Nhà Mới Cons - Vua Nhà Phố

Nhà Mới Cons - Vua Nhà Phố 12 năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói toàn quốc, miễn phí thiết kế. Cam kết chất lượng - Tiến độ

13/08/2026

Xây nhà thô là gì. Các bác cùng tìm hiểu nhé

“𝐍𝐡𝐚̀ 𝐦𝐮𝐨̂́𝐧 𝐜𝐡𝐚̆́𝐜 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 đ𝐚̀𝐨 𝐭𝐡𝐚̣̂𝐭 𝐬𝐚̂𝐮!” → 𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐡𝐚̆̉𝐧Độ sâu của móng không phải yếu tố duy nhất quyết đ...
13/08/2026

“𝐍𝐡𝐚̀ 𝐦𝐮𝐨̂́𝐧 𝐜𝐡𝐚̆́𝐜 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 đ𝐚̀𝐨 𝐭𝐡𝐚̣̂𝐭 𝐬𝐚̂𝐮!” → 𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐡𝐚̆̉𝐧

Độ sâu của móng không phải yếu tố duy nhất quyết định sự chắc chắn của công trình.
↪ Vậy móng nên đặt sâu đến đâu? Có phải lúc nào móng cũng phải nằm hoàn toàn dưới mặt đất?

🔹 𝟏. 𝐌𝐨́𝐧𝐠 đ𝐚̣̆𝐭 𝐬𝐚̂𝐮 𝐝𝐮̛𝐨̛́𝐢 𝐦𝐚̣̆𝐭 đ𝐚̂́𝐭

Đây là cách bố trí quen thuộc ở nhiều công trình. Móng được đào xuống dưới cao độ nền đất tự nhiên để đưa kết cấu móng xuống lớp đất có khả năng chịu tải phù hợp.

Tuy nhiên, 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐜𝐮̛́ đ𝐚̀𝐨 𝐬𝐚̂𝐮 𝐭𝐡𝐞̂𝐦 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐬𝐞̃ 𝐜𝐡𝐚̆́𝐜 𝐡𝐨̛𝐧. Nếu lớp đất bên dưới vẫn yếu, việc đào sâu không đúng tính toán có thể không giải quyết được vấn đề.

🔹 𝟐. 𝐌𝐨́𝐧𝐠 𝐧𝐨̂𝐧𝐠 – 𝐤𝐡𝐢 𝐥𝐨̛́𝐩 đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐨̂́𝐭 𝐧𝐚̆̀𝐦 𝐠𝐚̂̀𝐧 𝐛𝐞̂̀ 𝐦𝐚̣̆𝐭

Với những khu đất có nền đất tương đối tốt, tải trọng công trình phù hợp, có thể xem xét các giải pháp móng nông như:

👉 Móng đơn
👉 Móng băng
👉 Móng bè

Trong trường hợp này, không cần “cố” đào thật sâu. Móng chỉ cần được đặt ở 𝐜𝐚𝐨 đ𝐨̣̂ 𝐩𝐡𝐮̀ 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐯𝐚̀ 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐧𝐞̂̀𝐧 đ𝐚̂́𝐭 đ𝐚́𝐩 𝐮̛́𝐧𝐠 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐜𝐡𝐢̣𝐮 𝐥𝐮̛̣𝐜

🔹 𝟑. 𝐊𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐡𝐚̂́𝐩 – 𝐯𝐚̂́𝐧 đ𝐞̂̀ 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐧𝐚̆̀𝐦 𝐨̛̉ 𝐜𝐚𝐨 đ𝐨̣̂ 𝐧𝐞̂̀𝐧

Có những vị trí đất thấp hơn mặt đường hoặc khu vực xung quanh, dễ đọng nước.

