26/11/2025
ENKLARE BYGGA UT/OM!!!
Nya bygglovsregler, som gör det enklare att bygga, träder i kraft den 1 december 2025.
Bland annat slopas anmälan för attefallshus, och tillbyggnader på upp till 30 kvm utan bygglov blir tillåtna för alla typer av huvudbyggnader.
Det blir också tillåtet att bygga ett attefallshus på 50 kvm utanför detaljplan, och gränsen för attefallshus inom detaljplan är 30 kvm.
Samtidigt kan det bli strängare krav i områden som är viktiga för totalförsvaret eller har ett särskilt kulturhistoriskt värde.
Viktiga ändringar
Attefallshus:
Anmälningsplikten slopas för alla typer av attefallshus och attefallstillbyggnader.
Utökad byggnadsarea till 50 kvm för attefallshus utanför detaljplanerat område.
Maximal byggnadsarea för attefallshus är 30 kvm inom detaljplanerat område.
Tillbyggnader:
Tillbyggnader på upp till 30 kvm blir lovfria för alla huvudbyggnader (inklusive villor och flerbostadshus).
Flexibel "lovfri pott":
En ny "lovfri pott" introduceras som kan användas flexibelt för olika byggnader på tomten.
Inom detaljplan är den totala ytan 45 kvm, medan den är 65 kvm utanför detaljplan.
Särskilda områden:
Strängare krav kan införas i områden som är viktiga för totalförsvaret eller har ett särskilt kulturhistoriskt värde.
Vindsutnyttjande:
Kommunen får ge bygglov för att inreda vindar i bostadshus även om detaljplanen inte medger det.
Vad du behöver veta:
Träder i kraft: 1 december 2025.
Syfte: Förenkla och modernisera byggprocessen.
Ansvar: Ökat ansvar för dig som bygger att dokumentera att kraven uppfylls, även om reglerna förenklas.
