KOMIX

30/10/2025

30/10/2025

CÁCH BỐ TRÍ HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC (Đừng bỏ qua điều này khi bạn chuẩn bị làm nhà!)

1. Nguyên tắc chung khi thiết kế

- Phân chia rõ ràng hệ thống cấp và thoát nước, tránh giao chéo, chồng lấn.
- Dễ dàng bảo trì, sửa chữa, tránh đi âm những đoạn dễ tắc nghẽn (đặc biệt là ống thoát nước).
- Ưu tiên đường ngắn nhất, ít co cút, đảm bảo độ dốc cho ống thoát.
- Hệ thống phải kín, tránh rò rỉ, nhiễm bẩn và mùi hôi.

2. Hệ thống cấp nước

- Nguồn cấp nước

+ Nguồn chính từ nước máy (thành phố) hoặc giếng khoan (vùng nông thôn).
+ Lắp bể chứa ngầm nếu dùng bơm, kết hợp bể tầng mái để tạo áp lực tự nhiên.

- Sơ đồ cấp nước điển hình

+ Đường ống chính từ bể ngầm → máy bơm → bể mái → chia xuống các khu vực (bếp, WC, lavabo, máy giặt…).
+ Dùng ống PVC cấp nước lạnh (PN10 trở lên), hoặc ống PPR chịu nhiệt cho nước nóng.
+ Bố trí van khóa riêng cho từng khu vực: dễ kiểm soát và bảo trì.

- Mẹo bố trí hiệu quả

+ Đi đường ống sát trần, âm tường hoặc trong hộp kỹ thuật.
+ Lắp van 1 chiều, khóa nước tại các nhánh chính/phụ.
+ Nếu có máy nước nóng, bố trí ống PPR kép (nóng – lạnh) và chừa chỗ cho van trộn.

3. Hệ thống thoát nước

- Nguyên tắc thoát nước

Tách riêng 2 loại:

+ Nước thải sinh hoạt (xám): rửa, tắm, máy giặt.
+ Nước phân – tiểu (đen): từ bồn cầu → bể phốt → thoát chung.
+ Đảm bảo độ dốc ống thoát: tối thiểu 2–3% để nước tự chảy (2–3cm/m).

- Bố trí đường ống thoát

+ Thoát đứng chính: gom nước từ các tầng đổ về → bể tự hoại hoặc hố ga → thoát ra ngoài.
+ Ống nhánh từ các thiết bị (lavabo, bồn rửa, máy giặt…) → gom về ống chính.
+ Dùng ống PVC dày, kháng hóa chất và mài mòn (tối thiểu Φ60 – Φ114 tùy vị trí).

- Các điểm cần lưu ý

+ Bố trí ống thông khí để tránh hôi.
+ Lắp bẫy nước (xi phông) cho tất cả thiết bị vệ sinh để ngăn mùi.
+ Kiểm tra lưới chắn rác ở phễu thu sàn thường xuyên.

4. Một số lưu ý đặc biệt

- Tránh bố trí ống thoát nước chạy ngang trần phòng khác → gây thấm dột.
- Luôn có bản vẽ kỹ thuật chi tiết để thợ dễ triển khai và gia chủ dễ kiểm tra.
- Chừa sẵn cửa thăm, ống thông rửa tại những vị trí dễ tắc nghẽn.
- Nếu có mái bằng – sân thượng: bố trí nhiều phễu thu nước, chống tắc do lá cây.

5. Ví dụ sơ đồ đơn giản cho nhà 2 tầng

- Tầng 1:
+ Cấp nước: Từ bể mái xuống bếp, máy giặt, WC tầng 1.
+ Thoát nước: Gom nước về hố ga → bể phốt.

- Tầng 2:
+ Cấp nước: Dẫn trực tiếp từ bể mái đến lavabo, vòi sen, bồn cầu.
+ Thoát: Gộp vào ống đứng thoát chính chung với tầng 1.

Theo Mr Đức

------------------------
KOMIX là thương hiệu chống thấm và phát triển mảng xanh hàng đầu tại Việt Nam. Về chống thấm, Komix hợp tác với các nhà sản xuất top 1 thế giới Soprema, Drizoro, Grace, Delta/ Dorken,... Về mảng xanh, Komix là đối tác tin cậy của Elmich - nhà phát triển cảnh quan lớn nhất Singapore. Tất cả đều trực tiếp và bỏ qua các khâu trung gian, mang đến sản phẩm chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
Sản phẩm KOMIX hiện diện trong các công trình tầm cỡ như: Tòa nhà Viettel, Vietcombank, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Novaland,... các dự án nhà máy, xí nghiệp như: Vinfast, VSIP,... cũng như hàng ngàn công trình khách sạn, nghỉ dưỡng, trường học, bệnh viện,... trải dài khắp đất nước Việt Nam.