Lúc này, bài toán không phải là “đ𝐚̀𝐨 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐬𝐚̂𝐮 𝐛𝐚𝐨 𝐧𝐡𝐢𝐞̂𝐮?” mà còn là:
𝐂𝐚𝐨 đ𝐨̣̂ 𝐧𝐞̂̀𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ → 𝐜𝐚𝐨 đ𝐨̣̂ 𝐦𝐨́𝐧𝐠 → 𝐱𝐮̛̉ 𝐥𝐲́ 𝐧𝐞̂̀𝐧 → 𝐭𝐡𝐨𝐚́𝐭 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜
↪ Có thể cần nâng cốt nền để hạn chế nước tràn, ẩm thấp, nhưng việc nâng nền cũng phải được tính toán đồng bộ với kết cấu móng và nền đất.

🔹 𝟒. 𝐍𝐞̂̀𝐧 đ𝐚̂́𝐭 𝐲𝐞̂́𝐮 – đ𝐚̀𝐨 𝐬𝐚̂𝐮 𝐜𝐡𝐮̛𝐚 𝐜𝐡𝐚̆́𝐜 đ𝐚̃ 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜

Nếu lớp đất phía trên yếu, đào xuống một đoạn chưa chắc đã gặp được lớp đất tốt.

Khi đó, công trình có thể phải xem xét các giải pháp như 𝐱𝐮̛̉ 𝐥𝐲́ 𝐧𝐞̂̀𝐧, 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐛𝐞̀, 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐜𝐨̣𝐜 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐜𝐚́𝐜 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐚́𝐜 tùy theo kết quả khảo sát địa chất và thiết kế kết cấu.

👉 Vì vậy, không thể chỉ nhìn vào độ sâu để đánh giá một móng có chắc hay không.
-------------
𝐕𝐚̣̂𝐲 𝐧𝐞̂𝐧 𝐜𝐡𝐨̣𝐧 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐚̀𝐨? Có thể hiểu đơn giản:

- Đất tốt, tải trọng phù hợp → có thể xem xét 𝐦𝐨́𝐧𝐠 đ𝐨̛𝐧, 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐛𝐚̆𝐧𝐠.
- Cần phân bố tải trên diện rộng → có thể xem xét 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐛𝐞̀.
- Nền đất yếu, lớp chịu tải nằm sâu → có thể phải xem xét 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐜𝐨̣𝐜.
- Khu đất thấp, chênh cao độ → cần tính toán đồng thời 𝐜𝐚𝐨 đ𝐨̣̂ 𝐧𝐞̂̀𝐧, 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝐭𝐡𝐨𝐚́𝐭 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜.

Nhìn vào một mặt bằng đang đào móng như thế này, điều kỹ sư cần xác định không chỉ là “đào sâu bao nhiêu”. Mà còn phải biết:
- Đất bên dưới là gì
- Lớp đất chịu lực nằm ở đâu
- Cao độ nền nhà dự kiến bao nhiêu
- Khu vực có bị đọng nước hay không
- Công trình bên cạnh như thế nào
- Và tải trọng ngôi nhà ra sao....

Từ những dữ liệu đó mới lựa chọn được loại móng và cao độ đặt móng phù hợp.
----------------
📸 Hình ảnh thực tế từ công trình 𝐏𝐡𝐮́ 𝐗𝐮𝐲𝐞̂𝐧 do Nhà Mới Cons thi công xây nhà trọn gói

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐬 - 𝐓𝐨𝐩 𝟏𝟎 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐒𝐨̛̉ : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊𝟏𝟖 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂, 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢.
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟑𝟖𝟔𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔
🎯𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞 : https://xaydungnhamoi.vn/
-------------------------------------------------

12/08/2026

Xây một ngôi nhà chưa bao giờ là dễ dàng

𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 đ𝐚̣̆𝐜 𝐛𝐢𝐞̣̂𝐭: 𝐓𝐡𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞́𝐩 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐥𝐮̛𝐮 𝐲́ đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐠𝐢̀?Không phải công trình nào cũng có một mặt bằng...
12/08/2026

𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 đ𝐚̣̆𝐜 𝐛𝐢𝐞̣̂𝐭: 𝐓𝐡𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞́𝐩 𝐦𝐨́𝐧𝐠 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐥𝐮̛𝐮 𝐲́ đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐠𝐢̀?

