Architecture & More

08/10/2026

O casă din lemn nu înseamnă doar „o casă mai ușoară”. Înseamnă un alt fel de a construi.

Căldură. Textură. Confort. Un timp de execuție bine controlat.
Și, mai ales, posibilitatea de a crea o casă care să se potrivească cu adevărat locului și felului în care vrei să trăiești.

Dar o casă din lemn bine făcută începe mult înainte de șantier.

Începe cu proiectarea.

📐 Orientarea pe teren
📐 Compartimentarea și funcționalitatea
📐 Structura și sistemul constructiv
📐 Izolația și performanța energetică
📐 Detaliile de îmbinare și protecție
📐 Relația dintre casă, teren și peisaj
📐 Și, bineînțeles, respectarea tuturor cerințelor pentru autorizare și construire.

La Architecture & More vrem să dezvoltăm tot mai mult această direcție: proiectarea de case din lemn gândite de la început ca proiecte complete, nu ca modele „de catalog” adaptate ulterior terenului.

Pentru că o casă din lemn poate fi modernă.
Poate fi simplă.
Poate fi spectaculoasă.
Poate fi mică sau generoasă.

Dar cel mai important: poate fi a ta. 🌿

🏡 Ai un teren și te gândești la o casă din lemn?

Scrie-ne. Putem începe cu cel mai important lucru: să vedem ce se poate construi acolo și cm poate deveni proiectul potrivit pentru tine.

02/10/2026

⚠️ AI UN TEREN ȘI VREI SĂ-L PARCELEZI? NU TE GRĂBI SĂ MERGI DIRECT LA CADASTRU!

Noul Cod al urbanismului schimbă și clarifică modul în care trebuie privită parcelarea terenurilor.

Și aici apare o confuzie foarte frecventă:

👉 „Dacă împart terenul în mai multe parcele, fac pur și simplu dezmembrare cadastrală.”

Nu întotdeauna.

🔎 Noul Cod face o diferență clară între dezmembrarea cadastrală și parcelarea urbanistică.

Parcelarea înseamnă, în esență, împărțirea unui teren în 3 sau mai multe parcele, atunci când scopul este crearea unor loturi pentru construire și stabilirea condițiilor urbanistice necesare.

Și aici vine partea interesantă:

În intravilan, regula generală este că parcelarea se face prin PUZ.

Există însă o excepție: un teren poate fi parcelat o singură dată, în maximum 12 loturi destinate locuințelor individuale, prin PUD / proiect urbanistic de detaliu, dacă sunt îndeplinite condițiile prevăzute de Cod – printre ele, respectarea prevederilor existente din PUG sau PUZ și asigurarea accesului la un drum existent sau reglementat.

❗ Așadar, nu numărul de loturi este singurul lucru care contează.

Contează și:

▫️ ce prevede PUG-ul sau PUZ-ul în vigoare;
▫️ dacă terenul este în intravilan sau extravilan;
▫️ dimensiunile și fronturile parcelelor rezultate;
▫️ accesul la drum;
▫️ accesul la rețelele edilitare;
▫️ reglementările urbanistice aplicabile zonei.

Și încă ceva foarte important:

Dezmembrarea cadastrală și parcelarea urbanistică NU sunt același lucru.
Noul Cod spune explicit că parcelarea se face în urma unei activități prealabile de proiectare/planificare urbană, tocmai pentru că scopul este construirea.

📐 Așadar, înainte să împarți un teren în acte, merită să verifici ce poți obține urbanistic din acel teren.

Uneori, o parcelare făcută fără o strategie urbanistică bună poate însemna loturi care există cadastral, dar pe care construirea devine dificilă sau imposibilă.

Ai un teren și vrei să-l parcelezi?

Scrie-mi suprafața terenului, localitatea și câte loturi vrei să obții și îți spun ce trebuie verificat înainte să începi procedura.

📌 Noul Cod al urbanismului – parcelarea: art. 216–219.
📌 PUD / situația specială pentru parcelare în maximum 12 loturi: art. 82 alin. (2) lit. d).

25/09/2026

Modifici parapetul unui balcon, faci o intervenție la parterul unui bloc de locuințe pentru a amenaja un spațiu comercial sau vrei să modifici golurile și compartimentările?

Chiar dacă unele intervenții par „doar de arhitectură”, e bine să știi că într-o clădire proiectată să reziste la cutremur, modificările trebuie privite și din punct de vedere structural.

Câteva idei importante, explicate foarte clar în ghidul AICPS „Ghid de proiectare a construcțiilor la acțiunea seismică - pe înțelesul tuturor”:

🔹 Nu întrerupe elementele structurale și nu modifica stâlpii sau pereții fără o verificare de specialitate. Elementele portante verticale trebuie, în general, să aibă un traseu continuu de la fundație până la ultimul nivel.

🔹 Atenție mare la modificările făcute la parter. Ghidul atrage atenția asupra apariției unui nivel slab sau flexibil, în special atunci când la parter apar spații comerciale și se creează goluri mari, în timp ce la etajele superioare există pereți.

