01/05/2026
Đơn giá thiết kế nhà dân năm 2026 dao động trung bình từ 110.000 đến 350.000 VNĐ/m². Chi phí này có sự chênh lệch tùy thuộc vào phong cách kiến trúc, loại hình công trình (nhà phố hay biệt thự) và gói dịch vụ mà gia chủ lựa chọn.
1. Bảng giá thiết kế theo phong cách và gói dịch vụDưới đây là mức giá phổ biến được các đơn vị như Coohom và Design Center Home cập nhật:Nhà phố hiện đại:
Gói cơ bản (chỉ kiến trúc + kỹ thuật): 110.000 – 170.000 VNĐ/m².Gói đầy đủ (bao gồm nội thất 3D): 210.000 – 250.000 VNĐ/m².
Nhà phố/Biệt thự Tân cổ điển & Cổ điển:Mức giá thường cao hơn do yêu cầu chi tiết hoa văn phức tạp: 250.000 – 350.000 VNĐ/m².
Thiết kế nội thất căn hộ:Dao động từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m² tùy diện tích.
2. Cách tính tổng chi phí thiết kếHầu hết các công ty xây dựng như Chất Uy áp dụng công thức:Tổng chi phí = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) × Diện tích sàn xây dựng (m²)Lưu ý: Diện tích sàn xây dựng bao gồm diện tích các tầng, ban công, sân thượng và mái (tính theo hệ số quy đổi riêng của từng nhà thầu).
Đối với các công trình có diện tích quá nhỏ (thường dưới 140m²), một số đơn vị có thể báo giá trọn gói theo bộ hồ sơ (khoảng 15.000.000-20.000.000 VNĐ/bộ) thay vì tính theo m².
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá Đơn giá có thể thay đổi dựa trên các tiêu chí cụ thể:Quy mô công trình: Nhà có diện tích càng lớn thì đơn giá trên mỗi m² có xu hướng giảm nhẹ.Vị trí địa lý: Các khu vực trung tâm hoặc các dự án tại Hà Nội, TP.HCM có thể có giá cao hơn so với tỉnh lẻ.Độ chi tiết của hồ sơ: Gói thiết kế "Chìa khóa trao tay" (từ kiến trúc đến nội thất) thường có giá ưu đãi hơn khi ký hợp đồng thi công trọn gói.Nhiều đơn vị như Hagohome hoặc design center home có chính sách miễn phí 100% chi phí thiết kế nếu khách hàng lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói.Bạn đang có dự định xây nhà với diện tích sàn khoảng bao nhiêu mét vuông để tôi có thể hỗ trợ tính toán chi phí dự kiến chính xác hơn?
- Khảo sát, tư vấn trực tiếp miễn phí bởi KTS Design Center Home
- Thiết kế - thi công trọn gói, chìa khóa trao tay
- Hợp tác với các thương hiệu vật liệu xây dựng, sơn,cửa, thiết bị điện uy tín.
- Thi công hoàn thiện giống 99% bản vẽ
- Cam kết không vượt quá 9% chi phí dự toán
-------------------------------------------
🏤 Văn phòng Hà Nội: Tầng 4 - Toà nhà NewSkyLine - Phường Hà Đông - TP.Hà Nội.
🏤 Văn phòng Thanh Oai: Số 09 Ngõ 02 Phố Mới - Xã Dân Hoà - TP.Hà Nội.
🏭 showroom Vật Liệu : Phố Vác - Xã Dân Hoà - TP.Hà Nội.
🏭 Nhà máy sản xuất Nội Thất: Phường Phú Lương - TP.Hà Nội.
📧 Email: [email protected]
wepside: https://www.designcenterhome.com/
☎ Hotline: 0944 86 86 58 - 0866 56 56 86
Thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói uy tín, giá tốt nhất tại Hà Nội. Gọi ngay Design Center Home: 0866.56.56.86 để được tư vấn và báo giá ưu đãi