Không phải công trình nào cũng có một mặt bằng vuông vức, thuận lợi để bố trí kết cấu.

Với những khu đất có 𝐠𝐨́𝐜 𝐱𝐢𝐞̂𝐧, 𝐜𝐚̣𝐧𝐡 𝐥𝐞̣̂𝐜𝐡, 𝐡𝐢̀𝐧𝐡 𝐝𝐚̣𝐧𝐠 𝐛𝐚̂́𝐭 𝐪𝐮𝐲 𝐭𝐚̆́𝐜 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐯𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐧𝐡𝐚𝐮, việc triển khai thép móng cần được kiểm soát kỹ ngay từ những bước đầu tiên.

📍 Đ𝐚̂𝐲 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ 𝐛𝐚̀𝐢 𝐭𝐨𝐚́𝐧 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 đ𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐢𝐞̂́𝐩 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐤𝐡𝐚𝐢 𝐭𝐚̣𝐢 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐨̛̉ 𝐌𝐚𝐢 𝐋𝐢̃𝐧𝐡.

Ở mặt bằng đặc biệt này, phần thép móng được thi công dựa trên hệ trục và bản vẽ kết cấu, thay vì xử lý đơn giản theo hình dạng thực tế của khu đất.

Một số điểm cần đặc biệt lưu ý:

𝟏. 𝐁𝐚́𝐦 đ𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐦 𝐭𝐫𝐮̣𝐜 𝐯𝐚̀ 𝐛𝐚̉𝐧 𝐯𝐞̃ 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐜𝐚̂́𝐮:
Đây là bước quan trọng đầu tiên để xác định đúng vị trí cột, dầm móng và các cấu kiện phía trên. Không nên lấy ranh đất hoặc hình dạng thực tế của khu đất làm căn cứ để tự điều chỉnh vị trí thép.

𝟐. 𝐊𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐬𝐨𝐚́𝐭 𝐯𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐭𝐡𝐞́𝐩 𝐜𝐡𝐨̛̀ 𝐜𝐨̣̂𝐭
Thép chờ phải đúng tim, đúng số lượng, đường kính, chiều dài neo/chờ theo thiết kế và được cố định chắc chắn trước khi đổ bê tông.

𝟑. Đ𝐚̉𝐦 𝐛𝐚̉𝐨 𝐥𝐨̛́𝐩 𝐛𝐞̂ 𝐭𝐨̂𝐧𝐠 𝐛𝐚̉𝐨 𝐯𝐞̣̂
Mặt bằng phức tạp dễ khiến việc kê và cố định thép khó hơn. Thép phải được kê và cố định đúng cao độ, tránh xê dịch trong quá trình thi công.

𝟒. 𝐊𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐭𝐫𝐚 𝐜𝐚́𝐜 𝐯𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐧𝐡𝐚𝐮
Tại các điểm giao giữa đài móng, dầm móng hoặc các cấu kiện có hình dạng không thông thường, cần kiểm tra kỹ thứ tự lớp thép, thép tăng cường và tránh xung đột khi lắp đặt.

𝟓. 𝐊𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐮̛̣ 𝐲́ 𝐭𝐡𝐚𝐲 đ𝐨̂̉𝐢 𝐜𝐚̂́𝐮 𝐭𝐚̣𝐨 𝐭𝐡𝐞́𝐩 đ𝐞̂̉ “𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠”
Đây là điểm rất đáng nhấn mạnh. Mặt bằng có thể đặc biệt, nhưng cấu tạo kết cấu không thể xử lý theo cảm tính. Mọi thay đổi về đường kính, số lượng, vị trí hoặc cấu tạo thép cần có cơ sở thiết kế và được kiểm soát trước khi thực hiện.

