18/04/2026
Ghid Rapid: Pregătirea dosarului de Cadastru & Intabulare
1. Actele de proprietate (Cea mai importantă parte):
Avem nevoie de documentele care atestă că ești proprietar. Acestea pot fi, după caz:
- Contractul de vânzare-cumpărare (autentificat la notar).
- Certificatul de moștenitor (dacă ai primit imobilul prin succesiune).
- Titlul de proprietate (pentru terenurile primite prin legea fondului funciar).
- Sentința civilă definitivă și irevocabilă (dacă ai obținut imobilul prin judecată).
- Actul de adjudecare (dacă imobilul a fost cumpărat la licitație).
- Schita veche a apartamentului
2. Documente de la Primărie / Directia de Taxe:
- Certificatul de Atestare Fiscală: Se obține de la Direcția de Impozite și Taxe Locale. Trebuie să fie „pe zero” (fără datorii) și să menționeze scopul: „pentru cadastru și intabulare”.
- Certificatul de Nomenclatură Stradală: (Doar dacă s-a schimbat numele străzii sau numărul poștal față de ce scrie în actele tale vechi).
3. Acte de identitate:
- Copie după Buletine/C.I. ale tuturor proprietarilor (soț, soție, frați etc.).
- Dacă proprietarul este o firmă: Copie CUI și Statut.
4. Pentru case noi (Edificare)
Dacă ai construit recent și vrei să înscrii casa în acte, mai avem nevoie de:
- Autorizația de construire.
- Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.
- Certificatul de atestare a edificării construcției (eliberat de Primărie).
5. Asigurarea Obligatorie a Locuinței (PAD)
- Polița PAD valabilă: Fără dovada asigurării împotriva dezastrelor, OCPI respinge dosarele de intabulare a construcțiilor.
„Echipa noastră vă stă la dispoziție pentru orice informație suplimentară. Vă așteptăm întrebările!”
www.expertpai.ro
