ZASCO Realtors

23/09/2026

رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری و رہنمائی،،باھو بزنس گروپ،، کے ساتھ !
ضیغم عباس خان (ماہر نفسیات/ رئیل اسٹیٹ پروفیشنل)
(ڈائریکٹر زیسکو رئیلٹرز)
(سی ای او باھو مارکیٹنگ)
(چیئرمین باھو بزنس گروپ)
واٹس ایپ۔ 03004181922

23/09/2026

,,REPEAT CUSTOMERS ARE THE HEART OF REAL ESTATE BUSINESS,,

In Real Estate, one successful deal is not the destination—
it is the beginning of a lasting relationship.
A repeat customer means Trust • Satisfaction • Loyalty.
Build Trust. Deliver Value. Maintain Relationships.
Bahoo Business Group (BBG)
Zaigham Abbas Khan
Psychologist | Real Estate Professional
📞 +92 300 4181 922

22/09/2026

“Why Ego Kills Your Sales?”

In Sales your big Compitator is not another salesperson—it’s your own ego.”

Especially for real-estate professionals.
The basic psychology is simple: sales are about understanding the client—not proving yourself right.
Ego says: “I know what’s best.”
Sales mindset says: “Let me understand what you need.”
Ego argues with objections.
Professionalism listens and investigates.
Ego focuses on making the sale.
Trust focuses on solving the client’s problem.
Ego takes rejection personally.
A good salesperson learns from it and follows up professionally.
Ego talks too much.
Effective salespeople ask better questions and listen.

“In sales, your biggest competitor is not another salesperson—it’s your own ego.”

For Contact:- 03004181922

21/09/2026

"پاکستان میں رئیل اسٹیٹ کا مستقبل صرف زمین خریدنے والوں کا نہیں، بلکہ صحیح زمین پہچاننے والوں کا ہے۔

آنے والے وقت میں صرف زمین خرید لینا کامیاب سرمایہ کاری کی ضمانت نہیں ہوگا۔ کامیابی اس شخص کو ملے گی جو ایسی زمین یا پراپرٹی کا انتخاب کرے جس کی Location، قانونی حیثیت، Development، بنیادی سہولیات، حقیقی طلب اور مستقبل میں فروخت کی گنجائش مضبوط ہو۔ یعنی"زمین خریدنا سرمایہ کاری کا آغاز ہے، صحیح زمین کا انتخاب اصل کامیابی ہے۔"

واٹس ایپ۔ 03004181922

21/09/2026

🤝 ریئل اسٹیٹ کنسلٹنٹ کی بنیادی ذمہ داریاں

1. Client Advisory
کلائنٹ کی ضرورت، بجٹ اور مقصد سمجھ کر مناسب پراپرٹی تجویز کرنا۔
2. Market Knowledge
علاقے، قیمتوں، ڈویلپمنٹ، مستقبل کی ویلیو اور مارکیٹ کے رجحانات سے باخبر رہنا۔
3. Property Verification
خریداری سے پہلے ملکیت، دستاویزات، منظوریوں اور دیگر قانونی معاملات کی مناسب جانچ کروانا یا متعلقہ ماہر سے کروانا۔
4. Transparent Dealings
کلائنٹ کو قیمت، کمیشن، ادائیگی اور دیگر شرائط واضح طور پر بتانا اور غلط معلومات یا گمراہ کن دعووں سے گریز کرنا۔
5. Negotiation
خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان قیمت اور شرائط پر مؤثر مذاکرات کروانا۔
6. Documentation & Transaction Support
معاہدہ، ٹوکن، بیعانہ، ادائیگی، رجسٹری/انتقال اور دیگر مراحل میں رہنمائی فراہم کرنا۔
7. After-Sale Service
معاملہ مکمل ہونے کے بعد بھی کلائنٹ کو ضروری رہنمائی اور متعلقہ سہولت فراہم کرنا۔
⚖️ ایک اچھے ریئل اسٹیٹ کنسلٹنٹ کا بنیادی اصول
“Consultant کا کام صرف پراپرٹی بیچنا نہیں، بلکہ کلائنٹ کو درست معلومات، محفوظ فیصلہ اور بہترین ڈیل تک پہنچانا ہے۔”

ضیغم عباس خان
(ڈائریکٹر زیسکو رئیلٹرز)
(سی ای او باھو مارکیٹنگ)
(چیئرمین باھو بزنس گروپ)
0300-4181-922

