Төгс Зорилго ХХК Tugs Zorilgo LLC

23/03/2026

📈 Улаанбаатарын байр яагаад жил ирэх тусам үнэтэй болоод байна вэ?

2010 онд
➡️ 1м² ≈ 800,000₮

2025 онд
➡️ 1м² ≈ 5,000,000₮

💥 6 дахин өссөн

💵 Доллароор харвал:

2010 онд
➡️ ~$550

2025 онд
➡️ ~$1,400

💥 ~2.5 дахин өсөлт

📊 Энэ өсөлт юуг харуулж байна вэ?

✔ Төгрөгийн ханш суларч байна
✔ Барилгын материалын үнэ жил бүр өсч байна
✔ Хот руу хүн амын төвлөрөл тасралтгүй нэмэгдэж байна

👉 Тиймээс байрны үнэ зүгээр өсөөд байгаа биш
цаашид өсөх нь тодорхой зах зээл

🔥 Хамгийн чухал ойлголт:

Орон сууц бол зөвхөн амьдрах орчин биш
👉 мөнгөө хамгаалах хамгийн найдвартай хөрөнгө

⚖️ Сонголт маш энгийн:

❌ Өнөөдөр авахгүй бол
➡️ Маргааш илүү үнэтэй авна

✅ Өнөөдөр авбал
➡️ Маргааш үнэ нь таны төлөө өснө

🏢 ТӨГС АПАРТМЕНТ — яг одоо авах хамгийн зөв боломж

✨ Давуу талууд:

✔ Бүрэн цутгамал хийцтэй
✔ Улсын сургууль, цэцэрлэг ойр
✔ Худалдаа үйлчилгээ нэг дор шийдэгдсэн
✔ Хотын төвөөс ердөө 20 минут

💰 Үнэ: 1м² = 3.8 сая₮

👉 Зах зээлийн өсөлтийн өмнөх боломжит үнэ

🏦 Санхүүжилтийн уян хатан нөхцөл

✔ Ипотекийн 6% зээлд хамрагдана
✔ 40–60% урьдчилгаа төлөөд
✔ 18 сарын хугацаатай хүүгүй хувь лизинг

🚗 Мөн автомашинаар бартер хийх боломжтой

📅 2026 оны 6-р сард ашиглалтад орно

👉 Өнөөдөр захиалбал
маргааш үнэ өсөхөөс өмнө хамгийн зөв шийдвэр болно

📩 Байр авах сонирхолтой бол
ТӨГС АПАРТМЕНТ пэйж рүү мессеж бичээрэй

⚠️ Хязгаарлагдмал тооны сонголт үлдэж байна.

13/03/2026

🏡 БЗД, Нарантуул захын хойно байрлалтай ТӨГС АПАРТМЕНТ-д цөөн тооны байр үлдсэн байна.

📍 Байршил

БЗД, 42-р хороо
Нарантуул захын хойно
Халдвартын буудлаас 250 м

2 өрөө байр

📐 41.33 м² – 2, 4, 7 давхар
📐 43.18 м² – 2 давхар
📐 45.00 м² – 2 давхар
📐 46.04 м² – 5, 12 давхар
📐 47.81 м²- 2 давхар

💰 Үнэ, төлбөрийн нөхцөл

▪ 1 м² – 3.8 сая₮
▪ Бэлэн төлбөл – 3.6 сая₮ / м²
▪ Автомашин бартер боломжтой
▪ Голомт банкны 6% ипотекийн зээл
▪ Урьдчилгаа 40–60%, үлдэгдлийг 18 сар хүүгүй хувааж төлөх боломжтой

📩 Messenger бичвэл:

✔ Үлдсэн байрны жагсаалт
✔ План зураг
✔ Давхарын сонголт

📞 Утас: 9904 0073

05/03/2026

🏡 **ШИНЭ ГЭР – ШИНЭ ЭХЛЭЛ – ШИНЭ АМЬДРАЛ**

🐎 Гал Морин жилийн шинэ боломж
Таны амьдралын стандартыг өсгөх **ТӨГС АПАРТМЕНТ**

✔ Төгс хийц
✔ Зөв төлөвлөлт
✔ Тайван, аюулгүй орчин

⸻

🏠 **2 ӨРӨӨНИЙ БАЙРНЫ СОНГОЛТ**

📐 41.33 м² – 2,4,7 давхар
📐 43.18 м² – 2 давхар
📐 45.00 м² – 2 давхар
📐 46.04 м² – 5,12 давхар
🏠 **3 ӨРӨӨНИЙ БАЙРНЫ СОНГОЛТ**
📐 71,93м² - 10 давхар (ганцхан ширхэг үлдсэн)