🔹 Mai multe goluri nu înseamnă automat doar un plan mai „liber”. Reducerea zidurilor sau modificarea configurației acestora poate schimba modul în care clădirea preia și transmite acțiunile seismice.

🔹 Elementele nestructurale contează și ele. Pereții grei, echipamentele și instalațiile trebuie fixate corespunzător de structura principală, astfel încât să nu se desprindă necontrolat în timpul unui cutremur.

🔹 Și intervențiile aparent mici merită verificate. Modificarea unui balcon, a unei fațade, a unor închideri sau compartimentări nu ar trebui făcută „după ochi”, mai ales într-o clădire existentă.

🔹 Înainte de a începe lucrarea, trebuie înțeles cm funcționează clădirea în ansamblu. Siguranța la cutremur nu depinde de un singur element, ci de întregul sistem structural și de continuitatea traseului încărcărilor către fundații.

Pe scurt:
o modificare care pare mică pentru arhitectură poate fi importantă pentru structură.

De aceea, înainte să desființezi un perete, să creezi un gol nou, să modifici o fațadă sau să transformi parterul unui bloc într-un spațiu comercial, merită verificat ce impact are intervenția asupra structurii existente.

📌 Ghidul AICPS este foarte util tocmai pentru că explică aceste lucruri într-un limbaj accesibil, nu doar pentru specialiști.

🔗 Îl las aici pentru cine vrea să îl parcurgă: Ghid seismic pe înțelesul tuturor - AICPS.

✅ E mai sigură o clădire cu stâlpi sau una cu pereți?

✅ De ce contează sǎ ne uităm la forma, materialele și fundațiile clădirii?

✅ Ce înseamnă „proiectare antiseismică"

✅ Cum sunt gândite de către inginerii proiectanți de structuri clădirile în care locuim, lucrăm, învățăm

✅ Cum diferă clădirile proiectate acum 80 de ani de cele de azi?

AICPS îți pune la dispoziție un ghid gratuit, creat de ingineri proiectanți de structuri cu zeci de ani de experiență, cu informații esențiale explicate pe înțelesul tuturor.

România se află într-o zonă seismică activă. Alegerile informate nu sunt opționale, sunt esențiale.

👉 Accesează 𝐆𝐡𝐢𝐝𝐮𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭 👉 în link-ul din comentarii

Citește-l și distribuie-l în comunitatea ta. Pentru că, într-o țară cu risc seismic, diferența o face ce știm și cm alegem să acționăm împreună!

27/08/2026

🏗️ Când construiești, problemele cu constructorul pot costa mai mult decât crezi.

Întârzieri.
Costuri care apar pe parcurs.
Lucrări executate diferit față de proiect.
Materiale schimbate fără acord.
Lipsa coordonării între echipe.
Defecte descoperite prea târziu.
Si multe altele..

O construcție reușită nu înseamnă doar un proiect frumos, ci și o execuție corectă și bine coordonată.

👉 De aceea, proiectarea, documentația tehnică și urmărirea corectă a lucrărilor sunt esențiale.

17/08/2026

📣 Ai construit fără autorizație sau nu ai respectat integral proiectul inițial? Noul Cod al Urbanismului aduce schimbări majore și o fereastră unică de a intra în legalitate!

Urmărim îndeaproape noile modificări legislative pentru a le transpune în soluții sigure pentru investițiile voastre. Noul Cod al Urbanismului (recent aprobat de Parlament) introduce oficial „Autorizația de regularizare” pentru clădirile edificate fără forme legale sau cu abateri de la proiect.

Iată ce trebuie să știi pentru a-ți pune actele în ordine și a evita sancțiunile drastice:

⏱️ Oportunitatea: Perioada de grație de 1 AN
Timp de un an de la intrarea în vigoare a Codului, se va putea iniția regularizarea pentru orice tip de construcție (cu condiția respectării reglementărilor urbanistice generale).
⚠️ Costul: Taxele de autorizare și cotele către stat (ISC) vor fi de 10 ori mai mari decât cele standard. Deși costisitoare la prima vedere, este singura rută legală pentru a vă salva imobilul de la alte sancțiuni.

🚫 Ce se întâmplă după expirarea acestui an?
Regularizarea va fi restrânsă drastic și va mai fi posibilă DOAR pentru:
▪️ Locuințe unifamiliale (maxim parter sau P+1E) cu o suprafață construită desfășurată de cel mult 150 mp;
▪️ Anexe gospodărești sau agricole de max. 150 mp;
▪️ Închideri de balcoane (strict fără extindere pe domeniul public).
(Atenție: Clădirile monument istoric sau cele aflate în zone construite protejate sunt excluse de la regularizare pe această cale).

🚨 Riscurile ignorării legii:
1️⃣ Impozit majorat cu 100%: Din momentul în care autoritatea locală constată neregula și până la obținerea regularizării, veți plăti un impozit dublu.
2️⃣ Risc de demolare: După perioada de grație, administrația locală are pârghiile legale de a dispune desființarea lucrărilor neautorizate sau de a cere acest lucru în instanță, totul pe cheltuiala proprietarului.