18/09/2026

پاکستان کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر کس سمت جا رہا ہے، اور آنے والے سالوں میں کامیاب سرمایہ کاری کا معیار کیا ہوگا؟
پاکستان کا رئیل اسٹیٹ سیکٹر ایک ایسے مرحلے میں داخل ہو رہا ہے جہاں صرف زمین خرید کر قیمت بڑھنے کا انتظار کرنا کافی نہیں ہوگا۔ آنے والے سالوں میں کامیاب سرمایہ کاری کا معیار زیادہ تر Location + Legal Security + Development + Demand + Exit کا مجموعہ ہوگا۔
حالیہ پالیسی ماحول بھی اسی تبدیلی کی طرف اشارہ کرتا ہے۔ 2026 کی National Housing Policy میں affordable housing، housing finance، infrastructure، secondary towns اور sustainable urban development کو اہم ترجیحات بنایا گیا ہے۔ �
Ministry of Health Pakistan
پاکستان کا رئیل اسٹیٹ کس سمت جا رہا ہے؟
1. فائلوں سے Real Estate Assets کی طرف
غیر واضح فائل، غیر منظور شدہ اسکیم یا صرف وعدوں پر مبنی سرمایہ کاری کے مقابلے میں developed plots، possession، واضح title اور حقیقی infrastructure کی اہمیت بڑھے گی۔
2. صرف بڑے شہروں تک محدود نہیں رہے گا
Lahore، Islamabad، Karachi جیسے بڑے مراکز کے ساتھ ساتھ secondary cities اور developing urban corridors بھی اہم ہوں گے۔ National Housing Policy 2026 میں بھی intermediate اور secondary towns کو باقاعدہ strategic theme بنایا گیا ہے۔ �
Ministry of Health Pakistan
3. Documentation اور taxation زیادہ اہم ہوں گے
2026 میں FBR نے property valuation سے متعلق نئی revisions جاری کیں، جبکہ وفاقی بجٹ 2026 میں filers کے لیے property transaction withholding taxes میں نمایاں کمی کی گئی۔ �
یعنی مستقبل کا investor صرف "کتنے کا پلاٹ ہے؟" نہیں پوچھے گا بلکہ legal status، tax impact اور documented ownership بھی دیکھے گا۔
4. End-user demand زیادہ اہم ہوگی
وہ project زیادہ مضبوط بنیاد رکھتا ہے جہاں صرف investors نہیں بلکہ گھر بنانے والے حقیقی خریدار بھی موجود ہوں۔
اس لیے developed society، roads، electricity، water، schools، commercial area اور accessibility جیسے factors بنیادی کردار ادا کریں گے۔
5. Return کے ساتھ Liquidity بھی اہم ہوگی
ایک property کاغذ پر بہت منافع بخش ہو سکتی ہے، لیکن اگر اسے فروخت کرنے میں سال لگ جائیں تو investor کا capital پھنس سکتا ہے۔ مستقبل میں "میں اسے کب اور کس market میں بیچ سکتا ہوں؟" ایک بنیادی سوال ہوگا۔
آنے والے سالوں میں کامیاب سرمایہ کاری کا معیار
میں اسے ایک سادہ formula میں بیان کروں گا:
Good Location + Clear Title + Real Development + Genuine Demand + Reasonable Entry Price + Exit Plan = Strong Investment Case
اور investor کو کم از کم یہ 7 سوالات ضرور پوچھنے چاہئیں:
کیا زمین اور ownership legally clear ہے؟
کیا project متعلقہ authorities سے approved ہے؟
کیا development حقیقت میں زمین پر موجود ہے؟
کیا location میں آبادی اور commercial activity بڑھ رہی ہے؟
کیا یہاں end-users موجود ہیں یا صرف investors؟
موجودہ price کے مقابلے میں future demand کیا ہے؟
اگر مجھے فروخت کرنی پڑے تو میری exit market کون سی ہے؟
ایک اور اہم factor economic environment ہے۔ ستمبر 2026 میں SBP policy rate 11.5% پر برقرار ہے، جبکہ PIDE نے اگست 2026 کی headline inflation 11.15% رپورٹ کی ہے؛ اس لیے financing cost اور purchasing power کو بھی property investment کے حساب میں شامل کرنا ضروری ہے۔

ضیغم عباس خان
(ڈائریکٹر زیسکو رئیلٹرز)
(سی ای او باھو مارکیٹنگ)
(چیئرمین باھو بزنس گروپ)
0300-4181-922

