Proyectos y Construcciones SELAH

11/07/2025

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SOMOS UN EQUIPO DE EXPERTOS EN CADA ÁREA DE LA CONSTRUCCIÓN A FIN DE SUPLIR LAS NECESIDADES DE NUESTROS CLIENTES

29/11/2023

👷🏼SOMOS SELAH CONSTRUCCIONES
técnicos especialistas…
Expertos en la construcción de viviendas familiares y multifamiliares con sistema de albañilería convencional y sistema Steel framing( Drywall)
Aplicando las normas técnicas y un adecuado proceso constructivo.
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29/11/2023

SELAH Construcciones

10/11/2023

ERRORES MUY COMUNES EN LA CONSTRUCCIÒN MUCHAS VECES PASADAS POR ALTO.
Ya anteriormente he dicho que hay una gran diferencia entre:
un albañil, un maestro albañil, un maestro de obra con formación empírica y un maestro de obra con formación académica.
Según este proyecto, los dueños contrataron a un "maestro" por RECOMENDACIÓN.
Muchas veces las recomendaciones no son tan buenas, un albañil puede haber construido una casa de 5 pisos, pero eso no quiere decir que sea un maestro de obras, hay albañiles que por la oportunidad de la suerte, construyen una obra de 5 pisos, pero no sabes cómo lo habrá hecho, que un albañil haya hecho un buen tarrajeo, no quiere decir que sea un maestro de obras.
Respecto a los planos….en más del 90% de proyectos de viviendas que hemos realizados, los planos tienen este mismo problema, esa es la razón por la que, es indispensable la dirección de un maestro de obras y si es capacitado, mucho mejor, ya que, ellos tienen conocimiento técnico y saben de normas y reglamentos, saben bien que los planos hay que compatibilizarlos para ver si hay errores y dar soluciones antes de la construcción, por eso, en toda construcción de una obra de inicio o de estructuras, llámense la continuación de una vivienda, una ampliación, remodelación o una refacción de estructuras, es necesario un buen maestro de obras y…la supervisión por un profesional preferentemente que no tenga relación con el maestro, ya que, cuando son del mismo grupo, entre ellos se cubren los errores.
Esas cangrejeras, la falta de recubrimiento del acero, las cajas octagonales en las viguetas, las tuberías atravesando los muros y vigas, el mal recorrido de tuberías sanitarias y entre otras muchas que hay, son muy frecuentes en muchas construcciones que… siempre son pasadas por alto y no son tomados en cuenta y…como luego siempre ocurre, son cubiertas por el tarrajeo y luego la pintura, quedando satisfecho los propietarios creyendo que tienen una casa segura.
Y aunque parezca irónico, también los costos tienen mucho que ver en todo esto.
Muy buena explicación aquí del ingeniero sobre el comportamiento de la estructura y de los materiales ante las fuerzas sísmicas y ante la intemperie, algo que, todo constructor debe entender antes de construir
La suma de muchos errores son puntos débiles ante las fuerzas sísmicas.
CONSTRUIR ES UNA GRAN RESPONSABILIDAD.

22/10/2023

Los empalmes en el acero son la trasmisión de cargas de un acero a otro. Cuando se empalma una columna, lo ideal es hacerlo en el centro de la columna y alternado, ya que ésta zona es de menos esfuerzos.
Según la norma indica que los empalmes tanto de los refuerzos horizontales como verticales deben tener una longitud 45 veces mayor al diámetro de la barra traslapada y alternada, o sea…..
para una barra de 1/2" que tiene un diámetro de 12.7 cm. Le corresponde 57 cm. De empalme pero esto, aplica cuando el traslape se haya hecho en el centro, en zonas de menos esfuerzos…
En lima, la mayoría de los casos y ya por costumbre, se hacen los empalmes en la parte inferior de la columna, entonces aquí, la longitud de empalme debe aumentar a lo indicado por la norma
Quizás para un albañil esto no le sea de tanta importancia, pero…la suma de muchos errores pueden ser el punto del inicio de una tragedia.

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11/06/2023

Proceso constructivo de proyecto destinado a uso de oficinas
Inicialmente la propuesta solo era una remodelación y ampliación, ya que el inmueble había sido recién comprada, aparentemente con acabados, pero en el proceso se encontró muchos errores constructivos, la estructura dañada y los cimientos construida sobre material de relleno con escasa profundidad en los cimientos, luego de algunos estudios se propuso demoler la vivienda y construir un nuevo proyecto con sistema aporticado de 4 pisos más azotea, posteriormente el área de azotea se hizo una ampliación para uso de habitaciones.
El proyecto se inició a fines de diciembre del 2017 y se culminó con todos los acabados a mediados de octubre del 2018
Al inicio tuvo ciertos problemas, una paralización por un mes por tema de licencia.
La construcción fue diseñada para uso de oficinas con salidas de aire acondicionado y sistemas de seguridad y conductos para redes de área local.
Se hizo 3 pozo a tierra por la resistividad del suelo para llegar a la cantidad de Ohmnios solicitado.
Sistema de presión constante con bomba hidroneumática y cisterna de polietileno enterrado de 5000 Lt.
Los acabados fueron todo los pisos enchapados en porcelanatos de 60x60 cm los baños y cocinas en formatos variados.
Piso de los dormitorios con piso laminado.
Pintura empastado y pintado con látex interior y exterior.
Puertas interiores contraplacadas pintadas a la piroxilina y puerta principal importada gris
Ventanas, mamparas y muros cortinas en vidrio templado.
Somos SELAH construcciones.
Consultas por su proyecto al 980560600

09/06/2023

Para quienes optan por una escalera metálicas, éstas se pueden adaptar a diferentes formas, es más práctico y requiere menos tiempo en su construcción.
Son seguras: Por el hecho de estar montada en una estructura metálica les da firmeza y seguridad la cual se complementa con pasamanos en el mismo material.
Un diseño apropiado puede darle a tu espacio elegancia y calidez.

27/05/2023

Tuberías atravesando las vigas, es uno de los errores que ya se hizo común para muchos albañiles y hasta se cree que es así como debe ser o que no exista otra solución ante estos casos, siendo este un grave peligro para la estructura.