☎ Để được tư vấn xin liên hệ KOMIX VIỆT NAM: (028) 6271 006
Hoặc trực tiếp đến Chuyên gia:
⏏ CHỐNG THẤM:
Mr. LINH: 0918916064
Mr. TRỊ: 097 7710277
Mr. SƠN: 090 8190 555
🌳 MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH:
Mr. TRUNG: 0939525951

🏤 Địa chỉ: Số 100 đường số 3, KDC Intresco 13E, Ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM
🌐 Website: thegioichongtham.vn

27/10/2025

NỀN NHÀ PHỒNG RỘP: NGUYÊN NHÂN VÀ CÁCH XỬ LÝ

Sau một thời gian sử dụng, gạch lát nền nhà bị phồng rộp ảnh hưởng đến kết cấu công trình, vậy nguyên nhân từ đâu và cách xử lý thế nào?

Gạch lát nền bị phồng là hiện tượng nền gạch nhô lên, phồng rộp và nổ, gây nứt vỡ. Hiện tượng này có thể xảy ra tại một khu vực trong nhà hoặc tạo thành đường dài chạy trên sàn nhà.

Gạch lát nền bị phồng rộp khá phổ biến tại các nhà cao tầng, nhà dân. Bên cạnh đó, một số khu vực có diện tích lát gạch lớn như sân thượng, sảnh...cũng thường xuyên xảy ra tình trạng này.

1. Nguyên nhân khiến nền nhà phồng rộp

Có nhiều lý do dẫn đến tình trạng nền nhà bị phồng rộp, dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến:

- Chênh lệch nhiệt độ: Nhiệt độ cao và thay đổi đột ngột khiến gạch trong quá trình giãn nở xuất hiện tình trạng không có không gian hở, dẫn đến kích nhau, gây hiện tượng phồng, nứt, vỡ.

- Nền nhà bị sụt lún: Trong quá trình sử dụng, sàn nhà chịu ảnh hưởng bởi các tác động bên ngoài, gây ra tình trạng sụt lún, b**g tróc và xô đẩy giữa các lớp gạch.

- Kỹ thuật lát nền chưa chuẩn: Nếu trát xi măng dưới lớp gạch không đều, gạch và xi măng sẽ kết dính kém. Do đó, khi xi măng và gạch lát nền cùng giãn nở, dễ dẫn tới hiện tượng gạch phồng.

- Gạch quá sát nhau: Các viên gạch đặt quá sát nhau, không có khe co giãn là nguyên nhân khiến các viên gạch bị kích và xô nhau gây nứt vỡ, phồng rộp khi bị giãn nở.

- Nguyên liệu trộn không đúng tỷ lệ: Nếu vữa và cát không pha trộn đúng tỷ lệ chuẩn, xi măng ít, cát nhiều, độ bám dính của lớp vữa dưới gạch không cao. Theo thời gian, gạch sẽ b**g dần.

2. Cách xử lý nền nhà phồng rộp, nứt vỡ

Để khắc phục nền nhà bị phồng, rộp, cần căn cứ vào hiện trạng để đưa ra giải pháp phù hợp. Gạch lát nền nhà bị phồng rộp được chia thành 2 tình trạng: gạch đã bị phồng nhưng chưa vỡ và gạch đã bị vỡ hoặc b**g ra.

- Với gạch bị phồng nhưng chưa vỡ hoặc b**g ra:

Nếu gạch chưa vỡ hoặc bị b**g, không cần thiết phải thay toàn bộ sàn vì như vậy sẽ tốn kém và lãng phí.

Thay vào đó hãy kiểm tra xung quanh vị trí các viên gạch phồng, sau đó dùng mũi khoan có đường kính nhỏ nhất khoan lên nền gạch bị phồng. Tiếp theo dùng bơm hơi thổi sạch mùn vữa gạch. Bơm hóa chất xuống vị trí viên gạch rộp qua lỗ vừa khoan. Khi phần hóa chất đã bơm khô, vệ sinh sạch sẽ bề mặt thi công.