👉 Mặt bằng có thể không vuông, nhưng kết cấu không thể thi công theo kiểu “ước chừng”.
----------------
📸 Hình ảnh thực tế từ công trình 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝟑 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝟏 𝐭𝐮𝐦 𝟑𝟕𝐦𝟐 𝐭𝐚̣𝐢 𝐌𝐚𝐢 𝐋𝐢̃𝐧𝐡
do Nhà Mới Cons thi công xây nhà trọn gói

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐬 - 𝐓𝐨𝐩 𝟏𝟎 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐒𝐨̛̉ : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊𝟏𝟖 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂, 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢.
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟑𝟖𝟔𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔
🎯𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞 : https://xaydungnhamoi.vn/
-------------------------------------------------

11/08/2026

Ngôi nhà 3 tầng 1 tum tại Bắc Ninh đang lớn dần

Nhiều ngôi nhà phố đều xây dựng theo kiểu: 𝐓𝐚̂̀𝐧𝐠 𝟏 𝐭𝐡𝐮̣𝐭 𝐯𝐚̀𝐨 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧𝐠, 𝐭𝐮̛̀ 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝟐 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐥𝐞̂𝐧 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐦𝐨̛̉ 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠...
11/08/2026

Nhiều ngôi nhà phố đều xây dựng theo kiểu: 𝐓𝐚̂̀𝐧𝐠 𝟏 𝐭𝐡𝐮̣𝐭 𝐯𝐚̀𝐨 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧𝐠, 𝐭𝐮̛̀ 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝟐 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐥𝐞̂𝐧 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐦𝐨̛̉ 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐫𝐚 𝐩𝐡𝐢́𝐚 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜?

Lưu ý: Không đề cập đến các trường hợp "ăn gian" không gian đâu nhé các bác.

Một trong những yếu tố để nhiều gia đình xây dựng theo kiểu này cần là 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 đ𝐨̉ – 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝐤𝐡𝐨𝐚̉𝐧𝐠 𝐥𝐮̀𝐢 𝐜𝐮̉𝐚 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡.

Tùy vị trí, bề rộng tuyến đường, chiều cao công trình và quy hoạch được duyệt, công trình có thể phải bố trí khoảng lùi nhất định. Vì vậy, việc tầng 1 thụt vào đôi khi không chỉ để “nhà nhìn đẹp hơn”, mà còn liên quan đến yêu cầu về không gian xây dựng phía trước công trình.

Nhưng cũng cần hiểu rằng:
👉 Không có quy tắc chung rằng cứ xây nhà phố là tầng 1 bắt buộc phải thụt vào.

Có những công trình tầng 1 xây sát chỉ giới xây dựng; có công trình phải lùi vào; cũng có trường hợp các tầng phía trên được xử lý khác nhau tùy theo quy hoạch và thiết kế được cấp phép.

Vì vậy, trước khi quyết định “đẩy” tầng trên ra phía trước để tăng thêm diện tích sử dụng, cần kiểm tra từ đầu:
• Chỉ giới đường đỏ của khu đất
• Chỉ giới xây dựng
• Khoảng lùi theo quy hoạch
• Chiều cao và quy mô công trình
• Quy định quản lý kiến trúc tại khu vực
• Hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng

𝑀𝑜̣̂𝑡 𝑣𝑎̀𝑖 𝑐ℎ𝑢̣𝑐 𝑐𝑒𝑛𝑡𝑖𝑚𝑒𝑡 𝑡𝑟𝑒̂𝑛 𝑏𝑎̉𝑛 𝑣𝑒̃ 𝑐𝑜́ 𝑡ℎ𝑒̂̉ 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 đ𝑎́𝑛𝑔 𝑘𝑒̂̉, 𝑛ℎ𝑢̛𝑛𝑔 𝑛𝑒̂́𝑢 𝑥𝑢̛̉ 𝑙𝑦́ 𝑠𝑎𝑖 𝑛𝑔𝑎𝑦 𝑡𝑢̛̀ đ𝑎̂̀𝑢, 𝑛𝑜́ 𝑐𝑜́ 𝑡ℎ𝑒̂̉ 𝑎̉𝑛ℎ ℎ𝑢̛𝑜̛̉𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑢̛̣𝑐 𝑡𝑖𝑒̂́𝑝 đ𝑒̂́𝑛 𝑝ℎ𝑢̛𝑜̛𝑛𝑔 𝑎́𝑛 𝑡ℎ𝑖𝑒̂́𝑡 𝑘𝑒̂́ 𝑣𝑎̀ 𝑡ℎ𝑖 𝑐𝑜̂𝑛𝑔.

👉 Vì vậy, đừng chỉ hỏi: “𝐓𝐚̂̀𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐱𝐚̂𝐲 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐡𝐨̛𝐧 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝟏 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠?”
Hãy hỏi trước: “𝐊𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐚̀𝐲 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐩𝐡𝐞́𝐩 𝐱𝐚̂𝐲 đ𝐞̂́𝐧 đ𝐚̂𝐮?”

⚠ 𝐌𝐨̣̂𝐭 𝐥𝐮̛𝐮 𝐲́ 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐧𝐚̆̀𝐦 𝐨̛̉ 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐚̂̀𝐧 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐜𝐚̂́𝐮 𝐧𝐡𝐨̂ 𝐫𝐚 𝐩𝐡𝐢́𝐚 𝐭𝐫𝐞̂𝐧.

Khi tầng trên có diện tích xây dựng lớn hơn tầng 1, phần kết cấu phía trước không nên được hiểu đơn giản là “xây thêm ra một chút”.

Toàn bộ phần đua ra cần được tính toán ngay từ thiết kế, đặc biệt là 𝐝𝐚̂̀𝐦, 𝐬𝐚̀𝐧, 𝐜𝐨̂́𝐭 𝐭𝐡𝐞́𝐩 𝐯𝐚̀ 𝐤𝐡𝐚̉ 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐢̣𝐮 𝐥𝐮̛̣𝐜 𝐜𝐮̉𝐚 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐜𝐚̂́𝐮.

Trong quá trình thi công cũng cần kiểm soát kỹ:

• Vị trí và cao độ thép chịu lực của phần sàn/dầm đua
• Chiều dài neo, liên kết của cốt thép với kết cấu chính
• Độ võng của phần sàn nhô ra
• Cao độ và độ dốc thoát nước
• Các vị trí tiếp giáp – nơi rất dễ phát sinh vấn đề chống thấm nếu xử lý không tốt
• Cốp pha và hệ chống đỡ phải đủ ổn định trong quá trình đổ bê tông

Đặc biệt, với những phần đua ra ngoài mặt bằng tầng dưới, **𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐞̂𝐧 𝐭𝐮̛̣ 𝐲́ 𝐭𝐡𝐚𝐲 đ𝐨̂̉𝐢 𝐤𝐢́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐬𝐨 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐡𝐨̂̀ 𝐬𝐨̛ 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ chỉ vì muốn tăng thêm diện tích sử dụng.
Nhà ở riêng lẻ vẫn cần được thiết kế phù hợp với quy hoạch và yêu cầu kỹ thuật của công trình.

👉 Một phần diện tích tăng thêm có thể đem lại thêm công năng, nhưng muốn sử dụng lâu dài thì 𝐩𝐡𝐚̂̀𝐧 “đ𝐮𝐚 𝐫𝐚” 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐢́𝐧𝐡 đ𝐮́𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐚𝐲 𝐭𝐮̛̀ 𝐛𝐚̉𝐧 𝐯𝐞̃ 𝐯𝐚̀ 𝐥𝐚̀𝐦 đ𝐮́𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐚𝐲 𝐭𝐮̛̀ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠.