📐 Care este rolul nostru și de ce nu o poți face singur?
Obținerea acestei autorizații nu este o simplă depunere de formulare la un ghișeu. Conform textului legii, primăria va cere demonstrarea calității în construcții și încadrarea în reglementările urbanistice.
Echipa noastră preia această sarcină tehnică complexă: de la ridicarea topografică și întocmirea releveelor pentru situația existentă, până la elaborarea documentațiilor de arhitectură, coordonarea expertizelor tehnice (esențiale pentru dovedirea stabilității structurale) și stabilirea eventualelor lucrări de conformare solicitate de autorități.

Nu vă lăsați investiția vulnerabilă. Legislația devine tot mai strictă, iar timpul va fi limitat!

📩 Lăsați-ne un mesaj pentru a programa o analiză tehnică și a evalua concret situația imobilului dumneavoastră.

Codul Urbanismului introduce un termen limitat pentru intrarea în legalitate a construcțiilor realizate fără autorizație
========================
ℹ Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) introduce un mecanism clar pentru soluționarea situației construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației emise, dar stabilește, în același timp, reguli mai stricte pentru combaterea construirii ilegale – a anunțat ministrul dezvoltării, Cseke Attila.

🔵 Noua autorizație de regularizare permite aducerea în legalitate numai în condițiile expres prevăzute de Cod și nu reprezintă o legalizare automată a construcțiilor executate fără respectarea legii.

🔵 Pentru o perioadă tranzitorie de maximum un an de la intrarea în vigoare a Codului, mecanismul va putea fi utilizat și pentru alte categorii de construcții decât cele pentru care regularizarea va rămâne posibilă ulterior. După expirarea acestei perioade, posibilitatea regularizării va fi restrânsă semnificativ, iar autoritățile locale vor putea declanșa procedurile de desființare a construcțiilor care nu au intrat în legalitate.



Detalii în primul comentariu 👇

01/08/2026

Nu proiectăm doar case. Proiectăm dimineți liniștite, seri petrecute pe terasă și locuri în care copiii cresc cu amintiri frumoase.

O casă bună nu impresionează doar în randări. Te face să te simți acasă înainte să fie construită.

Dacă și tu visezi la o locuință gândită pentru stilul tău de viață, hai să o desenăm împreună.

📩 Scrie-ne un mesaj și transformăm ideea ta într-un proiect unic.

10/07/2026

Cu toții avem nevoie de acel loc în care timpul pare că se oprește. 🕰️✨

Vă prezentăm prima imagine cu noul nostru centru SPA & Wellness. Ne-am dorit să creăm mai mult decât un bazin — am gândit un spațiu al evadării, unde designul se întâlnește cu natura și confortul. Locul unde vei veni să îți reîncarci bateriile și să te bucuri de moment. 🌿💦

Suntem curioși, cm vi se pare designul? Lăsați-ne o părere mai jos! 👇

24/02/2026

Zaha Hadid, a trailblazing Iraqi-British architect, articulated the essence of architecture with this quote. Known for her futuristic and fluid designs, such as the Heydar Aliyev Center and the Guangzhou Opera House, Hadid emphasized that architecture transcends mere shelter. She believed that well-designed spaces contribute to human well-being and evoke a sense of pleasure. Her innovative use of curves, bold forms, and dynamic structures aimed to create environments where people could feel both protected and inspired, highlighting the emotional and experiential aspects of architecture.

29/12/2025

🏠 Consultanță video de Arhitectură & Design – 45 min

Ai un teren, un apartament sau o idee și nu știi de unde să începi?

Vrei o părere clară, profesionistă, fără să te arunci direct într-un proiect mare?

👉 În 45 de minute, te ajut să vezi limpede ce e bine pentru proiectul tău.

În cadrul consultanței:
✔ analizăm situația ta concretă (teren / apartament / schițe)
✔ îți spun ce e fezabil și ce nu
✔ te ajut să eviți greșeli costisitoare
✔ primești direcții clare pentru următorii pași

📍 Online (Zoom / WhatsApp)
⏱ 45 minute
💶 Preț: 60 €

La final primești și un scurt rezumat scris cu recomandările mele.

📩 Programări prin mesaj privat.

17/12/2025

Proiect finalizat | Amenajare interioară – optică

Spațiu mic. Impact mare.
Această optică de pe Bd. Traian, Baia Mare este dovada că un design bine gândit atrage clienți și susține vânzarea.

Verdele elegant și accentele aurii creează un interior modern, memorabil, iar organizarea eficientă și iluminatul corect transformă fiecare metru pătrat într-un avantaj comercial.

✔ design care vinde
✔ imagine profesională
✔ spațiu valorificat inteligent

👉 Ai un spațiu comercial și vrei rezultate reale, nu doar „frumos”?
Scrie-mi în mesaj privat și îți spun exact ce poate face designul pentru afacerea ta.

📍 Bd. Traian, Baia Mare