- Với gạch bị vỡ hoặc b**g lên:

Trường hợp nền nhà phồng, rộp kèm theo nứt vỡ, phương án tối ưu là thay thế toàn bộ gạch hỏng. Lưu ý, cần xác định toàn bộ viên gạch bị vỡ, bao gồm các viên đã b**g lên hoặc các viên gạch xung quanh. Điều này đảm bảo không phát sinh vấn đề sau khi sửa chữa.

Nguồn: VTC News

------------------------
KOMIX là thương hiệu chống thấm và phát triển mảng xanh hàng đầu tại Việt Nam. Về chống thấm, Komix hợp tác với các nhà sản xuất top 1 thế giới Soprema, Drizoro, Grace, Delta/ Dorken,... Về mảng xanh, Komix là đối tác tin cậy của Elmich - nhà phát triển cảnh quan lớn nhất Singapore. Tất cả đều trực tiếp và bỏ qua các khâu trung gian, mang đến sản phẩm chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
Sản phẩm KOMIX hiện diện trong các công trình tầm cỡ như: Tòa nhà Viettel, Vietcombank, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Novaland,... các dự án nhà máy, xí nghiệp như: Vinfast, VSIP,... cũng như hàng ngàn công trình khách sạn, nghỉ dưỡng, trường học, bệnh viện,... trải dài khắp đất nước Việt Nam.

☎ Để được tư vấn xin liên hệ KOMIX VIỆT NAM: (028) 6271 006
Hoặc trực tiếp đến Chuyên gia:
⏏ CHỐNG THẤM:
Mr. LINH: 0918916064
Mr. TRỊ: 097 7710277
Mr. SƠN: 090 8190 555
🌳 MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH:
Mr. TRUNG: 0939525951

🏤 Địa chỉ: Số 100 đường số 3, KDC Intresco 13E, Ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM
🌐 Website: thegioichongtham.vn

25/10/2025

HƠN 100.000 M3 CÁT TRÔI VÀO NGÔI LÀNG TẠI LÀO CAI TRỊ GIÁ KHOẢNG 20-30 TỶ ĐỒNG

Như Tiền Phong đã thông tin, bão số 10 khiến nước lũ đổ về thôn Làng Chút (xã Văn Bàn, tỉnh Lào Cai) làm nhiều ngôi nhà bị ngập sâu. Khi lũ rút, lớp cát vàng dày đặc phủ kín nhà cửa, ruộng vườn, ước khoảng hơn 100.000 m³. Chính quyền địa phương dự kiến báo cáo để tổ chức đấu giá số cát này nộp ngân sách nhà nước.

Tiếp tục thông tin về vụ việc , ông Vũ Xuân Thủy, Chủ tịch UBND xã Văn Bàn cho biết, lượng cát này hình thành từ đất, đá, cát các sườn núi sạt lở, trôi theo dòng suối từ thôn Ít Nộc xuống hạ lưu là thôn Làng Chút . Trong quá trình này, các tạp chất và phù sa đã bị cuốn đi, phần còn lại là cát tương đối sạch, có thể sử dụng luôn. “Nếu UBND tỉnh thống nhất với phương án đấu giá, việc khai thác cát sẽ khá thuận lợi”, ông Thủy nói.

Theo ông Thủy, việc định giá sẽ do các sở, ngành chuyên môn thực hiện sau khi khảo sát, đánh giá tổng thể trữ lượng cụ thể. Ước tính với khoảng 100.000 m³ cát, theo giá thị trường từ 300.000 đến 350.000 đồng/m³, giá trị mỏ có thể đạt từ 20 đến 30 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được sẽ được nộp vào ngân sách.

Nguồn: Báo Tiền Phong

------------------------
KOMIX là thương hiệu chống thấm và phát triển mảng xanh hàng đầu tại Việt Nam. Về chống thấm, Komix hợp tác với các nhà sản xuất top 1 thế giới Soprema, Drizoro, Grace, Delta/ Dorken,... Về mảng xanh, Komix là đối tác tin cậy của Elmich - nhà phát triển cảnh quan lớn nhất Singapore. Tất cả đều trực tiếp và bỏ qua các khâu trung gian, mang đến sản phẩm chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
Sản phẩm KOMIX hiện diện trong các công trình tầm cỡ như: Tòa nhà Viettel, Vietcombank, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Novaland,... các dự án nhà máy, xí nghiệp như: Vinfast, VSIP,... cũng như hàng ngàn công trình khách sạn, nghỉ dưỡng, trường học, bệnh viện,... trải dài khắp đất nước Việt Nam.

