. Ydmyk skred vi til verket. Alle detaljer har jeg utarbeidet; utsmykninger i fasade, fargevalg ute som inne (ps: ikke et eneste tak/himling er malt hvitt!), vindusleverandør (krav til vinduenes utførelse var strenge og detaljerte). Boligen framstår som et eksempel til etterfølgelse for hele området.

Nå - 7 år etter oppstart - legges boligene endelig ut for salg, dog noe redusert i fht opprinnelig utførelse da ikke alle var enige om at dette var et "bra" prosjekt.... Det kommer jeg kanskje fram til ved en senere anledning.

Jeg håper nå dette langtekkelige prosjektet faktisk kan ende nå, slik at nye eiere snart kan flytte inn. Salget burde gå smooth, da dette tross alt et av de mest populære områdene i Trondheim å bo i.

Ønsker alle involverte i prosjektet en fin avslutning - og nye eiere lykke til i nye flotte boliger.

Båhus gate 7 A består av 5 leiligheter hvor alle fortløpende kommer for salg. I 3 etg. finner vi den flotteste og største leiligheten - den er bare lekker! Så følg med videre på det som kommer for salg framover.

Velkommen til Båhus gate 7A - og denne flotte selveierleiligheten beliggende i et veletablert og sentralt område på Møllenberg! Her bor du med umiddel

21/06/2024

https://www.finn.no/357095581
I 2018 startet jeg et samarbeid med Kvål Bygg as som skulle utvikle seg til et langt og godt samarbeid. Første oppdrag var dette huset. Nå er denne boligen til salgs!

Løvsethaugen byr på en fantastisk utsikt over dalføret - man ser helt til havet, ved Øysand. Med takterrasse forbedres utsikten ytterligere. Vassfjellet ligger rett bak, flott natur i umiddelbar nærhet.

Hus nr. 2 og 3 i rekken av ca 10 boliger jeg har tegnet for Kvål Bygg AS, skimtes rett bak. Alle husene er litt ulike. Alle er optimalisert i fht tomtestørrelse og andre forutsetninger for hvert prosjekt.

Velkommen til en lekker funkisbolig fra 2019 beliggende i enden av en rolig blindvei, i et nyetablert boligfelt på Løvset.Dette er en bolig som har en

04/06/2024

Kommer for salg: Tomt på 1229 m2, med godkjent byggetillatelse for tre eneboliger, Marcus Thranes vei 12 på Heimdal
Etter en lang prosess for å komme i mål med byggetillatelse, har ikke vi økonomi til å fullføre tiltaket, dessverre. Men nå er alt av dokumentasjon i boks, boligen som sto på eiendommen er revet, og byggetillatelse, avkjørselstillatelse og VA-plan er på plass. Bygging kan starte nå!
Byggetillatelsen gjelder for tre eneboliger med carport. Tegninger, tillatelser og annen dokumentasjon overtas sammen med tomta. Mulig at ansvarsretter også kan overtas hvis interesse.
Hver bolig har et bruksareal på 151m2, og er planlagt i to etasjer. Fire soverom eller alternativt to stuer og tre soverom, to bad, god bodplass, stor og solrik sørvendt veranda, og i et fint og etablert eneboligstrøk.
Tomta har en skjermet plassering, sentralt på Heimdal. Det er fantastiske solforhold, fritt og fint med god utsikt.
Kjenner vi noen, som eventuelt kjenner noen, som har interesse av å kjøpe prosjektet og realisere byggingen av disse tre eneboligene? Vi kan bistå så langt vi kan videre i prosjektet, men har altså ikke økonomisk mulighet til å gjennomføre tiltaket selv.
Det har tatt oss lang tid om mange runder for å innhente nødvendige tillatelser fra Trondheim kommune. Den som overtar prosjektet er spart for dette, både usikkerheten og tida det tok. Tomta er ryddet og byggeklar, her er det bare å sette i gang gravemaskina!

24/05/2024

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=353313329

Har vel en plan om å si noe mer om dette prosjektet som ble påstartet i 2017, men pga ulike uheldige omstendigheter måtte vi vente på en endelige godkjenning først nå på vårenparten, 2024.

Jeg håper salget vil gå smertefritt og at alle leilighetene i bygget blir solgt raskt. Å sitte på en eiendom av dette kaliber over så lang tid - uten inntjening - det krever sin bankkonto, og vel så det!