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐬 - 𝐓𝐨𝐩 𝟏𝟎 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐒𝐨̛̉ : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊𝟏𝟖 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂, 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢.
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟑𝟖𝟔𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔
🎯𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞 : https://xaydungnhamoi.vn/
-------------------------------------------------

10/08/2026

Giai đoạn hoàn thiện là giai đoạn vất vả nhất

🚽 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐕𝐄̣̂ 𝐒𝐈𝐍𝐇 𝐓𝐑𝐎𝐍𝐆 𝐏𝐇𝐎̀𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐔̉: 𝐓𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐍𝐆𝐇𝐈 𝐇𝐀𝐘 𝐌𝐎̣̂𝐓 “𝐒𝐀𝐈 𝐋𝐀̂̀𝐌” 𝐊𝐇𝐈 𝐗𝐀̂𝐘 𝐍𝐇𝐀̀?Có một chi tiết khi xây nhà mà 𝟏𝟎 𝐠𝐢...
10/08/2026

🚽 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐕𝐄̣̂ 𝐒𝐈𝐍𝐇 𝐓𝐑𝐎𝐍𝐆 𝐏𝐇𝐎̀𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐔̉: 𝐓𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐍𝐆𝐇𝐈 𝐇𝐀𝐘 𝐌𝐎̣̂𝐓 “𝐒𝐀𝐈 𝐋𝐀̂̀𝐌” 𝐊𝐇𝐈 𝐗𝐀̂𝐘 𝐍𝐇𝐀̀?

Có một chi tiết khi xây nhà mà 𝟏𝟎 𝐠𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐜𝐨́ 𝟏𝟎 𝐲́ 𝐤𝐢𝐞̂́𝐧 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐧𝐡𝐚𝐮:

👉 𝐂𝐨́ 𝐧𝐞̂𝐧 𝐥𝐚̀𝐦 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐯𝐞̣̂ 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐚𝐲 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̉ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠?

💬 𝐍𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐛𝐚̉𝐨: 𝐊𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐞̂𝐧!
Vì nhà vệ sinh là khu vực ẩm ướt, dễ có mùi. Đặt ngay trong phòng ngủ thì sợ ảnh hưởng đến không gian nghỉ ngơi, lâu dài lại mất vệ sinh.

💬 𝐍𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐥𝐚̣𝐢 𝐛𝐚̉𝐨: 𝐐𝐮𝐚́ 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧!
Nhất là nhà có 𝐜𝐨𝐧 𝐧𝐡𝐨̉ 𝐡𝐨𝐚̣̆𝐜 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐥𝐨̛́𝐧 𝐭𝐮𝐨̂̉𝐢 có nhà vệ sinh ngay trong phòng sẽ thuận tiện hơn rất nhiều. Ban đêm không phải đi lại xa, bố mẹ chăm con cũng dễ dàng hơn.

💬 𝐍𝐡𝐮̛𝐧𝐠 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐪𝐮𝐚𝐧 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐤𝐡𝐚́ 𝐭𝐡𝐮́ 𝐯𝐢̣:
𝐾ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑙𝑎̀𝑚 𝑛ℎ𝑎̀ 𝑣𝑒̣̂ 𝑠𝑖𝑛ℎ 𝑡𝑟𝑜𝑛𝑔 𝑝ℎ𝑜̀𝑛𝑔 𝑛𝑔𝑢̉ 𝑘ℎ𝑖 𝑐𝑜𝑛 𝑏𝑢̛𝑜̛́𝑐 𝑣𝑎̀𝑜 𝑡𝑢𝑜̂̉𝑖 𝑑𝑎̣̂𝑦 𝑡ℎ𝑖̀.
→ Lý do nghe khá… đời thường: Con càng lớn càng cần không gian riêng.
Phòng ngủ có WC riêng, đóng cửa lại là có thể “ở lì” trong đó cả ngày.
Bố mẹ muốn gọi con ăn cơm cũng khó, muốn trò chuyện cũng ít có cơ hội gặp mặt. 😅