☎ Để được tư vấn xin liên hệ KOMIX VIỆT NAM: (028) 6271 006
Hoặc trực tiếp đến Chuyên gia:
⏏ CHỐNG THẤM:
Mr. LINH: 0918916064
Mr. TRỊ: 097 7710277
Mr. SƠN: 090 8190 555
🌳 MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH:
Mr. TRUNG: 0939525951

🏤 Địa chỉ: Số 100 đường số 3, KDC Intresco 13E, Ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM
🌐 Website: thegioichongtham.vn

23/10/2025

CÁCH CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ LIỀN KỀ HIỆU QUẢ

Tường nhà liền kề thường dễ bị thấm nước do tiếp giáp với công trình khác, đặc biệt là ở khu đô thị đông đúc.

1. Nguyên nhân gây thấm tường nhà liền kề

Tường giáp ranh giữa hai ngôi nhà thường ít được chú trọng chống thấm ngay từ đầu, dẫn đến nhiều sự cố về sau. Một số nguyên nhân phổ biến gây thấm tường nhà liền kề như:

- Khoảng cách tiếp giáp hẹp

Nhiều nhà xây dựng sát nhau, không đủ khe thoáng để thoát nước và lưu thông không khí. Khi đó, nước sẽ thấm dần vào tường, nhất là tường có khả năng chống thấm kém.

- Thấm từ nền móng và tầng hầm

Trong các công trình liền kề, nước ngầm từ tầng hầm hoặc móng có thể ngấm ngược lên tường. Hiện tượng này phổ biến ở những tường xây sát nhau, không có rãnh thoát nước. Kết cấu móng thiếu lớp chống thấm hoặc lớp màng chống thấm chất lượng kém gây ngấm nước, ẩm mốc.

- Sai sót kỹ thuật khi thi công

Trong quá trình xây dựng, nếu đặt lớp vữa, sơn chống thấm không đồng đều hoặc mối nối giữa hai nhà liền kề không được xử lý kỹ cũng sẽ dẫn tới thấm tường.

2. Cách chống thấm tường nhà liền kề

Chống thấm tường nhà liền kề đòi hỏi sự kết hợp giữa vật liệu, kỹ thuật và thi công chuẩn. Dưới đây là các giải pháp chống thấm tường nhà phổ biến:

- Dùng sơn chống thấm

Các loại sơn chống thấm gốc xi măng hoặc gốc polymer có khả năng ngăn chặn nước thấm sâu vào kết cấu tường. Khi thi công, cần vệ sinh bề mặt sạch sẽ, xử lý các vết nứt, sau đó quét 2–3 lớp sơn chống thấm để đạt hiệu quả cao nhất.

- Xử lý chống thấm từ bên trong nhà

Khi không thể can thiệp vào bức tường phía ngoài (do đã có nhà liền kề khác che kín), có thể sử dụng sơn lót chống kiềm kết hợp sơn chống thấm nội thất. Tuy hiệu quả không bằng xử lý bên ngoài, nhưng vẫn giúp giảm thiểu tình trạng ẩm mốc đáng kể.

- Xử lý thấm ngược từ nền móng

Giải pháp này áp dụng cho trường hợp tường bị thấm từ móng hoặc tầng hầm. Có thể bơm hóa chất chống thấm vào khe nứt, chân tường, tạo màng ngăn nước từ dưới.

Với trường hợp bị thấm nặng, giải pháp hiệu quả nhất là kết hợp. Sau khi làm sạch bề mặt, trát vữa nứt. Sau đó, sơn hoặc trát hóa chất chống thấm. Nếu tường gần móng, hãy chống thấm ngược. Tại khe nối, nên bảo vệ bằng màng chống thấm cơ học.

Nguồn: Bằng Lăng/ VTC News

------------------------
KOMIX là thương hiệu chống thấm và phát triển mảng xanh hàng đầu tại Việt Nam. Về chống thấm, Komix hợp tác với các nhà sản xuất top 1 thế giới Soprema, Drizoro, Grace, Delta/ Dorken,... Về mảng xanh, Komix là đối tác tin cậy của Elmich - nhà phát triển cảnh quan lớn nhất Singapore. Tất cả đều trực tiếp và bỏ qua các khâu trung gian, mang đến sản phẩm chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
Sản phẩm KOMIX hiện diện trong các công trình tầm cỡ như: Tòa nhà Viettel, Vietcombank, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Novaland,... các dự án nhà máy, xí nghiệp như: Vinfast, VSIP,... cũng như hàng ngàn công trình khách sạn, nghỉ dưỡng, trường học, bệnh viện,... trải dài khắp đất nước Việt Nam.