17/09/2026

16/09/2026

🇵🇰 پاکستان میں رئیل اسٹیٹ کا مستقبل — 2026 کے تناظر میں

پاکستان میں رئیل اسٹیٹ کا مستقبل ختم ہونے والا شعبہ نہیں بلکہ تبدیل ہونے والا شعبہ دکھائی دیتا ہے۔ SBP کے مطابق مالی سال 2026 کی پہلی ششماہی میں Real Estate Activities کی growth 4.2% رہی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے 3.6% سے زیادہ تھی۔ �
State Bank of Pakistan
ساتھ ہی حکومت نے 2026 کی National Housing Policy میں zoning، بہتر housing، vertical construction اور energy efficiency پر زور دیا ہے۔ �
Zameen
🔥 اصل تبدیلی کہاں آئے گی؟
1. صرف "فائل" بیچنے کا دور مشکل ہو سکتا ہے
آنے والے وقت میں خریدار صرف یہ نہیں دیکھے گا کہ پلاٹ کتنا سستا ہے، بلکہ یہ بھی دیکھے گا:
زمین قانونی طور پر محفوظ ہے؟
NOC اور approvals کیا ہیں؟
development حقیقت میں ہوئی ہے؟
possession کب ملے گا؟
سڑک، بجلی، پانی، سیوریج اور دیگر سہولیات موجود ہیں؟
2. Developed property کی اہمیت بڑھ سکتی ہے
خریدار کے لیے ایسی property زیادہ اہم ہوتی جا رہی ہے جہاں زمین کے ساتھ حقیقی development اور استعمال کی سہولت بھی موجود ہو۔
3. Housing کی حقیقی ضرورت مارکیٹ کو سپورٹ کرتی رہے گی
حکومت اور SBP دونوں housing finance اور construction کو بڑھانے کے اقدامات کر رہے ہیں۔ 2026 میں Wazir-e-Azam Apna Ghar Program کے تحت private developer-led housing projects کو بھی financing framework میں شامل کیا گیا ہے۔ �
State Bank of Pakistan
4. ٹیکس ایک بڑا factor رہے گا
رئیل اسٹیٹ میں خرید و فروخت کے tax rules سرمایہ کار کے فیصلے پر براہِ راست اثر ڈالتے ہیں۔ 2026-27 کے Finance Bill میں immovable property کی خرید و فروخت پر advance tax کی شرحوں میں تبدیلیاں تجویز کی گئی ہیں۔ �
FBR
5. Professional realtors کی ضرورت بڑھے گی
جیسے مارکیٹ زیادہ documented اور regulated ہوتی جائے گی، ویسے ہی ایسے consultants کی اہمیت بڑھے گی جو صرف "پلاٹ دکھانے" کے بجائے verification، documentation، valuation اور transaction guidance بھی فراہم کریں۔

ضیغم عباس خان
(ڈائریکٹر زیسکو رئیلٹرز)
(سی ای او باھو مارکیٹنگ)
(چیئرمین باھو بزنس گروپ)
0300-4181-922

#

15/09/2026

🤝 ریئل اسٹیٹ کنسلٹنٹ کی بنیادی ذمہ داریاں

1. Client Advisory
کلائنٹ کی ضرورت، بجٹ اور مقصد سمجھ کر مناسب پراپرٹی تجویز کرنا۔
2. Market Knowledge
علاقے، قیمتوں، ڈویلپمنٹ، مستقبل کی ویلیو اور مارکیٹ کے رجحانات سے باخبر رہنا۔
3. Property Verification
خریداری سے پہلے ملکیت، دستاویزات، منظوریوں اور دیگر قانونی معاملات کی مناسب جانچ کروانا یا متعلقہ ماہر سے کروانا۔
4. Transparent Dealings
کلائنٹ کو قیمت، کمیشن، ادائیگی اور دیگر شرائط واضح طور پر بتانا اور غلط معلومات یا گمراہ کن دعووں سے گریز کرنا۔
5. Negotiation
خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان قیمت اور شرائط پر مؤثر مذاکرات کروانا۔
6. Documentation & Transaction Support
معاہدہ، ٹوکن، بیعانہ، ادائیگی، رجسٹری/انتقال اور دیگر مراحل میں رہنمائی فراہم کرنا۔
7. After-Sale Service
معاملہ مکمل ہونے کے بعد بھی کلائنٹ کو ضروری رہنمائی اور متعلقہ سہولت فراہم کرنا۔
⚖️ ایک اچھے ریئل اسٹیٹ کنسلٹنٹ کا بنیادی اصول
“Consultant کا کام صرف پراپرٹی بیچنا نہیں، بلکہ کلائنٹ کو درست معلومات، محفوظ فیصلہ اور بہترین ڈیل تک پہنچانا ہے۔”

ضیغم عباس خان
( ڈائریکٹر زیسکو رئیلٹرز)
(سی ای او باھو مارکیٹنگ)
(چیئرمین باھو بزنس گروپ)
0300-4181-922