✔ Цэлгэр төлөвлөлт
✔ Байгалийн гэрэлтүүлэг сайтай
✔ Хотын дуу чимээнээс хол тайван орчин

⸻

💰 **ҮНЭ & ТӨЛБӨРИЙН НӨХЦӨЛ**

▪ 1м² – **3.8 сая₮**
▪ 💵 Бэлэн төлөлт – **3.6 сая₮/м²**
▪ 🚗 Автомашин бартер
▪ 🏦 Голомт банкны **6% ИПОТЕК**
▪ 💳 Урьдчилгаа **40–60% → 18 сарын хүүгүй хувь**

⸻

📍 **Байршил**

БЗД, 42-р хороо
Нарантуул захын хойно
Халдвартын буудлаас **250м**

⸻

📩 **Messenger бичвэл:**

✔ Үлдсэн байрны жагсаалт
✔ План зураг
✔ Давхар сонголт

📞 **99040073**

❤️ **ТӨГС АПАРТМЕНТ**
Тав тух • Чанар • Зөв сонголт

17/02/2026

06/09/2025

🇲🇳”БАРИЛГАЧДЫН БАЯР"-ийн мэнд хүргэе👷‍♂️🏗️🎊
Монгол Улсад орчин цагийн барилгын салбар үүсэж хөгжсөний 99 жилийн түүхт ойн баярын мэндийг Монгол эх орныхоо хөгжил цэцэглэлтийн төлөө хөдөлмөр зүтгэлээ зориулж яваа үе үеийн ахмад барилгачид, өнөөдрийн хөгжлийг авч яваа, хийж бүтээхээр оргилон буй залуу барилгачид, хамтран ажилладаг албан байгууллага,барилгын салбарын бүхий л ажилтан ажиллагсад, тэдгээрийн гэр бүл, хамт олон та бүхэндээ Барилгачдын баярын мэндийг дэвшүүлье!👏👏👏👷🏼‍♂️👷🏼‍♂️👷🏼‍♂️🎊🎊🎊
🇲🇳Барилгачдын яруу алдар бадартугай!🇲🇳
Төгс Зорилго ХХК Tugs Zorilgo LLC

26/08/2025

🏢Өөрийн гэсэн байраа авахыг хүсэж байна уу?
"ТӨГС АПАРТМЕНТ"-д та ипотекийн зээлээр 30%-ийн урьдчилгаатайгаар өөрийн орон сууцаа авах боломжтой.
Сарын төлбөрөө урьдчилан тооцоолоод үзэхэд л мөрөөдлийнхөө байрыг ойртуулна!
Байршил: БЗД, 42-р хороо, Халдвартын автобусны эцсийн буудлаас зүүн тийш 250м зайд, Цагаан хуаран хотхоны баруун талд байрлаж байна.
📞Холбоо барих: 99040073

29/06/2025

🏢 ТӨГС АПАРТМЕНТ – ШИНЭ ОРОН СУУЦ ЗАХИАЛГА ЭХЭЛЛЭЭ!
📍 БЗД, 42-р хороо – Халдвартын автобусны эцсийн буудлаас зүүн тийш 250м зайд, Цагаан хуаран хотхоны 86а байрны баруун талд байрлаж байна

🏢 12 давхар | 72 айлын 1 блок
🧱 80% бүрэн цутгамал хийц
🛗 Лифттэй | Харуул хамгаалалттай
📆 2026 оны 1-р улиралд ашиглалтад орно

📐 2–3 өрөө | 41.33 – 73.83 м²
💰 1 м² = 3.5 сая₮
🏦 Голомт банкны ипотекийн зээл (урьдчилгаа 30%)
🔁 Бартер тохиролцоно

🌟 Онцлох давуу талууд:
• Хотын төвд ойр
• Хүүхдийн тоглоомын талбай
• Цөөн айлтай, тайван орчин
• Үнэ цэнээ хадгалах хөрөнгө оруулалт

📞 9904-0073 – Хэзээ ч үзүүлнэ, цаг тохироод л ир!

