06/07/2024
Tâm sự nghề Kiến trúc sư. Kiến thức và trãi nghiệm qua quãng thời gian làm nghề.
1. Công trình này thiết kế theo ý KH còn KTS chỉ vẽ theo thôi.
Trừ một số ngoại lệ KTS là người có danh tiếng, việc nói KTS thiết kế ra sẽ khiến KH thấy tự hào.
Lý do đầu tiên dẫn đến nhận định này là nhầm lẫn việc ĐƯA RA MONG MUỐN nó là ĐỀ BÀI THIẾT KẾ chứ không phải hoàn toàn là thiết kế. Lý do tiếp nữa chỉ đơn giản là giành công (nhân sinh bình thường, không có gì đáng trách)
Bản chất công trình được tạo nên từ cả hai. Chúng ta nên công nhận thành quả của nhau.
2. Nhiều KH ngại thẳng thắn vì sợ KTS…dỗi.
Với nhiều quyết định phải đưa ra khi làm nhà, cả do thiếu hụt chuyên môn nên KH phân vân và muốn thay đổi (phải thông cảm cho KH điểm này)
Nhưng khi quá nhiều sẽ ngại thẳng thắn chia sẻ, để rồi khi thi công bút sa gà chết mới nói ra để rồi khổ cả hai bên.
KH và KTS nên dành thời gian cho nhau để xem xét kỹ lưỡng với từng phương án để việc trao đổi hiệu quả!
3. Đánh giá KTS ít kinh nghiệm sống.
Dễ hiểu bởi độ tuổi trung bình của người có tiền để làm nhà sẽ cao hơn của các KTS nên hoàn toàn có lý.
Nhưng chỉ có lý ở phân khúc thiết kế thấp, khi mà chi phí thiết kế bỏ ra ít hoặc miễn phí để rồi đánh đồng.
Thực tế người thiết kế triển khai thường rất trẻ, nhưng KTS chủ trì công trình hoặc ông GĐ lại dạn dày kinh nghiệm.
4. Về Chuyện Miễn Phí Thiết Kế:
Nghĩ phí thiết kế đã được tính vào giá thi công nên luôn muốn miễn phí thiết kế.
Đúng một phần vì thị trường không coi trọng giá trị của việc thiết kế nên KTS dùng phí thiết kế thấp rồi bù vào thi công cũng dễ hiểu để lôi kéo khách.
Tuy nhiên cũng giống như thời trang, tư vấn pháp lý, tài chính… thiết kế cũng có từng phân khúc và càng lên cao, phí thiết kế sẽ càng rạch ròi, KH nên làm quen với việc này.
Tránh những đòi hỏi vô lý khiến hai bên không thể đi đến thống nhất.
5. Coi việc KTS đến tận công trình, trao giá trị tư vấn trước khi ký kết là đương nhiên.
Đôi khi ảnh chụp công trình hoặc 3D thiết kế là chưa đủ để KH tin tưởng khi không gặp được trực tiếp người tạo ra chúng, việc này cũng dễ hiểu.
Tuy vậy, việc này cũng phụ thuộc vào phân khúc thiết kế.
Không có KTS thực lực nào cuốc cả 100km về công trình của bạn, bỏ cả ngày để tư vấn để rồi cầu may xem công trình có vào được hay không cả!
Hoàn toàn có thể trao đổi kỹ lưỡng online, để cùng trao nhau sự tin tưởng, đến cái ký kết là đẹp!
Toàn bộ chia sẻ trên là insight của cả hai phía và dựa trên kinh nghiệm làm nghề của mình. Nó chắc chắn sẽ không đúng với tất cả trường hợp.
Hy vọng, mọi người hoan hỉ, chắt lọc cái được về cho riêng mình.
P/s: Khách hàng là “Thượng Đế” 🥰🫶😉
Ảnh sưu tầm:
