07/10/2021
3 XU HƯỚNG CO- WORKING SẼ PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ TRONG TƯƠNG LAI
🍀🍀🍀 Giống như nhiều ngành công nghiệp, các nhà đầu tư không gian Co-working đang phải chịu một tác động nặng nề do Covid-19. Tuy nhiên, khi người sử dụng lao động và người lao động ngày càng cảnh giác với việc làm việc tại nhà, không gian làm việc chung đang sẵn sang trở lại như một phần của mô hình làm việc kết hợp mới nổi.Các báo cáo thị trường gần đây ước tính rằng, ngành co-working toàn cầu vẫn đang trên quỹ đạo tăng trưởng sẽ giúp nó vượt qua 13,03 tỷ USD vào năm 2025. Tốc độ tăng trưởng kép hàng năm là 12%.Như đã miêu tả, dưới đây là 3 xu hướng làm việc chung lớn nhất định hình ngành khi chúng ta bắt đầu bước vào quý 4 năm 2021 và 2022.
1. Sự gia tăng liên tục hợp tác công ty
Ngay cả khi trước đại dịch, các doanh nghiệp lớn đã kết hợp co-working và giải pháp không gian làm việc linh hoạt khác vào chiến dịch bất động sản của công ty. Trong tương lai, các công ty sẽ sắp xếp công việc ngày càng tận dụng được không gian một cách linh hoạt hơn.
Vậy việc này sẽ diễn ra thế nào? Nó sẽ diễn ra theo hiều cách khác nhau
Nhân viên có thể chuyển sang làm việc chung để:
- Giảm mật độ người và phân cấp không gian rõ ràng
- Hỗ trợ những nhân viên thích làm việc ở nhà
- Giảm cam kết thuê dài hạn
- Hỗ trợ những nhân viên chọn tiếp tục làm việc từ xa
Tất cả những điều trên phản ánh rằng đại dịch coronavirus đã thay đổi cơ bản cách thức làm việc của con người và vai trò của trụ sở, văn phòng công ty.
Cụ thể như Pinterest, BP Plc, Dropbox và Fujitsu và nhiều doanh nghiệp khác.
Pinterest đồng ý trả 89,5 triệu USD để chấm dứt hợp đồng cho trụ sở mới ở San Francisco
BP Plc công bố kế hoạch bán trụ sở chính ở trung tâm London
Dropbox ra mắt Dropbox Studios để cung cấp cho nhân viên của họ quyền làm truy cập làm việc từ xa ở những địa điểm gần nhà hơn
Fujitsu cũng tuyên bố sẽ cắt giảm một nửa dấu ấn bất động sản của mình trong vòng 2-3 năm
=>Điều quan trọng là, các công ty đang loại bỏ dần văn phòng của họ NHƯNG văn phòng vẫn chưa chết. Khái niệm văn phòng vẫn đang phát triển, cốt lõi của sự phát triển đó là gia tăng sự linh hoạt và nhanh nhẹn.
2. Phát triển dần về phía ngoại ô
Xu hướng các công ty Hoa Kỳ đang di chuyển dần đến vùng ngoại ô gần chúng ta. Thực tế, năm 2022 sẽ là năm mà cuộc di cư bắt đầu phát triển mạnh mẽ.
Các công ty lớn đã bắt đầu xu thế như Dropbox, IWG, WeWork, Industrious, Office Evolution và Premier Workspaces đang là người dẫn đầu trong việc di cư về vùng ngoại ô.
Vậy tại sao lại là vùng ngoại ô?
COVID-19 đã mở ra một cuộc thí nghiệm vĩ đại về việc làm việc từ xa, với khoảng thời gian dài, hàng trăm triệu nhân viên hiện tại đã quen với việc làm việc tại nhà. Người sử dụng lao động phải đối mặt với việc rất khó khăn để thu hút nhân viên trở lại công ty làm việc hoặc thậm chí chỉ là ra khỏi nhà của họ.
Các số liệu thống kê mới nhất đều cho thấy việc người Mỹ hiện thích mô hình làm việc từ xa. Có 40% người lao động sẽ cân nhắc nghỉ việc nếu không được làm việc từ xa. Làm việc từ xa, không nhất thiết phải là ở nhà. Có thể là một địa điểm Co-working space ở những khu vực xa hơn, không quá nhiều người. Ý tưởng “Thành phố 15 phút”, một khái niệm mà mọi nhu cầu hàng ngày của một người đều được đáp ứng trong khoảng cách đi bộ hoặc xe đạp.
Nói cách khác nhiều nhân viên vẫn sẵn sang tiếp tục đi làm nhưng nếu không thể làm việc từ xa thì họ không sẵn sang nữa. Đây là lý do tại sao các địa điểm văn phòng ngoại ô/không gian làm việc chung trở thành một phần tối quan trọng.
3. Các chủ đầu tư bắt đầu tham gia thị trường Co-working
Năm 2022 chắc chắn sẽ là một năm nhiều cạnh tranh cho chúng ta – những nhà đầu tư Co-working space. Khi mà ngày càng nhiều các chủ đầu tư bất động sản trên thế giới cũng như Việt Nam đang bắt đầu tự xây dựng không gian Co-working space của mình thay vì cho bên thứ ba thuê.
Tishman Speyer, BritishLand, HongKong Land Holdings Ltd, Shaftesbury đã và đang liên tục tung ra các nhánh Co-working riêng của chính họ.
Và như đã đề cập, sự tham gia của chủ nhà sẽ thúc đẩy cả cơ hộ và cạnh tranh cho các nhà điều hành Co-working.
Ngành công nghiệp Co-working đã trải qua một chặng đường dài kể từ khi xuất hiện năm 2000. Bất chấp đại dịch, không gian làm việc chung đã được chứng minh là cực kỳ linh hoạt và trên thực tế đã được đánh giá là sẵn sàng thích nghi phục vụ cho xu hướng mới
