What are the opening hours?

Monday 09:00 - 16:00 Tuesday 09:00 - 16:00 Wednesday 09:00 - 16:00 Thursday 09:00 - 16:00 Friday 09:00 - 16:00

PhilaTopo SRL

Home
Romania
Oradea
PhilaTopo SRL

Oferim servicii topografice si cadastrale

08/05/2026

🏡 De la teren… la cheie.
Acum găsești TOTUL într-un singur loc!

Am unit experiența în:
📐 Topografie & Cadastru
✏️ Arhitectură & Design
🏗️ Construcții & Execuție

Pentru ca tu să nu mai alergi între firme, acte, proiectanți și constructori. Noi ne ocupăm de întreg procesul — de la prima măsurătoare până la casa finalizată și intabulată.

✅ Analiză teren
✅ Ridicări topografice
✅ Proiectare completă
✅ Avize & autorizații
✅ Execuție construcții
✅ Cadastru final & intabulare
✅ Consultanță pe tot parcursul proiectului

3 competențe. 1 echipă. 1 obiectiv: casa ta perfectă.

📞 +40 773 719 760

📍Bihor și împrejurimi

01/05/2026

Mulți ne întreabă: „Dar ce faceți voi acolo, concret?”

Răspunsul scurt: venim cu echipament GPS, măsurăm fiecare colț al proprietății tale cu precizie de 2 cm, documentăm totul — și apoi pregătim dosarul complet pentru ANCPI.

Uite pașii:
📍 Poziționare GPS pe rețeaua de stații permanente
📍 Identificare puncte de hotar — garduri, pichete, ziduri
📍 Fotografii + schiță de teren
📍 Prelucrare date la birou
📍 Documentație ANCPI + depunere
📍 Primești PDF-ul final, gata de folosit

O măsurătoare durează de la 30 de minute la câteva ore, în funcție de teren.

Ai întrebări despre cazul tău? Trimite-ne actele pe WhatsApp — răspundem în 30 de minute.
📲 0733.777.762
🌐 philatopo.ro

28/04/2026

Gardul pus „din ochi” acum 20 de ani nu e o limită legală.
Și când vecinul începe să construiască fix pe linia aia... deja e prea târziu să te bazezi pe „așa a fost mereu.”

Trasarea îți arată exact unde e limita ta — la 2 cm precizie. Primești pichete fizice pe fiecare colț și un proces-verbal oficial pe care îl poți folosi la notar sau în instanță.

De la 50 lei / punct.

📞 0733.777.762 — răspundem în 30 de minute.
🌐 philatopo.ro

23/04/2026

Ai două terenuri alăturate pe care vrei să le unifici într-un singur lot?

Se numește alipire — și e mai simplu decât crezi.

Când ai nevoie:
→ Ai cumpărat parcela de lângă și vrei un singur CF
→ Vrei autorizație de construire pe întreaga suprafață
→ Simplifici situația juridică (un lot = un dosar)

Condiții: parcelele trebuie să fie adiacente și pe același proprietar.

Ce facem noi:
✓ Verificăm compatibilitatea parcelelor
✓ Plan de alipire conform cerințelor ANCPI
✓ Depunere documentație la OCPI + urmărire

Preț: 500–600 lei / lot · Termen: ~14 zile lucrătoare

Vrei un singur lot din mai multe parcele?
Trimite-ne extrasele CF pe WhatsApp.

📲 0733.777.762 · philatopo.ro

21/04/2026

„Așteptăm cadastrul gratuit, când ajunge și la noi în comunǎ”
Auzim asta des. Și e o capcană. Cadastrul sistematic — programul național — se face pe comune întregi, prin licitație publică. Durează ani. Nu alegi termenul, nu alegi firma. Aștepți când îți vine rândul.

Până atunci:
→ Nu poți vinde acum
→ Nu poți deschide succesiunea
→ Nu poți construi
→ Nu poți lua credit cu terenul ca garanție

Cadastrul individual — intabularea sporadică — e altă poveste. E pe cererea ta, termen ~30 zile, controlul e la tine. Dacă ai nevoie să acționezi acum, nu aștepta programul național.

De la 900 lei · ~21–30 zile
Scrie-ne pe WhatsApp. Îți explicăm ce se potrivește exact pentru situația ta.

📲 0733.777.762 · philatopo.ro

20/04/2026

Vrei să construiești pe teren agricol? Nu se poate — până nu-l scoți din circuitul agricol.

Dacă ai cumpărat teren extravilan și visezi o casă, o hală sau un spațiu comercial acolo, primul pas nu e la arhitect. E la DADR.