---

👉 Vậy rốt cuộc 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐯𝐞̣̂ 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̉ 𝐜𝐨́ 𝐬𝐚𝐢 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠?
Theo Nhà Mới: 𝐊𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐬𝐚𝐢

Điều quan trọng là: 𝐂𝐨́ 𝐩𝐡𝐮̀ 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐧𝐡𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐬𝐮̛̉ 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 𝐜𝐮̉𝐚 𝐠𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐛𝐚̣𝐧 𝐡𝐚𝐲 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠.
→ Còn những lo lắng như ẩm thấp, mùi hôi, nước thấm… thì không nên xem đó là lý do duy nhất để loại bỏ phương án này.

Bởi khi xây dựng đúng kỹ thuật, nhà vệ sinh sẽ được xử lý ngay từ đầu với các yêu cầu như:
- Chống thấm cho sàn, chân tường và các vị trí có nguy cơ tiếp xúc với nước.
- Thông gió, hút mùi để hạn chế hơi ẩm và mùi trong quá trình sử dụng.
- Đường cấp - thoát nước được tính toán phù hợp, đảm bảo thoát nước và hạn chế tình trạng ứ đọng.
- Cao độ sàn, độ dốc thoát nước và các chi tiết kỹ thuật cũng cần được xử lý đúng ngay từ khi thi công.

✅ Nói cách khác, nhà vệ sinh trong phòng ngủ không thể biến thành “khu vực gây ẩm mốc, bốc mùi” nếu được thiết kế và thi công đúng cách.

Vì vậy, trước khi quyết định 𝐜𝐨́ 𝐡𝐚𝐲 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐖𝐂 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̉, hãy thử nhìn vào chính gia đình mình:

👶 Nhà có con nhỏ không?
👴 Có người lớn tuổi không?
👦 Con cái đang ở độ tuổi nào?
🚿 Gia đình có cần sự riêng tư cho từng phòng không?
📐 Diện tích và mặt bằng có phù hợp để bố trí WC riêng không?

Xây nhà là để phục vụ cách gia đình mình sống.

➡ Không có một công thức nào bắt buộc rằng 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̉ 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐜𝐨́ 𝐖𝐂 hay 𝐭𝐮𝐲𝐞̣̂𝐭 đ𝐨̂́𝐢 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐜𝐨́ 𝐖𝐂.
↪ Chọn có hay không có nhà vệ sinh trong phòng ngủ nên xuất phát từ nhu cầu sống của gia đình, chứ không phải từ nỗi lo về chất lượng thi công.

Còn các bác thì sao? 👇
𝐂𝐨́ 🚽 𝐡𝐚𝐲 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 🚫 𝐜𝐨́ 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐯𝐞̣̂ 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̉?

Và quan trọng hơn: Lý do của các bác là gì? Cùng chia sẻ để các gia đình có thêm góc nhìn nhé 👇

𝐍𝐡𝐚̀ 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐂𝐨𝐧𝐬 - 𝐓𝐨𝐩 𝟏𝟎 𝐓𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭
🏢 𝐓𝐫𝐮̣ 𝐒𝐨̛̉ : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊𝟏𝟖 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂, 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠, 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢.
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟗𝟐𝟎𝟖𝟖𝟔 - 𝟎𝟑𝟖𝟔𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔
🎯𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞 : https://xaydungnhamoi.vn/
-------------------------------------------------

09/08/2026

Đừng đi vắng những ngày này khi xây nhà nha các bác

08/08/2026

Có 3 công đoạn không được làm tắt khi xây nhà

Address

Ha Vi

Telephone

+84948726756

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà Mới Cons - Vua Nhà Phố posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Nhà Mới Cons - Vua Nhà Phố:

Shortcuts

Share

Category