☎ Để được tư vấn xin liên hệ KOMIX VIỆT NAM: (028) 6271 006
Hoặc trực tiếp đến Chuyên gia:
⏏ CHỐNG THẤM:
Mr. LINH: 0918916064
Mr. TRỊ: 097 7710277
Mr. SƠN: 090 8190 555
🌳 MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH:
Mr. TRUNG: 0939525951

🏤 Địa chỉ: Số 100 đường số 3, KDC Intresco 13E, Ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM
🌐 Website: thegioichongtham.vn

20/10/2025

NGUYÊN NHÂN NỀN NHÀ BỊ RỈ NƯỚC VÀ CÁCH XỬ LÝ HIỆU QUẢ

Nền nhà bị rỉ nước là một trong những sự cố phổ biến trong các công trình dân dụng, đặc biệt là những ngôi nhà đã sử dụng lâu năm hoặc thi công không đảm bảo kỹ thuật. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây hư hại cấu trúc, giảm tuổi thọ công trình và tiềm ẩn nguy cơ ẩm thấp, mất an toàn cho người sử dụng.

1. Nguyên nhân nền nhà bị rỉ nước

Nền nhà bị rỉ nước do nhiều yếu tố, trong đó có một số nguyên nhân phổ biến sau:

- Chống thấm không đạt chuẩn:

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất khiến nền nhà bị rỉ nước. Khi thi công sàn nhà, nếu lớp chống thấm không thực hiện đúng quy trình hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng, nước từ môi trường bên ngoài hoặc từ dưới nền dễ dàng thấm ngược lên.

Đặc biệt, những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như nhà tắm, bếp, ban công rất dễ gặp tình trạng này.

- Ống dẫn nước bị rò rỉ:

Hệ thống cấp thoát nước lắp đặt sai kỹ thuật hoặc sau thời gian dài bị mục, nứt vỡ sẽ khiến nước rò rỉ ra ngoài. Do các ống dẫn nước thường nằm ngầm dưới nền, việc phát hiện chậm trễ khiến nước thấm lâu ngày gây hư hại nghiêm trọng.

- Nền đất bị sụt lún hoặc ngấm nước ngầm:

Ở những khu vực có mực nước ngầm cao, hoặc nền đất yếu, tình trạng sụt lún có thể tạo ra các khe nứt nhỏ dưới nền.

Nước ngầm sẽ theo các khe này thấm dần lên trên, gây ẩm mốc, rỉ nước và b**g tróc gạch lát.

- Chân tường bị hở:

Khe hở giữa nền nhà và tường nếu không được xử lý là nguyên nhân khiến nước từ tường hoặc ống rò rỉ vào nền.

2. Cách xử lý nền nhà bị rỉ nước

Trước khi xử lý nền nhà bị rỉ nước, cần xác định rõ nguyên nhân gây. Có thể dùng thiết bị dò rò rỉ nước chuyên dụng để phát hiện vị trí ống vỡ, khu vực thấm hoặc các điểm nứt nền. Tùy theo từng nguyên nhân mà áp dụng cách xử lý phù hợp.

- Xử lý rò rỉ hệ thống ống nước:

Nếu nguyên nhân do đường ống ngầm, cần đục nền để thay thế hoặc vá lại đoạn ống hư hỏng. Sau đó, kiểm tra áp lực nước để đảm bảo hệ thống hoạt động bình thường.

- Chống thấm lại nền nhà:

Với nguyên nhân thấm do lớp chống thấm kém, cần loại bỏ lớp gạch cũ, vệ sinh sạch bề mặt và thi công lại bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng.

Một số vật liệu phổ biến như sơn chống thấm gốc xi măng, màng khò nóng, keo PU hoặc epoxy chống thấm đều cho hiệu quả cao nếu thi công đúng kỹ thuật.

- Thoát nước và thông gió:

Cần đảm bảo khu vực nền luôn khô ráo, thông thoáng. Với nhà vệ sinh hoặc khu bếp, nên thiết kế độ dốc nền hợp lý để nước thoát nhanh. Ngoài ra, sử dụng quạt hút ẩm, tăng cường thông gió giúp hạn chế tình trạng ẩm mốc.

