30/09/2024
𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚𝐬 𝐏𝐞𝐫𝐮𝐚𝐧𝐚𝐬 𝐞𝐧 𝐄𝐄. 𝐔𝐔.
Florida se consolida como el destino estadounidense preferido por las desarrolladoras peruanas para poner en marcha sus proyectos foráneos. Es desde fines del 2020, a raíz de la pandemia del Covid y de la mano del teletrabajo, que la demanda inmobiliaria en la zona sur de este estado crecía aceleradamente, 4.3% anual desde junio del 2022, lo que lo posiciona como el segundo estado con mayor crecimiento, solo detrás de California. Esta preferencia está asociada, además del clima, a la posibilidad de pagar menos impuestos en comparación con otros estados.
En particular existen 4 inmobiliarias con mucho movimiento en este estado. V&V, en alianza con una desarrolladora local, ha formado Vertical Developments, que cuenta con 12 proyectos en distintas ciudades de Florida. Edifica, otra inmobiliaria que se unió a un socio norteamericano, fundó North Development, sociedad que tiene 3 proyectos en Brickell, el centro financiero de Miami. Las alianzas con empresas locales no es casualidad, ya que en el desarrollo inmobiliario el know how es clave.
Otra inmobiliaria con presencia en EE. UU. es Grupo T&C, que posee un proyecto en Miami que empezará a inicios del 2025. También está Libre Corp, que a través de Libre Homes, tiene 3 proyectos multifamiliares en la zona central de Florida y un proyecto en Washington.
Estas noticias 𝐧𝐨 𝐬𝐨𝐧 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐚𝐫𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐯𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐞𝐥 𝐩𝐚í𝐬 𝐩𝐨𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐡𝐚𝐛í𝐚𝐧 𝐬𝐢𝐝𝐨 𝐝𝐢𝐫𝐢𝐠𝐢𝐝𝐚𝐬 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨𝐬 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞𝐬. Esta fuga de capitales, que empezó desde el 2021 especialmente, no se recuperará en el corto plazo y responde al ruido político y carencia de incentivos al inversionista local. Ojalá esto cambie en el mediano plazo.
Fuente: Semana Económica, Gestión.
Jorge Canales - Contract Manager