✨ ТӨГС АПАРТМЕНТ – таны амьдралын шинэ эхлэл эндээс…

26/06/2025

ТӨГС АПАРТМЕНТ – Хувийн орон зай, төгс байршилд!
📍 БЗД дүүрэг, 42-р хороо Халдвартын автобусны буудлаас зүүн тийш 250м зайд, Амар мед эмнэлэгийн баруун талд
🏠 2-3 өрөө байрууд | Олон сонголт
🏦 Голомт банкны 6% ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛ боломжтой
📞 Захиалга нээлттэй – үлдэгдэл байрууд цөөрч байна!

👉 Дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах бол шууд залга.
“ТӨГС байршил. ТӨГС орон сууц. Таны ТӨГС сонголт.”,
Борлуулалтын алба : 99040073

10/06/2025

07/06/2025

🏢 ТӨГС АПАРТМЕНТ – ШИНЭ ОРОН СУУЦНЫ ЗАХИАЛГА ЭХЭЛЛЭЭ!

📍 Баянзүрх дүүрэг, 42-р хороо
➡️ Халдвартын автобусны буудлаас зүүн тийш 250 м, Амармед эмнэлэгийн баруун талд
➡️ Цагаан Хуаран хотхоны баруун талд, Нарантуул зах, улсын сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг, худалдаа үйлчилгээтэй хамгийн ойр байршил

⸻

🧱 Барилгын ерөнхий мэдээлэл
• 🏢 12 давхар | 72 айлын 1 блок
• 🧱 80% бүрэн цутгамал хийцтэй
• 🛗 Лифттэй, 24 цагийн харуул хамгаалалт
• 🏪 1-р давхарт үйлчилгээний талбай төлөвлөгдсөн
• 📆 2026 оны 1-р улиралд ашиглалтад орно

📌 Барилгын явц: Карказ угсралтын ажил дуусах шатандаа явагдаж байна. Мөн дотоод бүтээцийн ажил ид өрнөж байна

⸻

📐 Өрөөний сонголт
• 2–3 өрөө байрны сонголттой
• Талбайн хэмжээ: 41.33 м² – 73.83 м²
• Цэлгэр цонхтой, ухаалаг зохион байгуулалттай

⸻

💰 Үнэ ба нөхцөл
• 🏦 1 м² = 3.5 сая₮
• ✅ Голомт банкны зээл гарч ипотекийн зээл гарч байгаа (Урьдчилгаа 30%)
• 🔁 Бартерийн нөхцөл тохиролцоно

⸻

🌟 Онцлох давуу талууд
• 📍 Хотын төвд ойр – үнэ цэнэ өсөх байршил
• 🧱 Бат бөх, дулаан хадгалалт сайтай цутгамал хийц
• 🧒 Хүүхдийн тоглоомын талбай, авто зогсоол төлөвлөгдсөн
• 👨‍👩‍👧‍👦 Цөөн айлтай, аюулгүй тайван орчин
• 📈 Найдвартай, үнэ цэнээ алдахгүй хөрөнгө оруулалт

⸻

📞 Холбогдох утас: 9904-0073
📆 Үзэх бол цаг тохироод хэзээ ч үзүүлнэ!

⸻

🎯 Одоо захиалбал — хамгийн уян хатан нөхцөл, хамгийн боломжийн үнэ!
✨ ТӨГС АПАРТМЕНТ – таны амьдралын шинэ эхлэл эндээс…

30/05/2025

📈 Байрны үнэ жил бүр өссөөр… Хожим харамсахаас өмнө хөрөнгө оруулалтаа зөв газар хий.
✨ Төгс байршил, ухаалаг зохион байгуулалттай ТӨГС АПАРТМЕНТ танд нээлттэй!
☎️ 99040073

Улаанбаатар хотын зургаан дүүрэг дэх шинэ орон сууцны үнэ 2022-2025 онд жилд дунджаар 12.2 хувиар өссөн байна. Дээрх хугацаанд МХБ-ийн ТОП-20 индексийн жилийн дундаж өгөөж болон арилжааны банкнуудын шинээр татсан 10-12 сарын хугацаатай хадгаламжийн хүү харьцуулахуйц хэмжээнд буюу 12-14 орчим хувьтай байжээ.

Харин байршлаас хамаарч үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь бусад сонголтоос илүү өндөр өгөөжтэй байна. IV сарын үзүүлэлтээс харахад Чингэлтэй дүүрэг дэх шинэ орон сууцны үнэ сүүлийн гурван жилийн хугацаанд жилд дунджаар 20.7 хувиар өссөн нь хөрөнгийн зах зээл дэх тогтмол орлоготой хэрэгслүүдээс ойролцоогоор 2 нэгж хувиар өндөр өгөөжтэй байгаа юм.