Pe teren agricol nu se eliberează autorizație de construire. Trebuie mai întâi scos din circuitul agricol — o procedură care cere documentație

Ce facem:
→ Verificăm categoria și zona terenului
→ Pregătim documentația pentru DADR
→ Facem măsurătoarea topografică
→ Depunem dosarul la ANCPI
→ Te ținem la curent până la aprobare

Termen orientativ: ~30 zile lucrătoare.Prețul se stabilește după analiza situației tale.

Vezi procedura completă și cere o evaluare pe philatopo.ro sau sună la
0733.777.762.

16/04/2026

Locuiești în ea de 20 de ani. Ai renovat-o. Ai plătit impozit pe ea.
Dar pe hârtie — nu există.
Asta înseamnă că: → Nu o poți vinde (la notar vinzi doar terenul)
→ Nu o poți asigura la valoarea reală
→ Nu poți lua credit cu ea drept garanție → La succesiune, moștenitorii primesc un coșmar birocratic
Cum se rezolvă?
1️⃣ Măsurătoare topografică a casei (releveu + amplasament)
2️⃣ Documentație cadastrală pentru înscrierea construcției
3️⃣ Depunere la OCPI — casa apare oficial în Cartea Funciară

Durează ~21 de zile. Preț: de la 1.500 lei.
Nu contează dacă a trecut mult timp. Nu contează dacă n-ai autorizație de construire. Există soluții legale pentru fiecare situație — dar primul pas e întotdeauna măsurătoarea.

📩 Scrie-ne pe WhatsApp la 0733.777.762 sau intră pe philatopo.ro — răspundem în 30 de minute.

—

12/04/2026

Hristos a înviat!

Sărbători binecuvântate alături de familie și cei dragi!

Vă urăm un sǎrbǎtori cu pace și lumină, in case și in suflet!

Echipa Philatopo

07/04/2026

„Suprafața din extrasul CF nu se potrivește cu terenul.” Auzim asta des. 👇

Se cheamă actualizare date ANCPI și e fix ce facem. Măsurăm, comparăm, depunem documentația — și ai actele corecte.

🔹 1.500–1.800 lei (excl. ANCPI)
🔹 ~30 zile lucrătoare
🔹 Răspuns în 30 min pe WhatsApp

Acte greșite acum = bătăi de cap mai târziu la vânzare. Le rezolvăm înainte să devină problemă.

📲 Scrie-ne pe WhatsApp — link în bio.

02/04/2026

„Dar e terenul meu, de ce nu pot construi pe el?” — pentru că e clasificat ca agricol. Și pe teren agricol nu se eliberează autorizație de construire.

Soluția: scoaterea din circuitul agricol.
Practic, schimbi categoria terenului din arabil/pășune în curți-construcții.

Ce ai nevoie:
→ Act de proprietate
→ Extras CF sau nr. cadastral
→ Suprafața și scopul

Noi ne ocupăm de documentația tehnică, depunerea la DADR și la ANCPI. Tu doar trimiți actele.

Termen: ~30 zile lucrătoare.

📲 Scrie-ne pe WhatsApp: 0749.872.554
🌐 philatopo.ro

25/03/2026

Releveul = planul exact al casei tale, cu fiecare cameră, suprafață și detaliu — totul măsurat pe teren și
pus pe hârtie.

Ai nevoie de el dacă:
🔸 Vrei să intabulezi construcția
🔸 Banca ți-l cere pentru credit ipotecar
🔸 Renovezi și arhitectul are nevoie de planul real

Ce primești de la noi:
→ Măsurătoare detaliată — toate camerele, holurile, balcoanele
→ Relevee pe fiecare etaj + calcul suprafețe utile și construite
→ Livrare PDF + DWG la cerere

📍 500–800 lei · ~10 zile
Prețurile nu includ taxele ANCPI. Confirmăm oferta exactă după verificarea actelor.

Trimite-ne adresa pe WhatsApp și programăm măsurătoarea.
📲 0749 872 554

intabulare

Address

Strada Ștefan Odobleja Nr. 110
Oradea
410605

Opening Hours

Monday	09:00 - 16:00
Tuesday	09:00 - 16:00
Wednesday	09:00 - 16:00
Thursday	09:00 - 16:00
Friday	09:00 - 16:00

Telephone

+40733777762

Website

https://philatopo.ro/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PhilaTopo SRL posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to PhilaTopo SRL:

Shortcuts

Address
Telephone
Opening Hours
Alerts
Contact The Business
Claim ownership or report listing

Want your business to be the top-listed Contractor in Oradea?