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Arq__Cab Convertimos ideas en proyectos que destacan por su diseño, realismo y atención al detalle.

‼️Más del 60% de observaciones municipales se deben a errores en parámetros.‼️▪︎ Construyen más pisos de lo permitido.▪︎...
27/02/2026

‼️Más del 60% de observaciones municipales se deben a errores en parámetros.‼️

▪︎ Construyen más pisos de lo permitido.
▪︎ No respetan el 30% de área libre.
▪︎ Invaden retiros municipales.

Resultado: multas, paralizaciones y pérdida de dinero. 💸

Aquí te explico lo básico que debes revisar antes de diseñar.✅

Muchas veces el problema no es el diseño,sino no entender estas tres áreas desde el inicio.Aquí te lo explico de forma s...
17/02/2026

Muchas veces el problema no es el diseño,
sino no entender estas tres áreas desde el inicio.
Aquí te lo explico de forma simple 👇

🔹Área techada
Es la suma de todos los pisos cubiertos por techo.
Define cuánto se construye en total.

Incluye✅
-Todos los niveles
-Escaleras (incluido el espacio bajo ellas)
-Espacios a doble altura (se cuentan una vez)

No incluye ❌
-Balcones sin techo o alternados
-Pérgolas, sol y sombra
-Aleros, cornisas, apliques o parasoles
-Cubiertas ligeras transparentes o translúcidos.
-Elementos estructurales que
sobresalen de los paramentos.
-Cisternas

🔹Área libre
Son los espacios sin techo: patios, jardines, retiros.
Aportan luz, ventilación y calidad espacial.

No incluye ❌
-El ducto del ascensor.

🔹Área ocupada
Es la superficie del terreno que pisa la edificación.
No importa cuántos pisos tenga.

Incluye ✅
-Áreas techadas
-Áreas sin techar de uso propio

📌 No importa si tiene 1 o 5 pisos,
el área ocupada son los m2 totales que una persona recorre dentro del establecimiento.

13/02/2026

Prompt ⬇️ Experimentando con transiciones de tiempo en IA. 🤖 Clave: un buen prompt y mucha paciencia para lograr este timelapse nocturno. ¿Qué te parece el resultado?

PROMPT: Genera una transición en cámara rápida (time-lapse) de día a noche utilizando las imágenes/renders proporcionados como referencia directa. Reglas obligatorias: Mantener exactamente la misma composición, cámara, perspectiva, diseño arquitectónico, materiales y geometría original. NO modificar el diseño ni añadir elementos nuevos. La transición debe representar únicamente el paso del tiempo mediante cambios naturales de iluminación solar, sombras, cielo, nubes, personas y vehículos en movimiento rápido. Iluminación nocturna: NO agregar nuevas luces artificiales. NO inventar luminarias ni brillos adicionales. Mantener exclusivamente las iluminaciones que ya existen en el render nocturno original. Respetar intensidad, color y ubicación exacta de las luces presentes en el render de noche. Si una zona está oscura en el render nocturno original, debe permanecer oscura. Objetivo: crear una transición fluida y fotorrealista de día a noche que respete fielmente la iluminación real existente en los renders proporcionados, sin alterar el diseño ni añadir iluminación nueva. Evitar agregar iluminación artificial nueva, evitar brillos falsos, evitar iluminación cinematográfica, evitar cambios en materiales o geometría, evitar movimiento de cámara. todas las personas y carros si deben moverse al igual que el cielo y las plantas. esa son mis indicaciones definitivas.

A simple vista es una fachada.En realidad, es una suma de decisiones.Orientación, materialidad, escala y relación con la...
24/12/2025

A simple vista es una fachada.
En realidad, es una suma de decisiones.
Orientación, materialidad, escala y relación con la calle dieron forma a este edificio multifamiliar pensado para funcionar hoy y en el tiempo.
Así entendemos la arquitectura: con intención.

Visualización y Diseño:

🔴 TERREMOTO DE 8.8 EN RUSIA: ¿ESTAMOS PREPARADOS EN LIMA?Hace unos días, un terremoto de magnitud 8.8 sacudió Rusia. Afo...
31/07/2025

🔴 TERREMOTO DE 8.8 EN RUSIA: ¿ESTAMOS PREPARADOS EN LIMA?

Hace unos días, un terremoto de magnitud 8.8 sacudió Rusia. Afortunadamente, no se reportaron grandes daños ni víctimas, en gran parte gracias a sus normas de construcción y planificación urbana.

Pero... ¿Qué pasaría si un sismo de esa magnitud ocurriera en Lima?

📌 Expertos advierten que en Lima se espera un terremoto de igual o mayor intensidad. Y esto no es una suposición cualquiera:
Según el mapa de acoplamiento sísmico del Perú, existen zonas de la costa donde la energía sísmica se viene acumulando por décadas sin liberarse. Una de las más críticas es justamente Lima y su zona central.
👉 Se trata de una de las áreas con mayor concentración de energía acumulada, lo que indica que, cuando ocurra, el sismo será de gran magnitud y potencialmente devastador si no estamos preparados.

Como arquitecto, quiero ser directo: muchas construcciones en nuestro país se hacen sin asesoría técnica, usando materiales inadecuados o sin respetar normas sísmicas. Esto no solo es un error, es un riesgo de vida.

👷‍♂️ ¿Qué puedes hacer hoy?

Si vas a construir: hazlo con un profesional. Asegúrate de que tu vivienda cumpla con los estándares del Reglamento Nacional de Edificaciones.

Si ya tienes tu casa: puedes solicitar una evaluación estructural. Es un diagnóstico que determina si tu vivienda necesita refuerzo.

No esperes a que ocurra una tragedia. Prevenir cuesta menos que reconstruir.

En nuestro equipo, contamos con arquitectos e ingenieros especializados en reforzamiento estructural y diseño sismo-resistente. Si necesitas orientación, ¡escríbeme sin compromiso!

🧱 Porque construir bien no es un lujo, es una necesidad.
📲 Contáctame y veamos juntos cómo proteger lo más valioso: tu hogar y tu familia.

́nsegura ́n ́

¿Por qué contratar a un arquitecto?🤔Construir o remodelar no es solo levantar paredes, es tomar decisiones importantes q...
15/06/2025

¿Por qué contratar a un arquitecto?🤔
Construir o remodelar no es solo levantar paredes, es tomar decisiones importantes que afectarán tu inversión, comodidad y estilo de vida.

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Diseño y visualización: Arq__Cab

"No se trata solo de proyectar espacios, sino de proyectar emociones bien diseñadas."

Comparte si te gusto este diseño 🙌🏼

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13/01/2025

Este espacio multifuncional combina productividad y descanso con un diseño moderno y acogedor. Los tonos suaves y los materiales naturales crean un ambiente perfecto para concentrarte y relajarte.

Diseño by:

🌟 Transformemos tus ideas en espacios únicos
📩 Contáctame y hablemos sobre tu próximo proyecto.


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