Nguồn: Bằng Lăng/ VTC News

------------------------
KOMIX là thương hiệu chống thấm và phát triển mảng xanh hàng đầu tại Việt Nam. Về chống thấm, Komix hợp tác với các nhà sản xuất top 1 thế giới Soprema, Drizoro, Grace, Delta/ Dorken,... Về mảng xanh, Komix là đối tác tin cậy của Elmich - nhà phát triển cảnh quan lớn nhất Singapore. Tất cả đều trực tiếp và bỏ qua các khâu trung gian, mang đến sản phẩm chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
Sản phẩm KOMIX hiện diện trong các công trình tầm cỡ như: Tòa nhà Viettel, Vietcombank, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Novaland,... các dự án nhà máy, xí nghiệp như: Vinfast, VSIP,... cũng như hàng ngàn công trình khách sạn, nghỉ dưỡng, trường học, bệnh viện,... trải dài khắp đất nước Việt Nam.

☎ Để được tư vấn xin liên hệ KOMIX VIỆT NAM: (028) 6271 006
Hoặc trực tiếp đến Chuyên gia:
⏏ CHỐNG THẤM:
Mr. LINH: 0918916064
Mr. TRỊ: 097 7710277
Mr. SƠN: 090 8190 555
🌳 MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH:
Mr. TRUNG: 0939525951

🏤 Địa chỉ: Số 100 đường số 3, KDC Intresco 13E, Ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM
🌐 Website: thegioichongtham.vn

18/10/2025

TẠI SAO VẬT LIỆU CHỐNG THẤM LÀ YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐỘ BỀN CỦA CÔNG TRÌNH?

Bất cứ công trình nào khi tiến hành xây dựng, đều bắt buộc phải thực hiện bước chống thấm, nếu muốn công trình được bền vững dài lâu. Bởi lẽ vật liệu chống thấm sẽ đóng vai trò tạo ra một lớp màng chống thấm giúp bảo vệ công trình khỏi các tác động của thời tiết xấu, nắng mưa quanh năm.

Tuy nhiên, tùy thuộc vào chất lượng của từng loại vật liệu mà lớp chống thấm có được lâu bền hay không. Do đó, lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng là điều bạn không thể bỏ qua khi tiến hành chống thấm cho nhà.

1. Vật liệu chống thấm là gì? Phân loại chúng như thế nào?

Các loại vật liệu chống thấm là tên gọi chung những sản phẩm có tác dụng ngăn chặn nước ở dưới dạng lỏng, thâm nhập vào trong công trình nào đó. Sản phẩm có thể là lớp màng phủ, tấm lợp bên phía trên hay ở dạng sơn quét, lót dưới đáy công trình.

Tất cả nhằm bảo vệ công trình xây dựng, hạn chế, loại bỏ nguy cơ gây hại của nước mưa (dẫn tới thấm dột), nước ngầm hoặc nước đang bao quanh công trình (chỉ riêng các công trình nằm sâu dưới nước).

Căn cứ vào công năng sử dụng, có thể phân chia thành 3 nhóm chính như sau:

- Màng chống thấm: Vật liệu được làm từ nhựa PVC hoặc chất bitum, dạng màng dán lên trên mái hoặc dùng trong một số hạng mục khác như móng, hố, hầm, nền,…

- Hóa chất chống thấm: Hóa chất được đánh giá là vật liệu chống thấm ngược hiệu quả, được sử dụng trong xử lý các sự cố do sai hỏng bao gồm: Nứt tường, nứt cổ trần, nứt móng hoặc nứt vỡ chân tường.

- Sơn chống thấm: Đây là nhóm các sản phẩm sử dụng dạng dung dịch, sơn lên trên bề mặt bên ngoài, vị trí phải tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước. Ngoài công dụng chính là ngăn thấm, sơn chống thấm phải mang đến tính thẩm mỹ cho công trình.

Vài năm trở lại đây, với sự phát triển không ngừng nghỉ của khoa học kỹ thuật, các loại vật liệu chống thấm mới ra đời, cho hiệu quả chống thấm cao hơn vật liệu truyền thống, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ tốt nhất cho công trình sử dụng.

2. Tại sao vật liệu chống thấm lại là yếu tố quyết định độ bền của công trình?

Vật liệu là yếu tố quyết định độ bền của công trình bởi vì:

Mưa nắng, biến thiên nhiệt độ sẽ làm cho các lớp vật liệu bị co ngót, xuất hiện các vết rạn nứt. Nếu không được chống thấm, nước mưa sẽ len lỏi qua các vị trí này xâm nhập vào bên trong gây ra thấm dột.

Thấm dột có thể ảnh hưởng đến kết cấu của công trình. Do đó, vật liệu này sẽ có tác dụng tạo ra lớp màng bảo vệ công trình hoàn hảo.

