VENUM - Invest. Imobiliários, Lda.

29/11/2022

𝐓𝐞𝐦 𝐢𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐢𝐬 𝐚𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐝𝐨𝐬 𝐞𝐦 𝐋𝐢𝐬𝐛𝐨𝐚?
𝐏𝐨𝐮𝐩𝐞 𝟐𝟎% 𝐧𝐨 𝐈𝐌𝐈!

Este benefício fiscal tem de ser instruído até 31 de Dezembro e aplica-se nos seguintes casos:
👉 𝐨 𝐢𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐥 𝐞𝐦 𝐜𝐚𝐮𝐬𝐚 𝐞́ 𝐞𝐦 𝐋𝐢𝐬𝐛𝐨𝐚 𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐮𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐚𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐯𝐚́𝐥𝐢𝐝𝐨;

👉 𝐨 𝐢𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐥 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫 𝐚𝐟𝐞𝐜𝐭𝐨 𝐚 “𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨” (𝐝𝐞𝐯𝐢𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐚𝐝𝐨 𝐧𝐚 𝐂𝐚𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭𝐚 𝐏𝐫𝐞𝐝𝐢𝐚𝐥);

👉 𝐎 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐚𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐢𝐧𝐚𝐫-𝐬𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚 𝐟𝐢𝐧𝐬 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐢𝐬;

👉 𝐀 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐦𝐞𝐧𝐬𝐚𝐥 𝐟𝐨𝐫 𝐚𝐭𝐞́ €𝟏.𝟓𝟎𝟎, 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐞.

𝗡𝗔̃𝗢 𝗦𝗔𝗕𝗘 𝗢𝗨 𝗡𝗔̃𝗢 𝗧𝗘𝗠 𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗜𝗥 𝗢 𝗣𝗥𝗢𝗖𝗘𝗦𝗦𝗢?

Esta redução do IMI não é automática e só de efectiva mediante requerimento do Senhorio, cabendo a este apresentá-lo anualmente à CML. Para assegurar toda a tramitação do processo, a ALP disponibiliza um serviço inteiramente dedicado, que assegura o preenchimento dos requerimentos, a recolha de toda a documentação e respectiva submissão.

🎯 𝐍𝐀̃𝐎 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐀 𝐓𝐄𝐌𝐏𝐎 𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐂𝐄 𝐀 𝐏𝐎𝐔𝐏𝐀𝐑 𝐍𝐎 𝐈𝐌𝐈 𝐄𝐌 𝐋𝐈𝐒𝐁𝐎𝐀 𝐂𝐎𝐌 𝐀 𝐀𝐋𝐏!
Se pretende mais informações para usufruir desta redução, com o apoio especializado da sua Associação, por favor contacte o seu gestor, ou envie um email para: [email protected]

19/11/2022

❗️VENDE-SE ❗️

T2 - 83m2 - Queluz
para remodelar

Visitas: Joana Madeira 963 502 458

A5 minutos a pé da estação de Queluz e tem supermercados e comércio local à porta.

1ºandar sem elevador, com 3 frentes o que lhe confere sempre uma luz muito agradável. O prédio está em bom estado, tendo sido colocado um telhado novo há pouco tempo.

Nas fotografias pode observar a planta atual e 2 hipóteses para melhorar o uso do espaço da casa. Se for necessário, e dada a área total do imóvel, pode transformar num T3 sem ficar com nenhuma divisão interior.

02/07/2022

Tal como sucede com os prédios urbanos, também os terrenos para construção, situados em centros históricos classificados, não devem pagar o adicional ao IMI.

28/06/2022

‼️Afastada a hipótese de bolha imobiliária ‼️

A nova situação de inflação alta e aumento das taxas de juro do Banco Central Europeu (BCE) – e de aumento da Euribor – não deverá causar uma bolha imobiliária nem colocar riscos à estabilidade dos bancos.

23/06/2022

‼️Fim do Alojamento Local em prédios de habitação: Consequências da decisão do Supremo Tribunal de Justiça para os proprietários‼️

Se é proprietário ou explora alojamentos locais, veja quais são as informações essenciais a este respeito.

19/06/2022

VISTOS GOLD ‼️

Conforme a APPII, "depois de uma ronda com os seus associados, confirmou que a plataforma para inserir novas ARI do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) está finalmente operacional".

15/06/2022

Novas regras !!

Trata-se dos incentivos para prédios urbanos ou frações autónomas objeto de reabilitação terminados há mais de 30 anos, ou situados em áreas de reabilitação urbana (ARU).

29/04/2022

‼️Supremo Tribunal manda fechar alojamentos locais‼️

Um acórdão do Supremo Tribunal de Justiça de 22/3, divulgado há poucos dias, está a gerar grande polémica, tendo caído como uma bomba sobre os proprietários de imóveis utilizados como alojamento local.

Com efeito, este Tribunal mandou fechar um alojamento local (AL) num prédio de habitação (que até tem 2 lojas) no Porto, mas, mais importante do que isso, foi fixada jurisprudência que ameaça fechar a maioria dos AL no país.

Ora, essa jurisprudência do Tribunal estabelece que são proibidos os AL em todas as fracções de um imóvel em propriedade horizontal que se destinem à habitação, não havendo sequer necessidade de votação do condomínio. Este novo entendimento vale tanto para os novos AL como para aqueles já existentes, independentemente se têm licenciamento da Câmara Municipal.

Realmente neste país brincam com connosco! Primeiro incentivam, e até ajudam! A seguir, cortam tudo!!

Triste País que, aos poucos, tem vindo a matar as galinhas dos ovos de ouro...por isso os jovens abalam e bem!

26/04/2022

Siga as dicas seguintes para que todo o processo de compra com o seu agente imobiliária tenha sucesso.

05/04/2022

Escrituras por videochamada permitidas já em Abril/2022 e apenas por 2 anos! Saiba tudo aqui! 🔽🔽🔽

A partir de ontem, dia 4 de abril, é possível tratar por videoconferência a compra e venda de imóveis. As sessões de videoconferência são feitas através de uma nova plataforma digital, que permite enviar documentos.

30/03/2022

Compreender as obrigações fiscais associadas à venda de um imóvel é essencial para evitar surpresas menos simpáticas no negócio.

Compreender as obrigações fiscais associadas à venda de um imóvel é essencial para evitar surpresas menos simpáticas no negócio. Neste sentido, apresentamos um conjunto de informações referentes às taxas e impostos a pagar na venda de casa.

29/03/2022

Se é vítima de bullying imobiliário, saiba o que pode efetuar para se defender!

O bullying imobiliário é ilegal, no entanto, continua a decorrer, principalmente, em zonas onde existem rendas antigas e baixas, além de haver uma grande pressão do mercado para vender esses imóveis.