Nếu công trình nhà ở hay chung cư cao tầng không được xử lý chống thấm thì rất dễ dẫn đến tình trạng trần, tường, mái, sàn bị thấm mốc làm mất đi tính thẩm mỹ của công trình.

Sưu tầm và tổng hợp

------------------------
KOMIX là thương hiệu chống thấm và phát triển mảng xanh hàng đầu tại Việt Nam. Về chống thấm, Komix hợp tác với các nhà sản xuất top 1 thế giới Soprema, Drizoro, Grace, Delta/ Dorken,... Về mảng xanh, Komix là đối tác tin cậy của Elmich - nhà phát triển cảnh quan lớn nhất Singapore. Tất cả đều trực tiếp và bỏ qua các khâu trung gian, mang đến sản phẩm chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
Sản phẩm KOMIX hiện diện trong các công trình tầm cỡ như: Tòa nhà Viettel, Vietcombank, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Novaland,... các dự án nhà máy, xí nghiệp như: Vinfast, VSIP,... cũng như hàng ngàn công trình khách sạn, nghỉ dưỡng, trường học, bệnh viện,... trải dài khắp đất nước Việt Nam.

☎ Để được tư vấn xin liên hệ KOMIX VIỆT NAM: (028) 6271 006
Hoặc trực tiếp đến Chuyên gia:
⏏ CHỐNG THẤM:
Mr. LINH: 0918916064
Mr. TRỊ: 097 7710277
Mr. SƠN: 090 8190 555
🌳 MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH:
Mr. TRUNG: 0939525951

🏤 Địa chỉ: Số 100 đường số 3, KDC Intresco 13E, Ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM
🌐 Website: thegioichongtham.vn

16/10/2025

DỌN DẸP NHÀ SAU BÃO LŨ: CẢNH BÁO NGUY CƠ SẬP NHÀ TỪ NHỮNG VẾT NỨT

Khi bão lũ đi qua, nhiều gia đình nhanh chóng trở về dọn dẹp, sửa sang nhà cửa để sớm ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, theo chuyên gia, việc vội vàng vào nhà ngay khi nước vừa rút có thể tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

1. Quan sát bên ngoài, ngắt điện để kiểm tra

ThS. KTS Cao Hoàng Anh, Giám đốc Công ty Kiến trúc Xây dựng & Đầu tư ACA khuyến cáo, người dân không nên vào nhà ngay khi nước vừa rút. Theo ông, để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình, người dân cần quan sát tổng thể từ bên ngoài ngôi nhà để nhận biết các dấu hiệu bất thường như tường, cột, dầm bị nứt; móng sạt lở hoặc bề mặt nền nhà phồng rộp.

“Nếu nghe thấy tiếng rạn nứt, tường xuất hiện vết nứt chạy dài hoặc cột nghiêng, cần rời khỏi khu vực ngay lập tức và báo cho chính quyền địa phương hoặc các đơn vị chuyên môn về xây dựng để được kiểm định, tư vấn kịp thời”.

Ông cho hay trước khi dọn dẹp, việc đầu tiên cần làm là ngắt toàn bộ nguồn điện trong nhà, tuyệt đối không chạm vào hệ thống dây dẫn hay thiết bị điện khi chưa được thợ điện kiểm tra.

Sau khi bảo đảm an toàn bên ngoài, cần kiểm tra kỹ phần nền móng, nơi chịu tải trọng lớn nhất của công trình. Khảo sát xung quanh nhà bằng mắt thường để phát hiện dấu hiệu lún, sạt lở hoặc xói mòn. Kiểm tra nền nhà có bị phồng rộp, nứt vỡ gạch, cong võng hay không - những dấu hiệu này cho thấy nhà đang bị sụt lún.

“Khi đánh giá mức độ hư hại, tùy thuộc vào điều kiện nền đất, có thể áp dụng các phương án gia cố nền móng. Để ngăn chặn sạt lở do nước ngầm, trước hết cần đào rãnh thoát nước xung quanh móng, lắp đặt ống dẫn nước ngầm hoặc hút nước bằng máy bơm nếu mực nước ngầm cao. Với những nền móng yếu, nên gia cố bằng cọc xi măng đất, cọc bê tông hoặc mở rộng chân móng để đảm bảo độ bền vững”, ông Hoàng Anh cho biết.

Trường hợp móng bị sụt lún nghiêm trọng, kiến trúc sư khuyến cáo không nên sửa tạm, mà phải tính đến phương án phá bỏ, thi công lại nền mới để tránh nguy cơ sập nhà trong tương lai.

2. Đánh giá kỹ tường, trần, mái

Khi bước vào bên trong, việc đầu tiên là quan sát toàn bộ kết cấu tường, cột, dầm và trần nhà. Theo KTS Hoàng Anh, những vết nứt rộng hoặc b**g tróc sâu trên tường hoặc cột là dấu hiệu công trình có thể đã chịu lực quá tải trong quá trình ngập nước.

Nếu thấy tường nghiêng, cần kiểm tra bằng thước thủy, thước dây hoặc máy đo độ nghiêng, đồng thời gọi thợ chuyên môn để đánh giá chính xác.

“Không nên chỉ trám lại vết nứt bằng vữa thông thường nếu chưa xác định rõ nguyên nhân. Nhiều gia đình chủ quan, sơn đè lên mà không xử lý gốc, chỉ sau một thời gian ngắn tường lại nứt toác và có nguy cơ mất an toàn”, ông nói.

Với những hư hỏng nhẹ, có thể rửa sạch bùn đất, mở toàn bộ cửa, sử dụng quạt hoặc máy hút ẩm để giúp kết cấu khô nhanh. Các vết nứt nhỏ có thể được trám bằng vữa xi măng - cát mịn. Trong khi đó, các vết lớn cần khoét sâu rồi bơm keo chuyên dụng có độ bám dính cao, kết hợp lưới thép chống nứt trước khi trát lại.

Trần nhà, đặc biệt là trần thạch cao, trần nhôm hoặc trần nhựa, là khu vực dễ bị hư hại do ngấm nước lâu ngày. Khi bị ẩm, khung xương và tấm trần dễ cong, võng, thậm chí sập xuống.

“Cần kiểm tra kỹ liên kết giữa khung xương, tường và trần. Nếu thấy trần xô lệch hoặc khung rỉ sét, nên tháo bỏ và thay mới toàn bộ để tránh nguy hiểm”, chuyên gia khuyến cáo.

Về hệ thống mái, người dân cần kiểm tra ngói, tấm tôn hoặc khung xà gồ bị nứt, xê dịch, cong vênh. Nếu chỉ hư hại nhẹ, có thể thay từng viên ngói, siết chặt ốc vít hoặc dán keo chống thấm.

Nhưng nếu mái bị tốc, khung đỡ lệch, cần sửa chữa tổng thể trước khi lợp lại. Ngoài ra, nên kiểm tra máng xối và vị trí tiếp giáp giữa mái và tường để kịp thời xử lý rò rỉ.

“Việc sửa chữa, phục hồi nhà sau thiên tai không nên làm vội. An toàn là yếu tố quan trọng nhất. Nếu có nghi ngờ về kết cấu hoặc vật liệu, hãy nhờ đơn vị kiểm định chuyên nghiệp. Xử lý đúng ngay từ đầu sẽ giúp công trình bền vững, tránh tai nạn đáng tiếc và tiết kiệm chi phí về lâu dài”, ông Hoàng Anh nói.

Nguồn: Vietnamnet

------------------------
KOMIX là thương hiệu chống thấm và phát triển mảng xanh hàng đầu tại Việt Nam. Về chống thấm, Komix hợp tác với các nhà sản xuất top 1 thế giới Soprema, Drizoro, Grace, Delta/ Dorken,... Về mảng xanh, Komix là đối tác tin cậy của Elmich - nhà phát triển cảnh quan lớn nhất Singapore. Tất cả đều trực tiếp và bỏ qua các khâu trung gian, mang đến sản phẩm chất lượng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất.
Sản phẩm KOMIX hiện diện trong các công trình tầm cỡ như: Tòa nhà Viettel, Vietcombank, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Novaland,... các dự án nhà máy, xí nghiệp như: Vinfast, VSIP,... cũng như hàng ngàn công trình khách sạn, nghỉ dưỡng, trường học, bệnh viện,... trải dài khắp đất nước Việt Nam.

☎ Để được tư vấn xin liên hệ KOMIX VIỆT NAM: (028) 6271 006
Hoặc trực tiếp đến Chuyên gia:
⏏ CHỐNG THẤM:
Mr. LINH: 0918916064
Mr. TRỊ: 097 7710277
Mr. SƠN: 090 8190 555
🌳 MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH:
Mr. TRUNG: 0939525951

🏤 Địa chỉ: Số 100 đường số 3, KDC Intresco 13E, Ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM
🌐 Website: thegioichongtham.vn